Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A2719
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Immobilie kaufen Kirchberg
Wohnung mit Freizeitwohnsitz an der Skipiste
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Ski-in/Ski-out an der Fleckalmbahn – Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung
In begehrter Lage in Kirchberg in Tirol steht diese gemütliche Wohnung mit der seltenen und gefragten Freizeitwohnsitzwidmung zum Verkauf. Sie eignet sich ideal als Rückzugsort für Skiurlaube, Wanderwochenenden oder entspannte Auszeiten in den Kitzbüheler Alpen.
Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man für einen unbeschwerten Aufenthalt in den Bergen braucht.
Der helle Wohnraum mit offener Küche, gemütlichem Sofa und Essecke, bietet warme Holzelemente und sorgt für echtes Tiroler Wohngefühl. Ein separates Schlafzimmer lädt zum Ausruhen ein, das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, ostseitig ausgerichtete Balkon mit rund 10 m². Hier genießen Sie den Morgenkaffee in der ersten Sonne und den Blick auf die Skipiste.
Wintersportler profitieren von der unschlagbaren Lage: Dank Ski-in/Ski-out an der Fleckalmbahn starten Sie direkt vor der Haustür in den Skitag und schwingen am Nachmittag bis zum Haus ab. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Skikeller sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ausrüstung und Gepäck.
Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie aufgrund der guten Vermietungsmöglichkeiten eine interessante Perspektive.
In begehrter Lage in Kirchberg in Tirol steht diese gemütliche Wohnung mit der seltenen und gefragten Freizeitwohnsitzwidmung zum Verkauf. Sie eignet sich ideal als Rückzugsort für Skiurlaube, Wanderwochenenden oder entspannte Auszeiten in den Kitzbüheler Alpen.
Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man für einen unbeschwerten Aufenthalt in den Bergen braucht.
Der helle Wohnraum mit offener Küche, gemütlichem Sofa und Essecke, bietet warme Holzelemente und sorgt für echtes Tiroler Wohngefühl. Ein separates Schlafzimmer lädt zum Ausruhen ein, das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, ostseitig ausgerichtete Balkon mit rund 10 m². Hier genießen Sie den Morgenkaffee in der ersten Sonne und den Blick auf die Skipiste.
Wintersportler profitieren von der unschlagbaren Lage: Dank Ski-in/Ski-out an der Fleckalmbahn starten Sie direkt vor der Haustür in den Skitag und schwingen am Nachmittag bis zum Haus ab. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Skikeller sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ausrüstung und Gepäck.
Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie aufgrund der guten Vermietungsmöglichkeiten eine interessante Perspektive.
Ausstattung der Immobilie:
Highlights:
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Ski-in/Ski-out an der Fleckalmbahn
- Sonniger Ostbalkon mit Blick auf die Skipiste
- Komplett möbliert, sofort nutzbar
- Wohnraum mit offener Küche und Essecke
- Separates Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Skikeller
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Ski-in/Ski-out an der Fleckalmbahn
- Sonniger Ostbalkon mit Blick auf die Skipiste
- Komplett möbliert, sofort nutzbar
- Wohnraum mit offener Küche und Essecke
- Separates Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Skikeller
Lage der Immobilie:
Die Wohnung liegt ruhig und sonnig am Ortsrand von Kirchberg in Tirol, umgeben von Wiesen und Wäldern. Das Besondere ist die echte Ski-in/Ski-out-Lage: Die Piste der Fleckalmbahn führt direkt am Haus vorbei. Sie schnallen die Ski vor der Tür an. Die moderne 10er-Gondelbahn bringt Sie auf die Ehrenbachhöhe, mitten ins Skigebiet KitzSki. Im Sommer starten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Das Ortszentrum von Kirchberg ist rasch erreichbar, Kitzbühel liegt nur rund 6 km entfernt.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
