Immobilie kaufen Hochkrimml

Diese hochwertigen Chalets in den österreichischen Alpen vereinen moderne Architektur, erstklassige Bauweise und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. In privilegierter Hanglage auf rund 1.700 Metern Seehöhe entstehen nur sechs Einheiten mit unverbaubarem Panoramablick – ein seltenes Immobilienangebot für anspruchsvolle Käufer und Investoren. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit klar strukturierter Raumaufteilung:

Im 2. Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit drei Stellplätzen pro Chalet, inklusive Vorbereitung für E-Ladestationen. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellflächen sowie den internen Zugang ins Haus.

Das 1. Untergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer inklusive Bad en suite sowie direktem Zugang zu einer Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Lichthof.

Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit Bad en suite, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Ebene bietet direkten Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen. Ein Abstellraum, ein überdachter Eingangsbereich sowie praktische Ski- und Sportequipment-Boxen sorgen für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Terrassenflächen sind beheizt und somit ganzjährig nutzbar.

Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Chalets: Hier befinden sich die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit beeindruckenden Panoramafenstern, Kamin und direktem Zugang zu weiteren Außenflächen. Hochwertige Materialien und eine offene Raumgestaltung schaffen ein stilvolles Wohngefühl mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Materialien wie Holz und Naturstein, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster garantieren Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Zweitwohnsitz-Widmung in Kombination mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur privaten Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Chalets werden nach individueller Abstimmung mit dem Käufer inklusive Ausstattung veräußert.

Die Lage überzeugt durch Ski-in/Ski-out – direkter Zugang zur Piste macht das Chalet zu einem idealen Ausgangspunkt für Wintersport. Im Sommer profitieren Sie von unmittelbarer Nähe zu Wander- und Bike-Routen.

- Ski-in/Ski-out – direkter Pistenzugang
- Zweitwohnsitz mit touristischer Vermietung möglich
- Hanglage auf ca. 1.700 m mit Panoramablick
- Nur 6 Chalets – limitierte Einheiten
- Privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone
- Tiefgarage mit drei Stellplätzen je Chalet (E-Ladung vorbereitet)
- Beheizte Terrassen und Außenflächen
- Große Panoramafenster
- Hochwertige Materialien (Holz, Naturstein)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe und Photovoltaik
- Individuelle Ausstattung nach Käuferwunsch
- uvm.

Hochkrimml liegt auf der Gerlosplatte in der Salzburger Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und zählt zu den gefragtesten alpinen Zweitwohnsitzlagen Österreichs. Auf rund 1.600–1.700 Metern Seehöhe bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Schneesicherheit und direktem Zugang zur Zillertal Arena, einem der größten Skigebiete der Alpen mit rund 150 Pistenkilometern und über 50 Liftanlagen.

Die Region ist stark touristisch geprägt und gehört zu den etablierten Ganzjahresdestinationen. In der unmittelbaren Umgebung werden jährlich rund 456.000 Nächtigungen erzielt, was die konstant hohe Nachfrage und die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Als Teil der Zillertal Arena ist Hochkrimml zudem in eine überregionale Destination eingebettet, die insgesamt mehrere Millionen Übernachtungen pro Jahr generiert.

Im Winter überzeugt die Lage durch ihre Höhenlage und Schneesicherheit sowie den direkten Pistenzugang (Ski-in/Ski-out). Neben alpinem Skisport bietet die Region ein breites Angebot an Langlaufloipen, Winterwanderwegen und Skitourenmöglichkeiten. Auch im Sommer profitiert Hochkrimml von seiner Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen mit zahlreichen Wander- und Bike-Strecken sowie bekannten Naturattraktionen wie den Krimmler Wasserfällen. Der ganzjährige Tourismus sorgt für eine stabile Nachfrage und sehr gute Voraussetzungen für die touristische Vermietung.

Trotz der ruhigen alpinen Lage ist die Erreichbarkeit sehr gut: Mittersill liegt ca. 25–30 km entfernt, Zell am See rund 50–55 km, Salzburg Stadt und der Flughafen Salzburg ca. 120–130 km, Innsbruck ca. 85–90 km sowie München ca. 180–200 km. Die Anbindung erfolgt über die Gerlosstraße mit direkter Verbindung ins Zillertal und in den Pinzgau.