Kitzbühel
Objektnr.: A2283g
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Immobilie kaufen Brixen im Thale
Freizeitwohnsitz: In der Nähe der Skipiste in traumhafter Panoramalage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese charmante Haushälfte mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in herrlicher Panoramalage auf einem eigenen Grundstück mit ca. 522 m². Die ruhige Umgebung, der freie Ausblick und die gemütliche Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort in den Tiroler Bergen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie direktem Zugang zur Garage, die derzeit als praktischer Nutzraum verwendet wird. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Küche samt Speis, Galerie und offenem Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz, der einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus mit Klafs-Sauna, Werkstatt und Skidepot, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung in Verbindung mit der idyllischen Lage und dem besonderen Bergpanorama macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in Tirol suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie direktem Zugang zur Garage, die derzeit als praktischer Nutzraum verwendet wird. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Küche samt Speis, Galerie und offenem Kamin. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz, der einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus mit Klafs-Sauna, Werkstatt und Skidepot, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung in Verbindung mit der idyllischen Lage und dem besonderen Bergpanorama macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in Tirol suchen.
Ausstattung der Immobilie:
Eckdaten:
- Freizeitwohnsitzwidmung
- eigenes Grundstück mit ca. 522 m²
- zusätzlich gemeinsames Grundstück von ca. 197 m²
- traumhafte Panoramalage
- Einbauküche
- Sichtdachstuhl in Holz
- offener Kamin
- überdachter Freisitz
- Klafs-Sauna
- uvm...
- Freizeitwohnsitzwidmung
- eigenes Grundstück mit ca. 522 m²
- zusätzlich gemeinsames Grundstück von ca. 197 m²
- traumhafte Panoramalage
- Einbauküche
- Sichtdachstuhl in Holz
- offener Kamin
- überdachter Freisitz
- Klafs-Sauna
- uvm...
Lage der Immobilie:
Die Immobilie befindet sich in sonniger Höhenlage am Sonnberg auf ca. 1.250 Metern Seehöhe, umgeben von Wiesen und Wäldern. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über Brixen im Thale und die Kitzbüheler Alpen.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Skigebiet, die Lifte liegen nur ca. 300 Meter entfernt. Mit den Skiern kann man bis zum Haus abfahren.
Brixen im Thale liegt im Herzen des Brixentals und nur rund 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt. Der Ort bietet direkten Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental sowie zur Verbindung in das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Im Sommer sorgen zahlreiche Wander- und Bikewege sowie die Freizeitanlage mit Badesee, Schwimmbad und Tennisplätzen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der traumhafte Filzalm See ist fußläufig erreicbar.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Skigebiet, die Lifte liegen nur ca. 300 Meter entfernt. Mit den Skiern kann man bis zum Haus abfahren.
Brixen im Thale liegt im Herzen des Brixentals und nur rund 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt. Der Ort bietet direkten Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental sowie zur Verbindung in das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Im Sommer sorgen zahlreiche Wander- und Bikewege sowie die Freizeitanlage mit Badesee, Schwimmbad und Tennisplätzen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der traumhafte Filzalm See ist fußläufig erreicbar.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
