Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Chalet oder Ihr Grundstück in Kitzbühel, Kirchberg in Tirol, St. Johann in Tirol oder rund um den Wilden Kaiser verkaufen? Aurum Immobilien begleitet Sie mit regionaler Marktkenntnis, klarer Prozessführung und echter Hands-on-Betreuung, von der ersten Preiseinschätzung bis zur Übergabe.
Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat. Entscheidend sind Preisstrategie, Unterlagen, Zielgruppe, Timing und ein strukturierter Ablauf, der Sie entlastet und Sicherheit schafft.
Kostenlose Erstberatung & Zielklärung
Wir klären Ausgangslage, Zeitplan, Diskretionswunsch (öffentlich vs. Off-Market) und Besonderheiten wie Freizeitwohnsitz, Widmung oder Nutzung.
Marktgerechte Wertermittlung & Preisstrategie
Basierend auf Vergleichswerten, aktueller Nachfrage und den individuellen Objektmerkmalen wie Lage, Zustand, Ausstattung und rechtlichen Rahmenbedingungen.
Mehr zu unseren Leistungen für Verkäufer
Unterlagen-Check & Vorbereitung
Wir unterstützen bei der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen und prüfen, welche Informationen für einen sauberen und effizienten Verkaufsprozess wichtig sind.
Vermarktung: Präsentation, Exposé & Kanäle
Hochwertige Fotos, präzise Texte und eine stimmige Positionierung bilden die Grundlage einer erfolgreichen Vermarktung. Ergänzt wird dies durch die Auswahl passender Plattformen oder eine diskrete Ansprache über unser Netzwerk.
Besichtigungen & Qualifizierung
Strukturierte Termine, passende Interessenten und klare Kommunikation sorgen dafür, dass Sie keinen unnötigen „Besichtigungstourismus“ erleben.
Verhandlung, Kaufanbot, Bonitätsprüfung & Abschluss
Wir führen die Gespräche, koordinieren die nächsten Schritte und stimmen uns mit Notariat sowie weiteren Partnern ab.
After Sale: Übergabe & Unterstützung danach
Auch nach dem Abschluss begleiten wir Sie bei Übergabeprotokoll, organisatorischen Punkten und vermitteln bei Bedarf Kontakte aus unserem Netzwerk, beispielsweise für Hausbetreuung, Handwerker oder Homestaging.
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Immobilienbewertung in Kitzbühel & Tirol: Was den Verkaufspreis wirklich beeinflusst
Der richtige Preis ist der Hebel für einen erfolgreichen Verkauf: Ein zu hoher Preis kann die Vermarktungszeit verlängern, während bei einem zu niedrigen Preis wertvolles Potenzial verschenkt wird.
Typische Einflussfaktoren:
- Mikrolage & Ausrichtung: Ruhelage, Aussicht, Sonnenlage und Infrastruktur.
- Zustand & Bauqualität: Sanierungsstand, verwendete Materialien und Energiekennwerte.
- Größe, Grundriss & Außenflächen: Terrasse, Garten und weitere Nutzflächen.
- Rechtliches: Widmung, Nutzungsmöglichkeiten, Dienstbarkeiten und Freizeitwohnsitz-Regelungen.
- Marktdynamik: Nachfrage, Vergleichsobjekte und Zielgruppe (Privatkäufer oder Investor).
Nicht jede Immobilie gehört öffentlich auf Portale. Off-Market bedeutet: Wir vermitteln diskret über unser Netzwerk und sprechen Käufer gezielt an – ideal bei hochwertigen Objekten oder sensiblen Situationen.
Weiterführende Informationen:
Aurum Immobilien vermittelt Immobilien in unterschiedlichen Kategorien – immer mit dem passenden Vermarktungsansatz.
Unsere Immobilienkategorien:
Wenn Kaufentscheidungen länger dauern, kann Vermieten eine starke Option sein: regelmäßige Einnahmen, Flexibilität für einen späteren Verkauf und die Chance auf Wertentwicklung.
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Unsere Schwerpunkte liegen in den Kitzbüheler Alpen und am Wilden Kaiser, unter anderem in Kitzbühel, Kirchberg in Tirol, St. Johann in Tirol, Ellmau, Going, Brixen im Thale, Westendorf und weiteren Orten der Region.
Direkt zu ausgewählten Ortsseiten:
Je genauer Ihre Infos, desto schneller können wir Ihnen eine fundierte Einschätzung geben.
Mini-Text über dem Formular (kurz)Schicken Sie uns Ihre Anfrage, gerne auch mit Eckdaten wie Ort, Art der Immobilie, grober Größe und geplantem Zeitrahmen. Wir melden uns zeitnah für ein unverbindliches Gespräch.
Wir stehen für professionelle Beratung, qualifizierten Service und persönliche Betreuung – auch außerhalb klassischer Bürozeiten. Auf Wunsch koordinieren wir passende Partner aus den Bereichen Notariat, Steuerberatung, Handwerk, Hausbetreuung und Homestaging.
Mehr erfahren:
Über uns
Team
Bewertungen
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Tirol typischerweise?
Das hängt stark von Preis, Lage, Objektart und Zielgruppe ab. Mit einer marktgerechten Preisstrategie und sauberer Vorbereitung lässt sich die Vermarktungszeit meist deutlich verkürzen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Je nach Objekt u. a. Grundbuch-Informationen, Pläne, Flächenangaben, Nachweise zu Zustand/Sanierungen und – wenn relevant – Informationen zu Widmung/Nutzung. Im Erstgespräch klären wir, was bei Ihrem Objekt konkret nötig ist.
Wie wird der Verkaufspreis meiner Immobilie ermittelt?
Über Vergleichsobjekte, aktuelle Nachfrage, Lagequalität, Zustand, Ausstattung und rechtliche Rahmenbedingungen. Wichtig ist eine Preisstrategie, die realistische Marktchancen mit Ihrem Ziel verbindet.
Leistungen für Verkäufer
Was kostet ein Immobilienmakler und wann lohnt sich das?
Ein Makler lohnt sich besonders, wenn Sie Zeit sparen, Risiken minimieren und professionell verhandeln möchten, vor allem bei komplexen oder hochpreisigen Immobilien und wenn Diskretion wichtig ist.
Leistungen für Verkäufer
Kann ich meine Immobilie auch diskret (Off-Market) verkaufen?
Ja. Off-Market bedeutet diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate, mit gezielter Ansprache vorqualifizierter Interessenten
Aurum Netzwerk
Verkauft Aurum auch Grundstücke, Freizeitwohnsitze und Tourismusimmobilien?
Ja, je nach Objektart setzen wir die passende Vermarktung auf.
Grundstücke
Freizeitwohnsitze
Tourismusimmobilien
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Notariat/Rechtsberatung ab?
Wir koordinieren die nächsten Schritte im Prozess, stellen Informationen bereit und binden bei Bedarf geeignete Partner aus unserem Netzwerk ein.
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Wie kann ich eine Verkaufsanfrage stellen?
Am schnellsten über das Formular auf dieser Seite, gern mit Eckdaten.
