Kitzbühel
Objektnr.: A2283g
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Immobilie kaufen Ötz
HOTEL SEEROSE – EINE BESONDERE INVESTITIONSCHANCE IM ÖTZTAL
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastgeber, Hoteliers und Investoren: Das traditionsreiche Hotel Seerose in Piburg bei Oetz steht zum Verkauf. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Ötztals, in unmittelbar Nähe am idyllischen Piburger See verbindet das Haus eine einzigartige Naturlage mit touristischem Potenzial und einer jahrhundertelangen Geschichte. Hotel mit vielfältigem Angebot.
Die Seerose verfügt über gemütliche Zimmer und Suiten im Tiroler Stil, moderne Wohnbereiche sowie einen
großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit ca. 400 m². Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Aufenthaltsbereiche, Außenflächen und eine auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen ausgerichtete Infrastruktur.
Flächenaufstellung:
Widmung: Sonderflächenwidmung Hotel & Gastro
Grundstücksfläche: ca. 4.149 m² + 2.715 m² Parkplatz
Ausmaß: (Bruttogeschossflächen)
Garage: 273,14 m²
UG: 594,31 m² + 45,18 m² Keller für Privatwohnung
EG: 546,48 m² + 100,75 m² Privatwohnung + 171,37 m² Terrasse
1. OG: 466,74 m²
2. OG: 466,18 m²
Dachgeschoss: 255,25 m² + ca. 130 m² Dachboden über dem „alten Trakt“
AURUM Immobilien agiert ausschließlich als Verkaufspartner. Sämtliche Objektangaben stammen von IC Falkner Immobilien und wurden von diesem geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die Seerose verfügt über gemütliche Zimmer und Suiten im Tiroler Stil, moderne Wohnbereiche sowie einen
großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit ca. 400 m². Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Aufenthaltsbereiche, Außenflächen und eine auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen ausgerichtete Infrastruktur.
Flächenaufstellung:
Widmung: Sonderflächenwidmung Hotel & Gastro
Grundstücksfläche: ca. 4.149 m² + 2.715 m² Parkplatz
Ausmaß: (Bruttogeschossflächen)
Garage: 273,14 m²
UG: 594,31 m² + 45,18 m² Keller für Privatwohnung
EG: 546,48 m² + 100,75 m² Privatwohnung + 171,37 m² Terrasse
1. OG: 466,74 m²
2. OG: 466,18 m²
Dachgeschoss: 255,25 m² + ca. 130 m² Dachboden über dem „alten Trakt“
AURUM Immobilien agiert ausschließlich als Verkaufspartner. Sämtliche Objektangaben stammen von IC Falkner Immobilien und wurden von diesem geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung der Immobilie:
-26 Gästezimmer mit 52 Standardbetten
-Maximale Belegung: bis zu 65 Personen
-Individuell eingerichtete Zimmer mit Bad oder Dusche/WC, größtenteils mit Balkon
-6 neue Personalzimmer
-Betreiberwohnung mit ca. 100 m²
-Schwimmbad
-Wellnessbereich: Sauna, Sanarium, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiese
-Terrasse
-Speisesaal und Bar
-Großzügige Gartenanlage
-Parkplatz: Schrankenanlage und Parkscheinautomat mit zusätzlichem Einnahmepotenzial
-Maximale Belegung: bis zu 65 Personen
-Individuell eingerichtete Zimmer mit Bad oder Dusche/WC, größtenteils mit Balkon
-6 neue Personalzimmer
-Betreiberwohnung mit ca. 100 m²
-Schwimmbad
-Wellnessbereich: Sauna, Sanarium, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiese
-Terrasse
-Speisesaal und Bar
-Großzügige Gartenanlage
-Parkplatz: Schrankenanlage und Parkscheinautomat mit zusätzlichem Einnahmepotenzial
Lage der Immobilie:
Die Lage des Hotels zählt zu seinen herausragenden Vorzügen. Der Piburger See befindet sich direkt einen Steinwurf entfernt. Das Hotel liegt ruhig und naturnah und bietet seinen Gästen einen idealen Ausgangspunkt, um die vielfältigen Möglichkeiten des Ötztals zu erleben. Im Sommer stehen Wandern, Mountainbiken, Schwimmen im Mittelpunkt. Im Winter locken die Skigebiete des Ötztals – darunter das nahegelegene Skigebiet Hochoetz – sowie zahlreiche weitere Wintersportmöglichkeiten. Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen ganzjährig attraktiven Tourismusbetrieb.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
