Kitzbühel
Objektnr.: A2084
Schließen
Können wir Ihnen helfen?
Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20
T: +43 (0) 5357 500 20
Jetzt anfragen
Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.
Immobilie kaufen St. Johann in Tirol
Design trifft Nachhaltigkeit – Premium 2-Zimmer Wohnungen in Toplage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
2-Zimmer-Neubauwohnung in St. Johann in Tirol kaufen – mit Garten oder Loggia
Bei diesem exklusivem Neubauprojekt entstehen hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 39,9 m² bis 53,8 m² Wohnnutzfläche. Die Einheiten eignen sich ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Grundrisse sind effizient und klar strukturiert: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Wohnraum, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Teilweise stehen zusätzliche Abstellräume zur Verfügung.
Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss oder über Loggien in den Obergeschossen. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung und fließende Übergänge zu den Außenflächen.
Die Wohnanlage umfasst drei Gebäude mit gemeinsamer Tiefgarage und liegt in zentraler, zugleich ruhiger und sonniger Lage mit traumhaften Blickachsen auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.
Stellplätze in der Tiefgarage sind separat zu erwerben für je EUR 35.000.
Folgende 2-Zimmer-Wohnungen stehen zum Verkauf:
Erdgeschoss Haus B:
Haus B / Erdgeschoss / Top B01 / 39,9 m² / Kellerabteil 5,0 m² / Garten 34,5 m² / Kaufpreis € 330.000,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B04 / 45,0 m² / Kellerabteil 4,0 m² / Garten 64,0 m² / Kaufpreis € 506.700,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B05 / 48,7 m² / Kellerabteil 7,3 m² / Garten 106,2 m² / Kaufpreis € 567.800,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B07 / 48,7 m² / Kellerabteil 3,3 m² / Garten 35,7 m² / Kaufpreis € 488.000,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B10 / 53,8 m² / Kellerabteil 7,9 m² / Garten 50,0 m² / Kaufpreis € 445.200,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B11 / 49,8 m² / Kellerabteil 3,9 m² / Garten 24,0 m² / Kaufpreis € 397.800,00
1. Obergeschoss Haus B:
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B12 / 46,2 m² / Kellerabteil 5,9 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 393.250,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B15 / 44,9 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 3,1 m² / Kaufpreis € 432.000,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B16 / 48,8 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 6,3 m² / Kaufpreis € 458.250,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B18 / 48,5 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 4,8 m² / Kaufpreis € 474.400,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B21 / 53,5 m² / Kellerabteil 4,4 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 397.800,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B22 / 49,3 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 5,2 m² / Kaufpreis € 355.200,00
2. Obergeschoss Haus B:
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B23 / 46,1 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 423.500,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B26 / 45,1 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 3,1 m² / Kaufpreis € 460.700,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B27 / 48,8 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 6,3 m² / Kaufpreis € 488.800,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B29 / 48,6 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 4,8 m² / Kaufpreis € 522.900,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B32 / 53,6 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 393.530,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B33 / 49,5 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 5,2 m² / Kaufpreis € 406.690,00
Bei diesem exklusivem Neubauprojekt entstehen hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 39,9 m² bis 53,8 m² Wohnnutzfläche. Die Einheiten eignen sich ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Grundrisse sind effizient und klar strukturiert: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Wohnraum, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Teilweise stehen zusätzliche Abstellräume zur Verfügung.
Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss oder über Loggien in den Obergeschossen. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung und fließende Übergänge zu den Außenflächen.
Die Wohnanlage umfasst drei Gebäude mit gemeinsamer Tiefgarage und liegt in zentraler, zugleich ruhiger und sonniger Lage mit traumhaften Blickachsen auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.
Stellplätze in der Tiefgarage sind separat zu erwerben für je EUR 35.000.
