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Kirchberg in Tirol
Landhaus: Traditionell & Modern in sonniger Panoramalage
Objektbeschreibung:
Dieses traditionelle Landhaus mit modernem Interieur wurde 2003 erbaut und 2016 vollständig renoviert. Durch die Hanglage ist der Panoramablick auf die umliegende Bergwelt von allen Ebenen gegeben. Hier sind Ihnen Ruhe und viele Sonnenstunden garantiert.

Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige und moderne Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und hochwertiger Designer-Küche mit kleiner Bar. Das Highlight dieser Etage ist die Kombination aus traditionellem Tiroler Stil und der einzelnen Stahlelemente im leichten Loft Stil. Des Weiteren erwartet Sie hier der Sonnenbalkon mit einzigartigem Ausblick. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, den Masterbereich mit Bad- und Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer verwendet wird und ein Gäste-Bad.

In der unteren Etage steht Ihnen eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit hellem Wohn-/Essbereich, Kachelofen und Einbauküche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Von all diesen Bereichen gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten.

Zu dieser Immobilie gehören vier Carportstellplätze, Ski-, Lager- und Abstellräume, sowie ein Technikraum.
Ausstattung:
Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a.:

- Sichtdachstuhl
- Eichendielen
- Stahlelemente im Wohnbereich
- optimale Raumaufteilung
- Altholzverkleidungen
- offener Kamin
- moderne Einbauküche
- Einliegerwohnung mit Kachelofen
- Balkon- & Terrassenflächen mit Panoramablick
- komplette Möblierung
- Carportstellplätze
- Schiraum, ...
Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit atemberaubenden Panoramablick auf Kirchberg und die umliegende Bergwelt. Eine sonnige und ruhige Lage mit Panoramablick, welcher sich über Kirchberg, vom Hahnenkamm, ins Spertental mit dem Großen Rettenstein bis zur Hohen Salve erstreckt.

Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in jeweils knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer:
A1969
 
Wohn-/Nutzfläche:
247m²
 
Grundstücksfläche:
707m²
 
Schlafzimmer:
4
 
Badezimmer:
3
 
Baujahr:
2003
 
HWB:
65.30
 
fGEE:
39.80
 
Kaufpreis 4.450.000
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Ständige Weiterentwicklung

2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.