Ehrwald
Objektnr.: A2746
Immobilien
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Immobilie mieten Aurach
Miete: Traumhafte Dachgeschoss Wohnung mit Kamin und Lift
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in idyllischer und absolut ruhiger Lage in Aurach bei Kitzbühel und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, sowie eine hochwertige Ausstattung.
Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche, der ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente schafft.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu den beiden geschmackvoll ausgestatteten Badezimmern bieten – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt für weiteren Komfort.
Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnen, darunter der Wilder Kaiser, das Kitzbüheler Horn, sowie die Bichlalm.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar, der Sie direkt in die Einheit bringt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen beheizten Keller, eine großzügige Garage und einen zusätzlichen überdachten Außenstellplatz.
Die Immobilie wird möbliert übergeben und besticht durch eine moderne, stilvolle Einrichtung – von den Schlafzimmern über den Wohn- und Essbereich bis hin zu maßgefertigten Holzschränken und einer hochwertigen Einbauküche.
Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche, der ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente schafft.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu den beiden geschmackvoll ausgestatteten Badezimmern bieten – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt für weiteren Komfort.
Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnen, darunter der Wilder Kaiser, das Kitzbüheler Horn, sowie die Bichlalm.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar, der Sie direkt in die Einheit bringt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen beheizten Keller, eine großzügige Garage und einen zusätzlichen überdachten Außenstellplatz.
Die Immobilie wird möbliert übergeben und besticht durch eine moderne, stilvolle Einrichtung – von den Schlafzimmern über den Wohn- und Essbereich bis hin zu maßgefertigten Holzschränken und einer hochwertigen Einbauküche.
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung zählen u.a.:
- Eingangsbereich im ersten Stock mit eingebauten Garderobenschränken
- großes offenes Wohnzimmer mit Einbau-Küche
- offener Kamin
- 2 Schlafzimmer mit je Bad en Suite
- zusätzliches Gäste WC
- 3 großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick
- Barrierefrei mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangen
- 1 Garagenplatz und 1 überdachter Außenstellplatz
- Beheizter Keller
- Möblierung
- Eingangsbereich im ersten Stock mit eingebauten Garderobenschränken
- großes offenes Wohnzimmer mit Einbau-Küche
- offener Kamin
- 2 Schlafzimmer mit je Bad en Suite
- zusätzliches Gäste WC
- 3 großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick
- Barrierefrei mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangen
- 1 Garagenplatz und 1 überdachter Außenstellplatz
- Beheizter Keller
- Möblierung
Lage der Immobilie:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Aurach bei Kitzbühel. Idyllisch umgeben von Feldern – im Winter verläuft direkt vor dem Haus eine Langlaufloipe.
Die Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bietet im Winter eine ideale Anbindung, um die Skipisten in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Bäckerei mit Café, Restaurants sowie eine Tankstelle mit Mini-Markt befinden sich in der Nähe. Supermärkte sind bequem in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bietet im Winter eine ideale Anbindung, um die Skipisten in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Bäckerei mit Café, Restaurants sowie eine Tankstelle mit Mini-Markt befinden sich in der Nähe. Supermärkte sind bequem in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Immobilien
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
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Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
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Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
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Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
