Ellmau
Objektnr.: M1167
Immobilien
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Immobilie kaufen St. Johann in Tirol
Ski in/Ski out: Großzügige Liegenschaft in atemberaubender Aussichtslage mit zwei zusätzlichen Wohn- und Office-Einheiten
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint alpinen Luxus, modernste Ausstattung und eine privilegierte Lage direkt an der Skipiste mit unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die idyllische Ruhelage direkt am Waldrand und an der Skipiste garantiert Erholung und Naturerlebnis pur. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß – eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe.
Die Immobilie ist mit einer hochwertigen, geschmackvollen Möblierung sowie edlen Materialien ausgestattet, die zeitlose Eleganz und edle Designermarken vereinen.
Auf drei großzügig gestalteten Etagen entfaltet sich das Wohnkonzept, welches höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität erfüllt. Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt vor allem auch durch Großzügigkeit und Flexibilität Zwei zusätzliche separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung schafft sowohl private Rückzugsorte als auch repräsentative Bereiche für Familie, Gäste oder Business.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool, der zu jeder Jahreszeit private Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubendem Panoramablick auf den Wilden Kaiser und holen die alpine Natur direkt ins Haus.
Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Außenanlage: Weitläufige Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick. Der Poolbereich mit flexibler Verglasung verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise – je nach Wetter und Jahreszeit vollständig zu öffnen.
Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für all jene, die alpinen Lifestyle, Großzügigkeit, Wellnesskomfort und absolute Toplage direkt an der Skipiste mit atemberaubenden Panoramablick in perfekter Harmonie erleben möchten.
Die Immobilie ist mit einer hochwertigen, geschmackvollen Möblierung sowie edlen Materialien ausgestattet, die zeitlose Eleganz und edle Designermarken vereinen.
Auf drei großzügig gestalteten Etagen entfaltet sich das Wohnkonzept, welches höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität erfüllt. Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt vor allem auch durch Großzügigkeit und Flexibilität Zwei zusätzliche separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung schafft sowohl private Rückzugsorte als auch repräsentative Bereiche für Familie, Gäste oder Business.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool, der zu jeder Jahreszeit private Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubendem Panoramablick auf den Wilden Kaiser und holen die alpine Natur direkt ins Haus.
Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Außenanlage: Weitläufige Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick. Der Poolbereich mit flexibler Verglasung verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise – je nach Wetter und Jahreszeit vollständig zu öffnen.
Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für all jene, die alpinen Lifestyle, Großzügigkeit, Wellnesskomfort und absolute Toplage direkt an der Skipiste mit atemberaubenden Panoramablick in perfekter Harmonie erleben möchten.
Ausstattung der Immobilie:
Dieses Anwesen bietet u.a.:
- edles Designermobiliar
- luxuriöse Tischlerarbeiten
- stilvolle Altholzeinbauten
- moderne Einbauküche mit Gaggenaugeräten, Quoker, ...
- exklusive Dielenböden
- hochwertigste Spachteltechnik / Terrastone
- zwei separate Wohn-/Büroeinheiten mit Küchen, Bädern
- Wellnessbereich mit Indoorpool & Sauna
- wunderschöne Außenanlage mit großzügigen Terrassen & atemberaubendem Ausblick
- Beleuchtungskonzept - Designerleuchten
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- 3 Carports & Außenstellplätze
- uvm.
- edles Designermobiliar
- luxuriöse Tischlerarbeiten
- stilvolle Altholzeinbauten
- moderne Einbauküche mit Gaggenaugeräten, Quoker, ...
- exklusive Dielenböden
- hochwertigste Spachteltechnik / Terrastone
- zwei separate Wohn-/Büroeinheiten mit Küchen, Bädern
- Wellnessbereich mit Indoorpool & Sauna
- wunderschöne Außenanlage mit großzügigen Terrassen & atemberaubendem Ausblick
- Beleuchtungskonzept - Designerleuchten
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- 3 Carports & Außenstellplätze
- uvm.
Lage der Immobilie:
In absoluter Ruhelage leicht erhöht über St. Johann in Tirol am Kitzbüheler Horn mit der Skipiste direkt vor der Haustüre und einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser befindet sich dieses Anwesen.
50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn warten direkt vor der Haustüre auf Sie. Einstiegsmöglichkeit in die drei Topskigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser - Brixental sowie Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm sind in jeweils ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar.
Wanderungen & Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Das Ortszentrum ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region Kitzbühel bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn warten direkt vor der Haustüre auf Sie. Einstiegsmöglichkeit in die drei Topskigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser - Brixental sowie Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm sind in jeweils ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar.
Wanderungen & Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Das Ortszentrum ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region Kitzbühel bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
