St. Johann in Tirol
Property Nr.: A2316
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Reith bei Kitzbühel
Penthouse-Maisonette mit Freizeitwohnsitz in sonniger Lage
Property Description:
In einem exklusiven Zweifamilienhaus - inmitten des sonnigen Villenviertels von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese traumhafte Penthouse-Maisonette, welche in Abstimmung mit dem Käufer im Jahre 2024 bezugsfertig ausgebaut werden kann. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, sowie teilweise Erd- und Untergeschoss.
Die Grundrissgestaltung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein genial durchdachtes Raumkonzept.
Die Fassade in Altholz und Stein wurde bereits fertiggestellt und präsentiert sich in edlem Design mit einem klaren Lichtkonzept.
Diese exklusive Liegenschaft wird von heimischen Handwerksbetrieben ausgebaut, im einzigartigen Design eingerichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² zuzüglich Nutzflächen von ca. 78 m² (Lager, Technik, Garage, etc.) somit insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 258 m².
Das Dachgeschoss mit Altholzsichtdachstuhl verfügt über einen äußerst großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, einen freistehenden Kamin und umliegende teils überdachte Terrassenflächen. Die Wohnung kann mit zwei bis vier Schlafzimmern mit ensuite Bädern je nach individuellen Gestaltungswunsch fertiggestellt werden.
Zur Immobilie gehören 2 Garagenplätze mit Überlänge und direkt verbundenen Sportgeräteraum.
Die Grundrissgestaltung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein genial durchdachtes Raumkonzept.
Die Fassade in Altholz und Stein wurde bereits fertiggestellt und präsentiert sich in edlem Design mit einem klaren Lichtkonzept.
Diese exklusive Liegenschaft wird von heimischen Handwerksbetrieben ausgebaut, im einzigartigen Design eingerichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² zuzüglich Nutzflächen von ca. 78 m² (Lager, Technik, Garage, etc.) somit insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 258 m².
Das Dachgeschoss mit Altholzsichtdachstuhl verfügt über einen äußerst großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, einen freistehenden Kamin und umliegende teils überdachte Terrassenflächen. Die Wohnung kann mit zwei bis vier Schlafzimmern mit ensuite Bädern je nach individuellen Gestaltungswunsch fertiggestellt werden.
Zur Immobilie gehören 2 Garagenplätze mit Überlänge und direkt verbundenen Sportgeräteraum.
Amenities:
Zur Ausstattung dieses Penthouses gehören u.a.:
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Designer Küche
- Geräte von Miele und Gaggenau
- Occhio Lampen
- Bus System KNX
- edle Möblierung
- SONOS Soundsystem
- Telenot Einbruchmeldezentral
- Klimaananlage im Dachgeschoss
- Fertigstellung 2024 – Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell gestaltbar
- 2-4 Schlafzimmer (je nach Wunsch)
- Großzügiger Wohnbereich
- En suite Badezimmer
- Personenlift
- 3 PKW-Stellplätze, davon 2 Garagen mit Überlänge und direkt verbundenen Sportgeräteräumen
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Designer Küche
- Geräte von Miele und Gaggenau
- Occhio Lampen
- Bus System KNX
- edle Möblierung
- SONOS Soundsystem
- Telenot Einbruchmeldezentral
- Klimaananlage im Dachgeschoss
- Fertigstellung 2024 – Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell gestaltbar
- 2-4 Schlafzimmer (je nach Wunsch)
- Großzügiger Wohnbereich
- En suite Badezimmer
- Personenlift
- 3 PKW-Stellplätze, davon 2 Garagen mit Überlänge und direkt verbundenen Sportgeräteräumen
Location:
In unmittelbarer Nähe zum Country Club in Reith und zum Golfplatz befindet sich dieses Penthouse mit traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und auf die umliegende Bergwelt.
Zum Skifahren kommen Sie bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreichen Sie von hieraus die Fleckalmbahn.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.
Wer die Ruhe, Erholung und Authentizität eines kleinen Tiroler Dorfes sucht, jedoch trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt Kitzbühel sein will, der ist in Reith bei Kitzbühel genau richtig.
Zum Skifahren kommen Sie bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreichen Sie von hieraus die Fleckalmbahn.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.
Wer die Ruhe, Erholung und Authentizität eines kleinen Tiroler Dorfes sucht, jedoch trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt Kitzbühel sein will, der ist in Reith bei Kitzbühel genau richtig.
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Broad Offering
From small apartments to luxury properties, from city life to idyllic country houses. Our portfolio impresses with
regional diversity.
Happy Customers
In recent years we have been able to successfully broker more than 250 properties for our customers.
Years of experience
Overall, we have more than 26 years of experience in the real estate industry and therefore have the best contacts and knowledge of the market.
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We are authentic, grew up in the region and have deep roots
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Through our partner SAVILLS, with over 500 offices worldwide, we have access to buyers all over the world. We are ranked top on international real estate portals.
Appreciation
We always focus on people and their individual needs. With our customers and partners, we maintain a very close and personal relationship at eye level.
Constant development
Our journey as a threesome began in 2018, and in 2021 we opened our second mainstay with Aurum Alps Invest. The team currently has seven motivated employees.
