für Verkäufer
Unsere Leistungen
für Verkäufer in Kitzbühel & Tirol
Sie möchten Ihre Immobilie in Kitzbühel, Kirchberg in Tirol, St. Johann in Tirol oder rund um den Wilden Kaiser verkaufen? Aurum Immobilien begleitet Sie persönlich und strukturiert mit fundierter Wertermittlung, klarer Preisstrategie und professioneller Vermarktung. Auf Wunsch auch diskret (Off-Market).
Gesamt über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche, regional verwurzelt in den Kitzbüheler Alpen und im Tiroler Unterland. Wir kennen Preisniveaus, Nachfragetrends und Zielgruppen (Eigennutzer, Zweitwohnsitz, Investoren) und steuern Ihren Verkauf entsprechend sicher durch den Prozess.
Kostenlose, unverbindliche und persönliche Beratung, abgestimmt auf Ihre Ziele: zügiger Verkauf, bestmöglicher Preis oder diskrete Vermarktung. Wir klären den Zeitrahmen, den optimalen Vermarktungsweg und die nächsten Schritte, transparent und nachvollziehbar.
Unsere Wertermittlung basiert auf Referenzwerten, Marktanalysen und den objektbezogenen Faktoren (Mikrolage, Zustand, Ausstattung, Flächen, rechtliche Rahmenbedingungen). Daraus entwickeln wir eine realistische Preisstrategie.
Mehrwert für Sie
- Realistische Marktpositionierung statt Bauchgefühl
- Klare Argumentation gegenüber Kaufinteressenten
- Saubere Grundlage für Verhandlungen
Wir übernehmen die strukturierte Vorbereitung, damit Ihre Immobilie überzeugend, vollständig und „verkaufsbereit“ präsentiert wird.
Leistungsumfang
- Einholung und Prüfung relevanter Unterlagen
- Wahrheitsgetreue, hochwertige Objektbeschreibung (Texte & Eckdaten)
- Aussagekräftige Visuals: authentisch, hochwertig, zielgruppengerecht
Wir wählen die passenden Kanäle und Inhalte, abgestimmt auf Objekt und Zielgruppe.
Leistungsumfang
- Erstellung überzeugender Werbetexte
- Organisation professioneller Fotografie (ggf. Video nach Bedarf)
- Auswahl multimedialer Medien (Portale, Print, Direktansprache, Netzwerk)
Sie bleiben jederzeit im Bild: Wir informieren Sie transparent über Marketingmaßnahmen, Anfragen, Besichtigungen, Feedback sowie die nächsten sinnvollen Schritte, klar, strukturiert und ohne Informationslücken.
Wir führen die Verhandlungsgespräche professionell und auf Augenhöhe, mit dem Ziel, Preis und Bedingungen optimal für Sie zu sichern.
Leistungsumfang
- Verhandlungsführung und Abstimmung der Konditionen
- Überprüfung der Bonität (im Rahmen des Prozesses)
- Strukturierte Vorbereitung bis zum Kaufanbot
Wir koordinieren den Ablauf und unterstützen durch die Vermittlung bewährter Partner (Rechtsberatung, Steuerberatung, Notariat etc.). Auf Wunsch begleiten wir Sie zu Terminen und sorgen für einen reibungslosen Prozess.
Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir unterstützen bei Übergabe, Um- und Abmeldungen und helfen Ihnen bei Bedarf auch bei der Suche nach einer neuen Immobilie.
FAQ – Wertermittlung & Verkauf mit Aurum Immobilien
Was kostet eine Wertermittlung in Tirol?
Das hängt vom Objekt, Umfang und Ziel (z. B. Verkaufsvorbereitung vs. reine Einschätzung) ab. In der Erstberatung klären wir transparent, welche Variante für Sie sinnvoll ist.
Welche Angaben braucht Aurum für eine Immobilienbewertung?
Hilfreich sind Lage/Ort, Objektart, Wohn-/Grundfläche, Baujahr bzw. Sanierungen, Ausstattung sowie vorhandene Pläne und Unterlagen. Falls etwas fehlt, unterstützen wir bei der Beschaffung.
Wie läuft ein Immobilienverkauf mit Makler in Kitzbühel ab?
Von der Beratung und Wertermittlung über Aufbereitung und Marketing bis zu Besichtigungen, Verhandlung und Abstimmung mit Notariat/Partnern – strukturiert und mit laufendem Informationsaustausch.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in der Region Kitzbühel typischerweise?
Die Dauer hängt vor allem von Preisstrategie, Zielgruppe und Objektmerkmalen ab. Mit marktgerechter Positionierung und professioneller Vorbereitung lässt sich die Vermarktungszeit häufig deutlich optimieren.
Gibt es einen diskreten Verkauf (Off-Market)?
Ja. Off-Market ist ideal, wenn Privatsphäre zählt oder die Käuferansprache gezielt erfolgen soll.
Unterstützt Aurum auch bei Notariat, Steuer- oder Rechtsfragen?
Wir koordinieren den Prozess und vermitteln auf Wunsch passende Partner aus unserem Netzwerk.
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
