St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2686
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Immobilie kaufen Westendorf
Freizeitwohnsitz: Original Tiroler Berghütte in Panoramalage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese charmante Berghütte mit Ursprung von 1614 und Freizeitwohnsitzwidmung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und authentischen Zustand und vereint historischen Charakter mit behaglichem Wohnkomfort. Liebevoll erhaltene Details wie originale Holzriemenböden und traditionelle Altholzwände verleihen dem Haus eine unverwechselbare, warme Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Stube mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um die umliegende Bergwelt zu genießen. Die kleine, urige Küche ist mit einem Herd sowie einem originalen Einschierofen ausgestattet und unterstreicht den alpinen Charme der Hütte. Zwei behagliche Schlafzimmer runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und schafft zusätzlichen Raum für Familie und Gäste.
Die Hütte verfügt zudem über ein Bezugsrecht einer Wasserquelle, einen Stromanschluss sowie eine Zufahrt und bietet somit eine seltene Kombination aus Ursprünglichkeit und praktischer Infrastruktur inmitten der Natur.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Stube mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um die umliegende Bergwelt zu genießen. Die kleine, urige Küche ist mit einem Herd sowie einem originalen Einschierofen ausgestattet und unterstreicht den alpinen Charme der Hütte. Zwei behagliche Schlafzimmer runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und schafft zusätzlichen Raum für Familie und Gäste.
Die Hütte verfügt zudem über ein Bezugsrecht einer Wasserquelle, einen Stromanschluss sowie eine Zufahrt und bietet somit eine seltene Kombination aus Ursprünglichkeit und praktischer Infrastruktur inmitten der Natur.
Ausstattung der Immobilie:
Diese authentische Berghütte bietet u.a.:
- einzigartige Panoramalage
- aktuell Wohnfläche ca. 63 m² und Nutzfläche ca. 26 m²
- Freizeitwohnsitzwidmung auf ca. 79 m² Wohnfläche erweiterbar
- original Holrzriemenböden
- original Altholzwände
- original Einschierofen
- kleine Küche
- Badezimmer und WC
- Sonnenterrasse
- einzigartige Panoramalage
- aktuell Wohnfläche ca. 63 m² und Nutzfläche ca. 26 m²
- Freizeitwohnsitzwidmung auf ca. 79 m² Wohnfläche erweiterbar
- original Holrzriemenböden
- original Altholzwände
- original Einschierofen
- kleine Küche
- Badezimmer und WC
- Sonnenterrasse
Lage der Immobilie:
Diese originale Berghütte, deren Ursprung bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, befindet sich in äußerst ruhiger und sonniger Panoramalage auf rund 1.100 Metern Seehöhe oberhalb der Gemeinde Westendorf.
Der Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen ist beeindruckend und erstreckt sich vom Brixental über das Windautal und das Kelchsautal bis hin ins Inntal.
Sowohl im Sommer als auch im Winter ist die Hütte ganzjährig bequem mit dem Auto erreichbar.
Westendorf liegt im Herzen des Brixentals und gilt als verbindendes Element zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete der Welt, und dem renommierten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Der Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen ist beeindruckend und erstreckt sich vom Brixental über das Windautal und das Kelchsautal bis hin ins Inntal.
Sowohl im Sommer als auch im Winter ist die Hütte ganzjährig bequem mit dem Auto erreichbar.
Westendorf liegt im Herzen des Brixentals und gilt als verbindendes Element zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete der Welt, und dem renommierten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
