Zum Verkauf steht ein einzigartiges Designerhaus, das im Juli 2022 fertiggestellt wurde und auf vier Ebenen höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung vereint. Das Anwesen beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 498 m², welche sich aus ca. 233 m² für Wohnzwecke und ca. 265 m² Nebenräume inklusive Tiefgarage zusammensetzt. Großzügige Raumhöhen von 250 cm bis 270 cm und großzügigste Terrassenflächen auf drei Ebenen unterstreichen das lichtdurchflutete und offene Wohnambiente dieses architektonischen Meisterwerks.

Das Untergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer geräumigen Tiefgarage für vier bis fünf Autos, sowie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und Skiausrüstung. Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit privater Garderobe und einem stilvollen Weinkeller, sowie das Treppenhaus oder den Personenlift, die Sie in alle weiteren Ebenen des Hauses führen. Ebenfalls im Untergeschoss liegen der Heiztechnikraum, ein separater Lagerraum sowie ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich, der alle Ansprüche an luxuriöses Wohnen erfüllt. Das Master-Schlafzimmer ist mit einem privaten Ankleideraum verbunden und verfügt über ein Badezimmer en suite, welches eine freistehende Badewanne, eine Dusche und eine Biosauna mit integriertem TV umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt zum exklusiven Außenpool und den weitläufigen Liegeflächen, die zum Entspannen einladen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als unabhängige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese ist mit einer eigenen Küchenzeile, einem Badezimmer und einer Dusche ausgestattet.

Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit dem großzügigen Koch- und Essbereich ein wahres Highlight. Die hochwertige Küche ist mit modernsten Gaggenau-Geräten ausgestattet und ideal für kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Eine elegante Loggia mit Loungemöbeln, integriertem TV und Heizstrahler lädt zum Verweilen ein und bietet einen Essbereich im Freien mit eigenem Grillplatz. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum, sowie ein weiteres WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Das 2. Obergeschoss stellt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt, den perfekten Rückzugsort dar. Die Panorama-Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick und wird zu einem besonderen Ort der Ruhe und Entspannung.

Dieses exklusive Designerhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und außergewöhnlicher Ausstattung. Eine perfekte Immobilie für alle, die Wert auf Stil, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort legen.

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Energie und Nachhaltigkeit:
- Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Eigenstromversorgung
- Betonkernaktivierung für energieeffizientes Heizen und Kühlen
- Gasanschluss mit Gastherme für Gasofen und Heizstrahler

Komfort und Technik:
- Smarte Elektroanlage mit umfassender Smart-Home-Technologie
- Alarmgesicherte und videoüberwachte Sicherheitstechnik
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima
- Integrierte Staubsaugeranlage für einfache Reinigung
- Personenlift, der alle Etagen verbindet

Exklusives Design und hochwertige Materialien:
- Karbonisierte Lärchenholzfassade für edles Äußeres und Langlebigkeit
- Holzalufenster im Weitblick-System, aus schwarzer Lärche
- Freitragende Treppenkonstruktion als architektonisches Highlight
- Hochwertigste Innenausstattung und Designermöbel

Außenbereiche und Wellness:
- Edelstahlpool (11 m) mit Gegenstromanlage für sportliches Schwimmen
- Biosauna mit integriertem TV für luxuriöse Entspannung
- Hochwertige Terrassenmöbel auf großzügigen Terrassenflächen

Diese Ausstattung bietet höchste Qualität, modernes Design und fortschrittliche Technik, die jeden Wohnanspruch an Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit erfüllt.

Mayrhofen, im hinteren Zillertal gelegen und auf etwa 633 Metern Seehöhe, ist eine lebendige Marktgemeinde und eines der wichtigsten Tourismuszentren der Region. Mit rund 3.800 Einwohnern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Mayrhofen eine perfekte Kombination aus alpiner Idylle und urbaner Infrastruktur. Bekannt ist der Ort vor allem für das riesige Skigebiet Mayrhofen-Hippach, das Teil der Ski- & Gletscherwelt Zillertal 3000 ist und direkten Zugang zu 142 Pistenkilometern und modernen Liftanlagen bietet. Das Gebiet erstreckt sich bis zum Hintertuxer Gletscher, wo Wintersport das ganze Jahr über möglich ist.

Im Sommer verwandelt sich Mayrhofen in ein Paradies für Wanderer und Kletterer, mit hunderten von Wanderwegen, alpinen Steigen und Kletterrouten. Die Ahornbahn und die Penkenbahn sind zwei der größten Seilbahnen im Zillertal und ermöglichen schnellen Zugang zu den umliegenden Bergwelten. Der Naturpark Zillertaler Alpen bietet zudem geschützte Naturerlebnisse auf über 379 km² und lädt zur Erkundung der alpinen Flora und Fauna ein.

Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen ein und sorgen für ein breites gastronomisches Angebot, das von regionaler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht.

Mayrhofen ist verkehrstechnisch gut angebunden, wobei die Autobahn A12 in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Die Entfernungen zu den Städten Innsbruck (65 km), Salzburg (150 km) und München (160 km) machen Mayrhofen zu einem attraktiven Ziel.