St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2005a
Immobilien
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Immobilie kaufen Fieberbrunn
Grundstück mit Bergblick & Topbebaubarkeit - Bewilligung für Doppel- & Mehrfamilienhaus
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 522 m² großes Baugrundstück in sonniger Lage auf einem Hochplateau oberhalb von Fieberbrunn, in Richtung Hochfilzen.
Für das Grundstück liegen bereits rechtskräftige Bebauungsmöglichkeiten sowohl für die Errichtung eines Doppelhauses als auch eines Mehrfamilienhauses vor.
Mögliche Bebauungsvarianten:
Variante 1 - Doppelhaus
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 271 m² inklusive Untergeschoss.
Doppelhaushälfte 1: ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksanteil ca. 262 m²
Doppelhaushälfte 2: ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksanteil ca. 260 m²
Variante 2 - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 269 m² inklusive Untergeschoss.
Geplant sind 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 51 m² Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 202 m² (exklusive Terrasse, Balkon, Keller und Hobbyraum).
Es sind 5 Stellplätze vorgesehen, teilweise überdacht.
Für das Grundstück liegen bereits rechtskräftige Bebauungsmöglichkeiten sowohl für die Errichtung eines Doppelhauses als auch eines Mehrfamilienhauses vor.
Mögliche Bebauungsvarianten:
Variante 1 - Doppelhaus
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 271 m² inklusive Untergeschoss.
Doppelhaushälfte 1: ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksanteil ca. 262 m²
Doppelhaushälfte 2: ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksanteil ca. 260 m²
Variante 2 - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 269 m² inklusive Untergeschoss.
Geplant sind 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 51 m² Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 202 m² (exklusive Terrasse, Balkon, Keller und Hobbyraum).
Es sind 5 Stellplätze vorgesehen, teilweise überdacht.
Ausstattung der Immobilie:
Highlights zu diesem Grundstück:
- Bebauungsplan vorhanden
- rechtskräftige Bebauungsmöglichkeiten:
Variante 1 - Doppelhaus (je ca. 135 m² & Grundstück je ca. 260 m²)
Variante 2 - Wohnhaus (4 Einheiten à ca. 51 m²)
- Kein Altbestand - sofortiger Baubeginn möglich
- Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser an der Grundstücksgrenze
- Erschließungskosten bereits bezahlt
- gute Infrastrukturanbindung (Zug & Bus fußläufig entfernt)
- Wander- & Biketouren starten direkt vor der Haustüre
- Einstieg Skigebiet Fieberbrunn & Saalbach ca. 3,5 km entfernt
- Bebauungsplan vorhanden
- rechtskräftige Bebauungsmöglichkeiten:
Variante 1 - Doppelhaus (je ca. 135 m² & Grundstück je ca. 260 m²)
Variante 2 - Wohnhaus (4 Einheiten à ca. 51 m²)
- Kein Altbestand - sofortiger Baubeginn möglich
- Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser an der Grundstücksgrenze
- Erschließungskosten bereits bezahlt
- gute Infrastrukturanbindung (Zug & Bus fußläufig entfernt)
- Wander- & Biketouren starten direkt vor der Haustüre
- Einstieg Skigebiet Fieberbrunn & Saalbach ca. 3,5 km entfernt
Lage der Immobilie:
Fieberbrunn, idyllisch gelegen im Bezirk Kitzbühel (Kitzbühel liegt ca. 24 km entfernt), überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Der Ort verbindet alpine Natur mit moderner Versorgung und bietet sowohl Einheimischen als auch Gästen optimale Rahmenbedingungen.
Im Ort selbst ist die Nahversorgung umfassend gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Spektrum sowie Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Branchen.
Fieberbrunn bietet zudem eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch im Gesundheitsbereich ist der Ort gut aufgestellt – mit Ärzten, Therapeuten und nahegelegenen Krankenhäusern.
Ein besonderes Highlight stellt die "Freizeit"-Infrastruktur dar: Als Teil der Skiregion Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn verfügt der Ort über modernste Liftanlagen, bestens präparierte Pisten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Wander- und Radwege, Badeseen und Freizeitanlagen bieten ganzjährig ein attraktives Angebot.
Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, naturnaher Lage und hoher Freizeitqualität macht Fieberbrunn zu einem äußerst attraktiven Standort für Wohnen, Arbeiten und Investieren.
Im Ort selbst ist die Nahversorgung umfassend gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Spektrum sowie Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Branchen.
Fieberbrunn bietet zudem eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch im Gesundheitsbereich ist der Ort gut aufgestellt – mit Ärzten, Therapeuten und nahegelegenen Krankenhäusern.
Ein besonderes Highlight stellt die "Freizeit"-Infrastruktur dar: Als Teil der Skiregion Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn verfügt der Ort über modernste Liftanlagen, bestens präparierte Pisten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Wander- und Radwege, Badeseen und Freizeitanlagen bieten ganzjährig ein attraktives Angebot.
Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, naturnaher Lage und hoher Freizeitqualität macht Fieberbrunn zu einem äußerst attraktiven Standort für Wohnen, Arbeiten und Investieren.
Weitere Immobilien
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Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