Folgende 2-Zimmer-Wohnungen stehen zum Verkauf:
Erdgeschoss Haus B:
Haus B / Erdgeschoss / Top B01 / 39,9 m² / Kellerabteil 5,0 m² / Garten 34,5 m² / Kaufpreis € 330.000,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B04 / 45,0 m² / Kellerabteil 4,0 m² / Garten 64,0 m² / Kaufpreis € 506.700,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B05 / 48,7 m² / Kellerabteil 7,3 m² / Garten 106,2 m² / Kaufpreis € 567.800,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B07 / 48,7 m² / Kellerabteil 3,3 m² / Garten 35,7 m² / Kaufpreis € 488.000,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B10 / 53,8 m² / Kellerabteil 7,9 m² / Garten 50,0 m² / Kaufpreis € 445.200,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B11 / 49,8 m² / Kellerabteil 3,9 m² / Garten 24,0 m² / Kaufpreis € 397.800,00
1. Obergeschoss Haus B:
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B12 / 46,2 m² / Kellerabteil 5,9 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 393.250,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B15 / 44,9 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 3,1 m² / Kaufpreis € 432.000,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B16 / 48,8 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 6,3 m² / Kaufpreis € 458.250,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B18 / 48,5 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 4,8 m² / Kaufpreis € 474.400,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B21 / 53,5 m² / Kellerabteil 4,4 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 397.800,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B22 / 49,3 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 5,2 m² / Kaufpreis € 355.200,00
2. Obergeschoss Haus B:
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B23 / 46,1 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 423.500,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B26 / 45,1 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 3,1 m² / Kaufpreis € 460.700,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B27 / 48,8 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 6,3 m² / Kaufpreis € 488.800,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B29 / 48,6 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 4,8 m² / Kaufpreis € 522.900,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B32 / 53,6 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 393.530,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B33 / 49,5 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 5,2 m² / Kaufpreis € 406.690,00
Ausstattung der Immobilie:
Highlights auf einem Blick:
- Premiumwohnungen in einer 6000m² großen Parkanlage
- Eichen-Landhausdielen in Wohnräumen
- Vollholzböden & -türen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieversorgung über Fernwärme
- Wohnraumlüftungssystem integriert
- 3-fach verglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Sanitärausstattung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- bodengleiche Duschen
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- moderne Elektroausstattung
- belüftete Kellerabteile mit Stromanschluss
- Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
- Personenaufzug in allen Häusern
- großzügige Loggien, Terrassen und Gärten
- Wohnraumlüftung
- uvm.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Ebenfalls stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Datenblatt je Einheit für die Sie sich interessieren zur Verfügung.
- Premiumwohnungen in einer 6000m² großen Parkanlage
- Eichen-Landhausdielen in Wohnräumen
- Vollholzböden & -türen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieversorgung über Fernwärme
- Wohnraumlüftungssystem integriert
- 3-fach verglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Sanitärausstattung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- bodengleiche Duschen
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- moderne Elektroausstattung
- belüftete Kellerabteile mit Stromanschluss
- Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
- Personenaufzug in allen Häusern
- großzügige Loggien, Terrassen und Gärten
- Wohnraumlüftung
- uvm.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Ebenfalls stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Datenblatt je Einheit für die Sie sich interessieren zur Verfügung.
Lage der Immobilie:
St. Johann in Tirol ist einer der attraktivsten Wohn- und Lebensorte der Region. Die charmante Marktgemeinde vereint alpinen Charakter mit moderner Infrastruktur und bietet sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität.
St. Johann überzeugt durch seine hervorragende Lage: Umgeben von idyllischer Natur und dennoch bestens angebunden, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Kitzbühel, Kufstein oder Salzburg in kurzer Zeit. Der Ort selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bis hin zu Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. St. Johann in Tirol gilt als der Ort im Bezirk Kitzbühel mit der besten Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen direkt vor der Haustür liegen.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
St. Johann überzeugt durch seine hervorragende Lage: Umgeben von idyllischer Natur und dennoch bestens angebunden, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Kitzbühel, Kufstein oder Salzburg in kurzer Zeit. Der Ort selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bis hin zu Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. St. Johann in Tirol gilt als der Ort im Bezirk Kitzbühel mit der besten Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen direkt vor der Haustür liegen.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Weitere Immobilien
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
