Kirchberg in Tirol
Property Nr.: A2719d
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Immobilie kaufen Brixen im Thale
Freizeitwohnsitz: In der Nähe der Skipiste in traumhafter Panoramalage
Exclusive
Property Description:
Diese charmante Haushälfte mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in herrlicher Panoramalage auf einem eigenen Grundstück mit ca. 522 m². Die ruhige Umgebung, der freie Ausblick und die gemütliche Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort in den Tiroler Bergen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie direktem Zugang zur Garage, die derzeit als praktischer Nutzraum verwendet wird. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Küche samt Speis, Galerie und offenem Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz, der einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus mit Klafs-Sauna, Werkstatt und Skidepot, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung in Verbindung mit der idyllischen Lage und dem besonderen Bergpanorama macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in Tirol suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie direktem Zugang zur Garage, die derzeit als praktischer Nutzraum verwendet wird. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Küche samt Speis, Galerie und offenem Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz, der einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus mit Klafs-Sauna, Werkstatt und Skidepot, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung in Verbindung mit der idyllischen Lage und dem besonderen Bergpanorama macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in Tirol suchen.
Amenities:
Eckdaten:
- Freizeitwohnsitzwidmung
- eigenes Grundstück mit ca. 522 m²
- zusätzlich gemeinsames Grundstück von ca. 197 m²
- traumhafte Panoramalage
- Einbauküche
- Sichtdachstuhl in Holz
- offener Kamin
- überdachter Freisitz
- Klafs-Sauna
- uvm...
- Freizeitwohnsitzwidmung
- eigenes Grundstück mit ca. 522 m²
- zusätzlich gemeinsames Grundstück von ca. 197 m²
- traumhafte Panoramalage
- Einbauküche
- Sichtdachstuhl in Holz
- offener Kamin
- überdachter Freisitz
- Klafs-Sauna
- uvm...
Location:
Die Immobilie befindet sich in sonniger Höhenlage am Sonnberg auf ca. 1.250 Metern Seehöhe, umgeben von Wiesen und Wäldern. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über Brixen im Thale und die Kitzbüheler Alpen.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Skigebiet, die Lifte liegen nur ca. 300 Meter entfernt. Mit den Skiern kann man bis zum Haus abfahren.
Brixen im Thale liegt im Herzen des Brixentals und nur rund 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt. Der Ort bietet direkten Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental sowie zur Verbindung in das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Im Sommer sorgen zahlreiche Wander- und Bikewege sowie die Freizeitanlage mit Badesee, Schwimmbad und Tennisplätzen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der traumhafte Filzalm See ist fußläufig erreicbar.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Skigebiet, die Lifte liegen nur ca. 300 Meter entfernt. Mit den Skiern kann man bis zum Haus abfahren.
Brixen im Thale liegt im Herzen des Brixentals und nur rund 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt. Der Ort bietet direkten Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental sowie zur Verbindung in das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Im Sommer sorgen zahlreiche Wander- und Bikewege sowie die Freizeitanlage mit Badesee, Schwimmbad und Tennisplätzen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der traumhafte Filzalm See ist fußläufig erreicbar.
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Broad Offering
From small apartments to luxury properties, from city life to idyllic country houses. Our portfolio impresses with
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In recent years we have been able to successfully broker more than 250 properties for our customers.
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Appreciation
We always focus on people and their individual needs. With our customers and partners, we maintain a very close and personal relationship at eye level.
Constant development
Our journey as a threesome began in 2018, and in 2021 we opened our second mainstay with Aurum Alps Invest. The team currently has seven motivated employees.
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Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
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Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
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