St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2005
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Immobilie mieten Kirchberg in Tirol
Miete: Renovierte Wohnung mit Freizeitwohnsitz & guter Aussicht
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese stilvolle Wohnung im Dachgeschoss mit Freizeitwohnsitz umfasst ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kirchberg in Tirol.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett kernsaniert. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und wird durch eine moderne Einbauküche funktional ergänzt.
Ein einladender Eingangsbereich, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 6 m² große Balkon mit wunderschönem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Ausklang des Tages – hier lässt sich die besondere Atmosphäre von Kirchberg in Tirol wunderbar genießen.
Hinzu kommen die Nebenkosten von Strom und Haushaltsversicherung, sowie die Freizeitwohnsitzabgabe von EUR 850,- jährlich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett kernsaniert. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und wird durch eine moderne Einbauküche funktional ergänzt.
Ein einladender Eingangsbereich, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 6 m² große Balkon mit wunderschönem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Ausklang des Tages – hier lässt sich die besondere Atmosphäre von Kirchberg in Tirol wunderbar genießen.
Hinzu kommen die Nebenkosten von Strom und Haushaltsversicherung, sowie die Freizeitwohnsitzabgabe von EUR 850,- jährlich.
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung zählen u.a.
- Freizeitwohnsitzwidmung
- modernes Badezimmer
- Einbauküche
- sonniger Balkon mit Bergblick
- Kellerabteil
- Garage
- Freizeitwohnsitzwidmung
- modernes Badezimmer
- Einbauküche
- sonniger Balkon mit Bergblick
- Kellerabteil
- Garage
Lage der Immobilie:
Die Wohnung punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv: Ob beim Skifahren und Winterwandern in der kalten Jahreszeit oder beim Wandern, Radfahren und Golfen im Sommer – die abwechslungsreiche Bergwelt der Kitzbüheler Alpen bietet zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung
Auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv: Ob beim Skifahren und Winterwandern in der kalten Jahreszeit oder beim Wandern, Radfahren und Golfen im Sommer – die abwechslungsreiche Bergwelt der Kitzbüheler Alpen bietet zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
