In attraktiver Lage von Ehrwald (Tirol) entsteht zwischen 2026 und 2027 dieses moderne Einfamilienhaus mit drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss), das durch zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bauweise überzeugt. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet und bietet auf einem Grundstück von ca. 412 m² ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Terrassenflächen, lichtdurchfluteten Räumen sowie zwei Carport-Stellplätzen.

Das besondere Raumkonzept sieht die Schlafbereiche im Obergeschoss vor, während sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss befindet. Dadurch entsteht ein harmonisches Wohngefühl mit direktem Zugang zu den Außenflächen und optimaler Nutzung der natürlichen Lichtverhältnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss, die flexibel als Technik-, Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Hochwertige 3-fach verglaste Fensterelemente sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz, Ruhe und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig schaffen großzügige Glasflächen ein helles, offenes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein absolutes Highlight ist die einmalige Aussichtslage: Nach Süden eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Sonnenspitze, während sich nach Westen das weitläufige Ehrwalder Moos erstreckt. Durch diese ideale Ausrichtung genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden – ein Wohnkomfort, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Planung des Projekts ist bereits weit fortgeschritten, wodurch sich aktuell eine seltene Gelegenheit bietet: Käufer können noch aktiv Einfluss auf die Innenraumgestaltung und Raumaufteilung nehmen und das Haus individuell an ihre Bedürfnisse anpassen – von modernen Wohnkonzepten mit offenen Küchen und Homeoffice-Lösungen bis hin zur Auswahl hochwertiger Materialien und Ausstattungsdetails. So entsteht kein Standardhaus, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Tiroler Alpen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

-Einfamilienhaus mit 3 Ebenen (UG, EG, OG)
-Grundstück ca. 412 m²
-Schlüsselfertige Ausführung
-2 Carport-Stellplätze
-Großzügige, tiefe Terrassen
-3-fach verglaste Fensterelemente
-Einmalige Aussicht: Sonnenspitze & Ehrwalder Moos
-Ganztägige Sonne bis in den Abend
-Individuelle Raumgestaltung noch möglich

Die Immobilie in Ehrwald (Tirol, Österreich) auf etwa 1.000 m Seehöhe und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Der Ort zählt rund 2.800 Einwohner und verbindet alpine Ruhe mit hoher Lebensqualität. Innsbruck ist rund 75 km entfernt, München etwa 115 km und Stuttgart rund 250 km. Der Bahnhof Ehrwald (Tiroler Zugspitzbahn) befindet sich nur etwa 2 km vom Resort entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen über Garmisch-Partenkirchen. Der nächstgelegene Flughafen ist Innsbruck, alternativ bieten sich München und Memmingen an.

Ehrwald verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Tiroler Zugspitzbahn liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den schnellen Zugang zu einem der bekanntesten Aussichtspunkte der Alpen. Dank gut ausgebauter Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel ist der Ort das ganze Jahr über bequem erreichbar.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, klare Bergseen wie der Heiterwangersee oder Fernsteinsee, das Almdorf Fallerschein und weitere alpine Highlights zum Aktivsein und Entspannen ein. Ebenfalls attraktiv ist der Golfplatz Zugspitze-Tirol mit 18 Loch und Panoramarestaurant, der Golfern ein einzigartiges Spielerlebnis in herrlicher Bergkulisse bietet. Historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burgenwelt Ehrenberg, die spektakuläre Highline179 sowie die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein & Linderhof sind leicht erreichbar.

Im Winter überzeugt Ehrwald durch gute Schneesicherheit von Dezember bis April und ein vielfältiges Wintersportangebot auf Pistenhöhen von 1.000 bis 2.500 m. Rund 144 Pistenkilometer, gepflegte Langlaufloipen, Winterwanderwege und urige Hütten sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Auch Ausflüge nach Garmisch-Partenkirchen oder ins nahe Füssen sind von Ehrwald aus bequem möglich.

Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:

- Garmisch-Partenkirchen, Deutschland: ca. 21 km (ca. 25 Minuten Fahrzeit)
- Reutte, Österreich: ca. 29 km (ca. 30 Minuten Fahrzeit)
- Innsbruck, Österreich: ca. 80 km (ca. 1 Stunde Fahrzeit)
- Augsburg, Deutschland: ca. 125 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit)
- München, Deutschland: ca. 130 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit)