Kitzbühel
Objektnr.: A2283g
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Immobilie kaufen St. Johann in Tirol
Penthousewohnungen in Toplage - Design trifft Nachhaltigkeit
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese luxuriösen Penthousewohnungen entstehen in einzigartiger Lage - eine der attraktivsten Lagen im gesamten Kitzbüheler Bezirk! Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 188 m² bis über 200 m² und eine hochwertige, offen gestaltete Raumstruktur.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist großzügig dimensioniert und direkt mit den Loggien verbunden. Die Wohnungen verfügen über vier Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer in der Regel als Masterbereich mit Bad en suite und teilweise zusätzlicher Ankleide ausgeführt ist. Mehrere Badezimmer, separate Funktionsräume sowie klar zonierte Grundrisse ermöglichen eine hochwertige und flexible Nutzung.
Besonderheiten sind die großzügigen Raumhöhen, mehrseitige Ausrichtungen sowie große Außenflächen mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.
Stellplätze in der Tiefgarage sind separat zu erwerben für je EUR 35.000.
Folgende 5-Zimmer-Penthousewohnungen stehen zum Verkauf:
Haus C / Dachgeschoss / Top C09 / 208,4 m² / Kellerabteil 15,7 m² / Loggia 55,1 m² / Preis auf Anfrage
Haus C / Dachgeschoss / Top C10 / 188,3 m² / Kellerabteil 12,6 m² / Loggia 36,0 m² / Preis auf Anfrage
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist großzügig dimensioniert und direkt mit den Loggien verbunden. Die Wohnungen verfügen über vier Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer in der Regel als Masterbereich mit Bad en suite und teilweise zusätzlicher Ankleide ausgeführt ist. Mehrere Badezimmer, separate Funktionsräume sowie klar zonierte Grundrisse ermöglichen eine hochwertige und flexible Nutzung.
Besonderheiten sind die großzügigen Raumhöhen, mehrseitige Ausrichtungen sowie große Außenflächen mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.
Stellplätze in der Tiefgarage sind separat zu erwerben für je EUR 35.000.
Folgende 5-Zimmer-Penthousewohnungen stehen zum Verkauf:
Haus C / Dachgeschoss / Top C09 / 208,4 m² / Kellerabteil 15,7 m² / Loggia 55,1 m² / Preis auf Anfrage
Haus C / Dachgeschoss / Top C10 / 188,3 m² / Kellerabteil 12,6 m² / Loggia 36,0 m² / Preis auf Anfrage
Ausstattung der Immobilie:
Highlights auf einem Blick:
- Premiumwohnungen in einer 6000m² großen Parkanlage
- Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Premium-Qualität
- Ausrichtung: 360° (alle Himmelsrichtungen)
- großzügige Terrassen/Loggien
- Eichen-Landhausdielen in Wohnräumen
- Vollholzböden & -türen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieversorgung über Fernwärme
- Wohnraumlüftungssystem integriert
- 3-fach verglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Sanitärausstattung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- bodengleiche Duschen
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- moderne Elektroausstattung
- belüftete Kellerabteile mit Stromanschluss
- Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
- Personenaufzug in allen Häusern
- uvm.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Ebenfalls stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Datenblatt je Einheit für die Sie sich interessieren zur Verfügung.
- Premiumwohnungen in einer 6000m² großen Parkanlage
- Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Premium-Qualität
- Ausrichtung: 360° (alle Himmelsrichtungen)
- großzügige Terrassen/Loggien
- Eichen-Landhausdielen in Wohnräumen
- Vollholzböden & -türen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieversorgung über Fernwärme
- Wohnraumlüftungssystem integriert
- 3-fach verglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Sanitärausstattung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- bodengleiche Duschen
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- moderne Elektroausstattung
- belüftete Kellerabteile mit Stromanschluss
- Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
- Personenaufzug in allen Häusern
- uvm.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Ebenfalls stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Datenblatt je Einheit für die Sie sich interessieren zur Verfügung.
Lage der Immobilie:
St. Johann in Tirol ist einer der attraktivsten Wohn- und Lebensorte der Region. Die charmante Marktgemeinde vereint alpinen Charakter mit moderner Infrastruktur und bietet sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität.
St. Johann überzeugt durch seine hervorragende Lage: Umgeben von idyllischer Natur und dennoch bestens angebunden, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Kitzbühel, Kufstein oder Salzburg in kurzer Zeit. Der Ort selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bis hin zu Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. St. Johann in Tirol gilt als der Ort im Bezirk Kitzbühel mit der besten Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen direkt vor der Haustür liegen.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
St. Johann überzeugt durch seine hervorragende Lage: Umgeben von idyllischer Natur und dennoch bestens angebunden, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Kitzbühel, Kufstein oder Salzburg in kurzer Zeit. Der Ort selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bis hin zu Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. St. Johann in Tirol gilt als der Ort im Bezirk Kitzbühel mit der besten Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen direkt vor der Haustür liegen.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Weitere Immobilien
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
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Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
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Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
