Kitzbühel
Objektnr.: A1795
Immobilien
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Immobilie kaufen Mayrhofen
5 touristische Apartments in Toplage von Mayrhofen – attraktive Investmentchance / Zillertal
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Zum Verkauf stehen fünf hochwertige Apartments in touristischer Widmung in Mayrhofen – einem der gefragtesten Ganzjahres-Ferienorte Tirols. Die Einheiten sind speziell für die gewerbliche Kurzzeitvermietung an Feriengäste konzipiert und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Region mit stabil hoher Nachfrage im Sommer wie im Winter.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und optimale Nutzbarkeit für den Ferienbetrieb. Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und ca. 60 m² ermöglichen flexible Belegungskonzepte und sprechen unterschiedliche Gästesegmente an. Jede Einheit verfügt über Außenflächen wie Terrasse oder Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie eine zugewiesene Parkfläche – wichtige Komfortfaktoren für Gäste und Betreiber.
Die Lage verbindet Ruhe, Panorama und perfekte Infrastruktur: freier Blick auf die Zillertaler Bergwelt, kurze Wege ins Zentrum und unmittelbare Nähe zu den Bergbahnen machen die Apartments besonders begehrt bei Urlaubsgästen. Diese Faktoren sichern langfristig stabile Nachfrage und hervorragendes Vermietungspotenzial.
Diese fünf Einheiten eignen sich ideal für Investoren, die gezielt in touristische Immobilien mit professionellem Vermietungsfokus investieren möchten – in einer der wirtschaftlich stärksten Tourismusregionen Österreichs.
1. Obergeschoss
Top W2
3 Zimmer · ca. 60 m² · Terrasse ca. 14 m²
Wohnung inkl. Einrichtung: € 598.600,-
2 Außenstellplätze: € 35.000,-
Gesamtkaufpreis: € 633.300,-
Top W3
Status: Verkauft
Top W4
2 Zimmer · ca. 33 m² · Balkon ca. 8 m²
Wohnung inkl. Einrichtung: € 340.400,-
1 Außenstellplatz: € 17.500,-
Gesamtkaufpreis: € 357.900,-
2. Obergeschoss
Top W6
2 Zimmer · ca. 35 m² · Balkon ca. 5 m²
Wohnung inkl. Einrichtung: € 376.000,-
1 Außenstellplatz: € 17.500,-
Gesamtkaufpreis: € 393.500,-
Top W7
2 Zimmer · ca. 41 m² · Balkon ca. 5 m²
Wohnung inkl. Einrichtung: € 433.500,-
1 Außenstellplatz: € 17.500,-
Gesamtkaufpreis : € 451.000,-
Steuerlicher Hinweis:
Die angegebenen Preise sind Nettopreise. Da die Einheiten für die gewerbliche touristische Vermietung vorgesehen sind, erfolgt der Verkauf umsatzsteuerpflichtig (20 % USt.). Bei entsprechender unternehmerischer Nutzung ist der Vorsteuerabzug auf den Bruttokaufpreis grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der individuellen steuerlichen Voraussetzungen des Erwerbers.
Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Angaben werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen eine Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Sämtliche Flächenangaben erfolgen vorbehaltlich des derzeit in Erstellung befindlichen Nutzwertgutachtens.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und optimale Nutzbarkeit für den Ferienbetrieb. Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und ca. 60 m² ermöglichen flexible Belegungskonzepte und sprechen unterschiedliche Gästesegmente an. Jede Einheit verfügt über Außenflächen wie Terrasse oder Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie eine zugewiesene Parkfläche – wichtige Komfortfaktoren für Gäste und Betreiber.
Die Lage verbindet Ruhe, Panorama und perfekte Infrastruktur: freier Blick auf die Zillertaler Bergwelt, kurze Wege ins Zentrum und unmittelbare Nähe zu den Bergbahnen machen die Apartments besonders begehrt bei Urlaubsgästen. Diese Faktoren sichern langfristig stabile Nachfrage und hervorragendes Vermietungspotenzial.
Diese fünf Einheiten eignen sich ideal für Investoren, die gezielt in touristische Immobilien mit professionellem Vermietungsfokus investieren möchten – in einer der wirtschaftlich stärksten Tourismusregionen Österreichs.
