Kitzbühel
Objektnr.: A2902
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Immobilie kaufen St. Johann in Tirol
NEUBAU: Freizeitwohnsitz - Einzigartiger Panoramablick - Sonnen- & Hanglage am Waldrand
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Lage, Lage, Lage!!! Hierbei handelt es sich um eine der schönsten Lagen Tirols! Hanglage, Sonnenlage, Sackgasse, Waldrand und atemberaubendes Panorama - all das bietet diese Liegenschaft. In einer der besten Wohngegenden mit traumhafter Naturkulisse wird dieses exklusive Neubauprojekt errichtet.
Eine Gesamtfläche von ca. 518 m² verteilt sich auf ca. 352 m² Wohnnutzfläche und ca. 166 m² Nutzfläche (inkl. Garage für bis zu vier Autos). Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht auf eine Wohneinheit mit ca. 112 m².
Über drei Etagen erstreckt sich ein einzigartiger Wohntraum. Die aktuelle Planung sieht einen großen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Panoramafenstern, Sichtdachstuhl und großzügigen angrenzenden Balkonterrassen, 3 bis 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite, Weinkeller, Wellnessbereich und Außenpool vor.
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
Energieausweis in Arbeit.
Eine Gesamtfläche von ca. 518 m² verteilt sich auf ca. 352 m² Wohnnutzfläche und ca. 166 m² Nutzfläche (inkl. Garage für bis zu vier Autos). Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht auf eine Wohneinheit mit ca. 112 m².
Über drei Etagen erstreckt sich ein einzigartiger Wohntraum. Die aktuelle Planung sieht einen großen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Panoramafenstern, Sichtdachstuhl und großzügigen angrenzenden Balkonterrassen, 3 bis 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite, Weinkeller, Wellnessbereich und Außenpool vor.
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
Energieausweis in Arbeit.
Ausstattung der Immobilie:
Diese Luxus-Immobilie bietet u.a.:
- eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt
- offenen Sichtdachstuhl
- Panoramaverglasung
- hochwertige Holzböden und Feinsteinzeugfliesen
- großzügige und sonnige Terrassen- und Balkonflächen
- überdachten Freisitz
- Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
- Beheizung mittels Erdwärme
- Personenaufzug
- 3 bis 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite
- Ankleideraum im Masterzimmer
- Weinkeller
- Wellnessbereich/Fitnessraum
- Sauna
- hochwertige Ausstattung
- Altholz
- offenen Kamin
- Outdoor Pool
- uvm.
Zum jetzigen Zeitpunkt können Ihre eigenen Wünsche betreffend Grundrissgestaltung und Auswahl der Materialien noch berücksichtigt werden.
Zwei weitere Planvarianten, eine ohne Pool sowie eine Größere mit gesamt ca. 800 m² Wohn-/Nutzfläche wurden bereits projektiert und wir können bei Interesse gerne weitere Informationen übersenden.
- eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt
- offenen Sichtdachstuhl
- Panoramaverglasung
- hochwertige Holzböden und Feinsteinzeugfliesen
- großzügige und sonnige Terrassen- und Balkonflächen
- überdachten Freisitz
- Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
- Beheizung mittels Erdwärme
- Personenaufzug
- 3 bis 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite
- Ankleideraum im Masterzimmer
- Weinkeller
- Wellnessbereich/Fitnessraum
- Sauna
- hochwertige Ausstattung
- Altholz
- offenen Kamin
- Outdoor Pool
- uvm.
Zum jetzigen Zeitpunkt können Ihre eigenen Wünsche betreffend Grundrissgestaltung und Auswahl der Materialien noch berücksichtigt werden.
Zwei weitere Planvarianten, eine ohne Pool sowie eine Größere mit gesamt ca. 800 m² Wohn-/Nutzfläche wurden bereits projektiert und wir können bei Interesse gerne weitere Informationen übersenden.
Lage der Immobilie:
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
