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Ellmau
Neubau: Dachgeschosswohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe BAUSTART ERFOLGT
Objektbeschreibung:
Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird im Jahr 2022 in Ellmau erbaut.

Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.

Folgende Dachgeschosswohnungen stehen zur Verfügung


HAUS 1

Top 11 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 8 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 1.795.000,-

Top 23 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²
Terrasse/Balkon ca. 43 m²
Keller ca. 10 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 1.679.000,-


HAUS 2

Top 24 – DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.139.000,-


Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024.
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u.a.

- Eichendielen
- Natursteinböden
- 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores auf Wunsch
- Sichtdachstuhl
- Sauna
- Personenaufzug
- Fahrradraum
- Wasch- & Trockenraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Lage:
In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt entsteht dieses Neubauprojekt.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.
Objektdaten
Objektnummer:
A1799a
 
Wohn-/Nutzfläche:
112m²
 
Balkon/Terrasse:
35m²
 
Schlafzimmer:
2
 
Badezimmer:
2
 
Baujahr:
2022
 
HWB:
43.70
 
fGEE:
0.76
 
Kaufpreis 1.795.000
Noch Fragen?
 
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Objektnr.: A2194
 
Wohn-/Nutzfläche: 129m²
Grundstücksfläche: 1522m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
 
Details Anfrage
 
850.000
   
 
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Ellmau
Objektnr.: A1804
 
Wohn-/Nutzfläche: 92m²
Balkon/Terrasse: 55m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
 
Details Anfrage
 
1.350.000
   
 
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Objektnr.: A2331
 
Wohn-/Nutzfläche: 110m²
Balkon/Terrasse: 20m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
 
Details Anfrage
 
 
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2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.

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