Kössen
Objektnr.: A2311
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Immobilie kaufen Kitzbühel
Exklusive Residenz in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
An einer der begehrtesten Adressen Kitzbühels vereint diese außergewöhnliche Residenz historischen Charme mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Der Personenaufzug führt direkt in die Wohnung und eröffnet bereits beim Eintreten einen beeindruckenden Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss einer klassischen Tiroler Villa aus dem Jahr 1958, die 1999 umfassend generalsaniert wurde. Herzstück ist der rund 73 m² große Wohnbereich mit Kachelofen, Bibliothek samt offenem Kamin und großzügigen Panoramafenstern. Drei Balkone und zwei überdachte Terrassen bieten herrliche Ausblicke in alle Himmelsrichtungen.
Hochwertige Dielenböden, historische Zirbenholztüren und stilvolle Details verleihen der Residenz ihren unverwechselbaren Charakter. Die großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite bieten höchsten Wohnkomfort. Ein drittes Schlafzimmer mit Dusche kann bei Bedarf unkompliziert realisiert werden.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum runden dieses exklusive Angebot ab.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss einer klassischen Tiroler Villa aus dem Jahr 1958, die 1999 umfassend generalsaniert wurde. Herzstück ist der rund 73 m² große Wohnbereich mit Kachelofen, Bibliothek samt offenem Kamin und großzügigen Panoramafenstern. Drei Balkone und zwei überdachte Terrassen bieten herrliche Ausblicke in alle Himmelsrichtungen.
Hochwertige Dielenböden, historische Zirbenholztüren und stilvolle Details verleihen der Residenz ihren unverwechselbaren Charakter. Die großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite bieten höchsten Wohnkomfort. Ein drittes Schlafzimmer mit Dusche kann bei Bedarf unkompliziert realisiert werden.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum runden dieses exklusive Angebot ab.
Ausstattung der Immobilie:
Highlights auf einen Blick:
- Bestlage mit herrlichem Ausblick auf die Bergwelt
- große Panoramafenster
- 3 Balkone
- 2 Terrassen
- Personenaufzug
- Kachelofen
- Kamin
- Bibliothek
- hochwertige Dielenböden
- großzügige Wohnküche
- zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite
- Ankleide
- Option für ein drittes Schlafzimmer ist gegeben
- zwei Tiefgaragenplätze
- ausreichend Stauraum
- eigenes Kellerabteil
- Generalsanierung 1999
- uvm.
- Bestlage mit herrlichem Ausblick auf die Bergwelt
- große Panoramafenster
- 3 Balkone
- 2 Terrassen
- Personenaufzug
- Kachelofen
- Kamin
- Bibliothek
- hochwertige Dielenböden
- großzügige Wohnküche
- zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite
- Ankleide
- Option für ein drittes Schlafzimmer ist gegeben
- zwei Tiefgaragenplätze
- ausreichend Stauraum
- eigenes Kellerabteil
- Generalsanierung 1999
- uvm.
Lage der Immobilie:
Im Herzen von Kitzbühel - Premium-Lage: In Kitzbühel und dennoch ein Höchstmaß an Privatsphäre!
Die besondere Lebensqualität in Kitzbühel und diese Mischung aus alpenländischem Charme und internationalem Flair wirken unwiderstehlich – machen die Gamsstadt so legendär. Im Herzen dieser Alpenmetropole ein Stadtdomizil zu besitzen, ist das Privileg des zukünftigen Eigentümers dieser Immobilie.
Von Ihrem künftigen Domizil aus erreichen Sie die Hahnenkammbahn zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Drei Golfplätze sind mit dem Golf- oder Elektrocar innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Und nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt lockt das Geschehen der Altstadt mit Cafés, Restaurants, exklusiven Boutiquen und internationalen Designer-Stores.
Die ideale Kombination für Menschen, die eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Wohnen in Zurückgezogenheit suchen.
Die besondere Lebensqualität in Kitzbühel und diese Mischung aus alpenländischem Charme und internationalem Flair wirken unwiderstehlich – machen die Gamsstadt so legendär. Im Herzen dieser Alpenmetropole ein Stadtdomizil zu besitzen, ist das Privileg des zukünftigen Eigentümers dieser Immobilie.
Von Ihrem künftigen Domizil aus erreichen Sie die Hahnenkammbahn zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Drei Golfplätze sind mit dem Golf- oder Elektrocar innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Und nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt lockt das Geschehen der Altstadt mit Cafés, Restaurants, exklusiven Boutiquen und internationalen Designer-Stores.
Die ideale Kombination für Menschen, die eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Wohnen in Zurückgezogenheit suchen.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
