Ellmau
Objektnr.: A1799
Immobilien
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Immobilie kaufen Alpbach
Sonniges Apartment mit Freizeitwohnsitzgenehmigung & Panoramablick in Alpbach
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sonniges Apartment mit Freizeitwohnsitzgenehmigung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 8 Einheiten in Alpbach, am Fuße der Gratlspitze.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Fußbodenheizung) , einen Eingangsbereich sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Grundofen (Holz). Großzügige Balkone bieten eine traumhafte Aussicht ins Alpbachtal.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der Grundriss bietet dank des Gästebereichs mit eigener Kitchenette ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort. Der Gästebereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als eigenständiger Bereich für Besucher, als Rückzugsort für erwachsene Kinder etc. Die integrierte Kitchenette sorgt dabei für Unabhängigkeit und macht den Bereich besonders attraktiv.
Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch geringe Nebenkosten und ein praktisches Kellerabteil.
Für zwei Außenstellplätze besteht eine Nutzungsvereinbarung.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Fußbodenheizung) , einen Eingangsbereich sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Grundofen (Holz). Großzügige Balkone bieten eine traumhafte Aussicht ins Alpbachtal.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der Grundriss bietet dank des Gästebereichs mit eigener Kitchenette ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort. Der Gästebereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als eigenständiger Bereich für Besucher, als Rückzugsort für erwachsene Kinder etc. Die integrierte Kitchenette sorgt dabei für Unabhängigkeit und macht den Bereich besonders attraktiv.
Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch geringe Nebenkosten und ein praktisches Kellerabteil.
Für zwei Außenstellplätze besteht eine Nutzungsvereinbarung.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.
Ausstattung der Immobilie:
- Sonniges Apartment im 1. Obergeschoss
- Freizeitwohnsitzgenehmigung
- Ruhige Lage in Alpbach am Fuße der Gratlspitze
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Grundofen heizt Wohn- und 1 Schlafzimmer
- Balkone mit traumhafter Aussicht ins Alpbachtal
- Gästebereich mit eigener Kitchenette
- Kellerabteil
- Nutzungsvereinbarung für 2 Außenstellplätze
- Top touristische Lage (Skigebiet, Wandern, Natur)
- Gute Anbindung an Innsbruck, Salzburg und München
- Freizeitwohnsitzgenehmigung
- Ruhige Lage in Alpbach am Fuße der Gratlspitze
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Grundofen heizt Wohn- und 1 Schlafzimmer
- Balkone mit traumhafter Aussicht ins Alpbachtal
- Gästebereich mit eigener Kitchenette
- Kellerabteil
- Nutzungsvereinbarung für 2 Außenstellplätze
- Top touristische Lage (Skigebiet, Wandern, Natur)
- Gute Anbindung an Innsbruck, Salzburg und München
Lage der Immobilie:
Das Apartment befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Alpbach, umgeben von idyllischer Tiroler Berglandschaft. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Restaurants und Cafés ist in ca. 5–10 Minuten fußläufig erreichbar. Wander- und Bikewege starten praktisch vor der Haustüre. Die Talstation des Skigebiets Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Alpbach zählt zu den schönsten Dörfern Österreichs und ist eine beliebte Ganzjahresdestination im Alpbachtal. Die Region überzeugt durch ein vielseitiges touristisches Angebot mit Skifahren, Wandern, Mountainbiken sowie kulturellen Highlights wie dem Europäischen Forum Alpbach.
Entfernungen:
Reith im Alpbachtal: ca. 10 Minuten / ca. 6 km
Brixlegg / Inntal (Einkauf, Bahnhof): ca. 15 Minuten / ca. 10 km
Kufstein: ca. 35 Minuten / ca. 40 km
Innsbruck: ca. 50 Minuten / ca. 60 km
Flughafen Innsbruck: ca. 55 Minuten / ca. 65 km
Salzburg: ca. 1,5 Stunden / ca. 140 km
München: ca. 1,5–2 Stunden / ca. 130 km
Alpbach zählt zu den schönsten Dörfern Österreichs und ist eine beliebte Ganzjahresdestination im Alpbachtal. Die Region überzeugt durch ein vielseitiges touristisches Angebot mit Skifahren, Wandern, Mountainbiken sowie kulturellen Highlights wie dem Europäischen Forum Alpbach.
Entfernungen:
Reith im Alpbachtal: ca. 10 Minuten / ca. 6 km
Brixlegg / Inntal (Einkauf, Bahnhof): ca. 15 Minuten / ca. 10 km
Kufstein: ca. 35 Minuten / ca. 40 km
Innsbruck: ca. 50 Minuten / ca. 60 km
Flughafen Innsbruck: ca. 55 Minuten / ca. 65 km
Salzburg: ca. 1,5 Stunden / ca. 140 km
München: ca. 1,5–2 Stunden / ca. 130 km
Weitere Immobilien
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Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
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Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