1. Obergeschoss
Top W2
3 Zimmer · ca. 60 m² · Terrasse ca. 14 m²
Wohnung inkl. Einrichtung: € 598.600,-
2 Außenstellplätze: € 35.000,-
Gesamtkaufpreis: € 633.300,-
Top W3
Status: Verkauft
Top W4
2 Zimmer · ca. 33 m² · Balkon ca. 8 m²
Wohnung inkl. Einrichtung: € 340.400,-
1 Außenstellplatz: € 17.500,-
Gesamtkaufpreis: € 357.900,-
2. Obergeschoss
Top W6
2 Zimmer · ca. 35 m² · Balkon ca. 5 m²
Wohnung inkl. Einrichtung: € 376.000,-
1 Außenstellplatz: € 17.500,-
Gesamtkaufpreis: € 393.500,-
Top W7
2 Zimmer · ca. 41 m² · Balkon ca. 5 m²
Wohnung inkl. Einrichtung: € 433.500,-
1 Außenstellplatz: € 17.500,-
Gesamtkaufpreis : € 451.000,-
Steuerlicher Hinweis:
Die angegebenen Preise sind Nettopreise. Da die Einheiten für die gewerbliche touristische Vermietung vorgesehen sind, erfolgt der Verkauf umsatzsteuerpflichtig (20 % USt.). Bei entsprechender unternehmerischer Nutzung ist der Vorsteuerabzug auf den Bruttokaufpreis grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der individuellen steuerlichen Voraussetzungen des Erwerbers.
Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Angaben werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen eine Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Sämtliche Flächenangaben erfolgen vorbehaltlich des derzeit in Erstellung befindlichen Nutzwertgutachtens.
Ausstattung der Immobilie:
Dieses Apartmenthaus bietet u.a.
- 2025 SANIERT
- 11 Wohneinheiten gesamt
- 5 Wohneinheiten zur gewerblichen Beherbergung
- unweit des Zentrums Mayrhofen
- unterschiedliche Ausstattungsvarianten
- Skidepot
- Waschraum
- Foyer, Rezeption
- Personalküche
- Aufenthaltsraum
- Nachhaltige Energie (Pellets & Solar)
- 2025 SANIERT
- 11 Wohneinheiten gesamt
- 5 Wohneinheiten zur gewerblichen Beherbergung
- unweit des Zentrums Mayrhofen
- unterschiedliche Ausstattungsvarianten
- Skidepot
- Waschraum
- Foyer, Rezeption
- Personalküche
- Aufenthaltsraum
- Nachhaltige Energie (Pellets & Solar)
Lage der Immobilie:
Mayrhofen ist eine malerische Gemeinde im Zillertal und ein beliebtes Urlaubsziel mit sieben modernen Bergbahnen, die das ganze Jahr über ein umfangreiches Freizeitangebot ermöglichen. Mit rund 12.000 Gästebetten und ca. 1,7 Millionen touristischen Übernachtungen im vergangenen Jahr zählt Mayrhofen zu den führenden Ferienregionen in Tirol.
Mayrhofen ist ein lebendiger Ort, der sowohl Einheimischen als auch Gästen viel zu bieten hat. Die umliegende Natur mit imposanten Bergen und weitläufigen Wanderwegen lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Skigebiete begeistern sowohl Anfänger als auch fortgeschrittene Wintersportler. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Kletterparadies mit zahllosen gut ausgeschilderten Routen.
Touristische Highlights wie die berühmte Zillertaler Höhenstraße, das Erlebnisbad Mayrhofen und das Stilluptal bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Zudem ist der Hintertuxer Gletscher ganzjährig ein Anziehungspunkt für Skifahrer und Bergfreunde.
In Mayrhofen finden sich zahlreiche Restaurants, die sowohl traditionelle Tiroler Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls ausreichend, mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und einem gut sortierten Supermarktangebot im Ortskern.
Entfernungen:
Autobahn A12 (Inntalautobahn): ca. 30 km
Innsbruck Flughafen: ca. 70 km (ca. 1 Stunde Fahrtzeit)
München Flughafen: ca. 190 km (ca. 2,5 Stunden Fahrtzeit)
Mayrhofen ist ein lebendiger Ort, der sowohl Einheimischen als auch Gästen viel zu bieten hat. Die umliegende Natur mit imposanten Bergen und weitläufigen Wanderwegen lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Skigebiete begeistern sowohl Anfänger als auch fortgeschrittene Wintersportler. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Kletterparadies mit zahllosen gut ausgeschilderten Routen.
Touristische Highlights wie die berühmte Zillertaler Höhenstraße, das Erlebnisbad Mayrhofen und das Stilluptal bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Zudem ist der Hintertuxer Gletscher ganzjährig ein Anziehungspunkt für Skifahrer und Bergfreunde.
In Mayrhofen finden sich zahlreiche Restaurants, die sowohl traditionelle Tiroler Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls ausreichend, mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und einem gut sortierten Supermarktangebot im Ortskern.
Entfernungen:
Autobahn A12 (Inntalautobahn): ca. 30 km
Innsbruck Flughafen: ca. 70 km (ca. 1 Stunde Fahrtzeit)
München Flughafen: ca. 190 km (ca. 2,5 Stunden Fahrtzeit)
Weitere Immobilien
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Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
