Waidring
Objektnr.: A2828
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Immobilie kaufen Fieberbrunn
Touristische Vermietung: Charmantes Haus in den Kitzbüheler Alpen
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage. Neben der privaten Nutzung sind auch die touristische Vermietung sowie eine gewerbliche Nutzung als Praxis, Ordination oder Büro möglich.
Die begehrte Lage in Fieberbrunn bietet zudem beste Voraussetzungen für eine hohe Auslastung und attraktive Mieterträge.
Ob als Wohnsitz, Unternehmensstandort oder Investment – diese Immobilie vereint Flexibilität, Lagequalität und Wertbeständigkeit.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertiger Ausstattung.
Das Sofa im Wohnzimmer kann auch als Schlafmöglichkeit genützt werden.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, eine zusätzliche Toilette sowie einen geräumigen Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem eigenen Balkon.
Im Erdgeschoss stehen ein Technikraum sowie weitere großzügige Abstellflächen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²
Die begehrte Lage in Fieberbrunn bietet zudem beste Voraussetzungen für eine hohe Auslastung und attraktive Mieterträge.
Ob als Wohnsitz, Unternehmensstandort oder Investment – diese Immobilie vereint Flexibilität, Lagequalität und Wertbeständigkeit.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertiger Ausstattung.
Das Sofa im Wohnzimmer kann auch als Schlafmöglichkeit genützt werden.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, eine zusätzliche Toilette sowie einen geräumigen Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem eigenen Balkon.
Im Erdgeschoss stehen ein Technikraum sowie weitere großzügige Abstellflächen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²
Ausstattung der Immobilie:
Alle Highlights auf einen Blick:
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- offener, großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich
- moderne Einbauküche
- hochwertige Möblierung / Inventar
- Ankleide
- raumhohe Fenster für viel Tageslicht
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- ausreichend Lagerflächen
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- zwei Carportabstellplätze
uvm.
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- offener, großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich
- moderne Einbauküche
- hochwertige Möblierung / Inventar
- Ankleide
- raumhohe Fenster für viel Tageslicht
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- ausreichend Lagerflächen
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- zwei Carportabstellplätze
uvm.
Lage der Immobilie:
Die hervorragende Infrastruktur, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort besonders attraktiv.
Fieberbrunn liegt im Pillerseetal zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge – nur ca. 24 km von Kitzbühel entfernt.
Im Winter gilt Fieberbrunn als äußerst schneesicheres Skigebiet. Durch die Verbindung des Skigebietes mit Saalbach Hinterglemm zählt das Skigebiet zu einem der abwechslungsreichsten und größten Skigebiete der Alpen.
Fieberbrunn liegt im Pillerseetal zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge – nur ca. 24 km von Kitzbühel entfernt.
Im Winter gilt Fieberbrunn als äußerst schneesicheres Skigebiet. Durch die Verbindung des Skigebietes mit Saalbach Hinterglemm zählt das Skigebiet zu einem der abwechslungsreichsten und größten Skigebiete der Alpen.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
