Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A2852
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Immobilie kaufen Kitzbühel
Exklusives Hideaway in Panoramalage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Eingebettet in die malerische Naturkulisse der Kitzbüheler Alpen befindet sich dieses im Jahr 2021 fertiggestellte und sehr hochwertig gestaltete Mountain-Chalet. Hier thronen Sie im wahrsten Sinne des Wortes über der Gamsstadt und genießen außergewöhnliche Blicke, angenehme Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Dachgeschoss bildet mit seinem spektakulären Wohn-/Essbereich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Raum mit Sichtdachstuhl eröffnet atemberaubende Natur- und Bergblicke und vermittelt ein besonderes Wohlgefühl. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer mit Bad ensuite und ein Büro.
Eine Ebene darunter erwartet Sie der Schlafbereich aufgeteilt in Masterschlafbereich samt Ankleide und exquisitem Bad, sowie drei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer.
Auf der Gartenebene haben Sie vom Wellnessbereich direkten Zugang auf die Sonnenterasse mit beheizbarem Außenpool. Ein stilvolles Billardzimmer sowie zwei charmante Gästezimmer mit Bad ensuite runden das Wohnangebot ab. Außerdem befinden sich hier die Haustechnik, Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss bildet mit seinem spektakulären Wohn-/Essbereich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Raum mit Sichtdachstuhl eröffnet atemberaubende Natur- und Bergblicke und vermittelt ein besonderes Wohlgefühl. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer mit Bad ensuite und ein Büro.
Eine Ebene darunter erwartet Sie der Schlafbereich aufgeteilt in Masterschlafbereich samt Ankleide und exquisitem Bad, sowie drei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer.
Auf der Gartenebene haben Sie vom Wellnessbereich direkten Zugang auf die Sonnenterasse mit beheizbarem Außenpool. Ein stilvolles Billardzimmer sowie zwei charmante Gästezimmer mit Bad ensuite runden das Wohnangebot ab. Außerdem befinden sich hier die Haustechnik, Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung dieses Tiroler Landhauses gehören ua:
- Altholzsichtdachstuhl
- hochwertige Möblierung
- offener Kamin
- Tischlerküche mit exklusiven Markengeräten
- Eichendielen
- Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot
- Beheizter Aussenpool mit Gegenstromanlage
- GIRA BUS System
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Erdwärmeheizung
- PV Anlage
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- uvm.
- Altholzsichtdachstuhl
- hochwertige Möblierung
- offener Kamin
- Tischlerküche mit exklusiven Markengeräten
- Eichendielen
- Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot
- Beheizter Aussenpool mit Gegenstromanlage
- GIRA BUS System
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Erdwärmeheizung
- PV Anlage
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- uvm.
Lage der Immobilie:
Ein exklusives Tiroler Landhaus in Bestlage von Kitzbühel! Sonne von morgens bis abends, atemberaubender Ausblick auf die Stadt Kitzbühel, auf den Hahnenkamm und bis zum Wilden Kaiser.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
