St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2707
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Immobilie kaufen Kitzbühel
Wunderschöne renovierte Wohnung im Zentrum von Kitzbühel
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung wird im Zuge des Verkaufs umfassend modernisiert und präsentiert sich bei Übergabe in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Freuen Sie sich auf neue Bodenbeläge, modern gestaltete Oberflächen sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit stilvoller Dusche. Auch die Küche wird harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert und schafft die perfekte Grundlage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend. Dadurch können Sie den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen und beispielsweise einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich realisieren.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die schönen Ausblicke auf die Umgebung zu genießen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche.
Hinweis: Die im Exposé dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie stellen keine verbindliche Ausführungsbeschreibung dar. Änderungen hinsichtlich Materialien, Farben und Details bleiben vorbehalten.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend. Dadurch können Sie den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen und beispielsweise einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich realisieren.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die schönen Ausblicke auf die Umgebung zu genießen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche.
Hinweis: Die im Exposé dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie stellen keine verbindliche Ausführungsbeschreibung dar. Änderungen hinsichtlich Materialien, Farben und Details bleiben vorbehalten.
Ausstattung der Immobilie:
Alle Highlights auf einen Blick:
- zentrumsnah
- attraktiver Ausblick
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- zwei Schlafzimmer
- zwei Balkone
- eigenes Kellerabteil
- allgemeiner Kellerraum für Fahrräder
uvm.
- zentrumsnah
- attraktiver Ausblick
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- zwei Schlafzimmer
- zwei Balkone
- eigenes Kellerabteil
- allgemeiner Kellerraum für Fahrräder
uvm.
Lage der Immobilie:
Das charmante Ortszentrum mit seinen exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage, die urbanes Leben und entspannte Privatsphäre ideal miteinander verbindet.
Auch das Wohngebäude selbst hinterlässt einen überzeugenden Eindruck: Die gepflegte Liegenschaft wurde laufend instand gehalten, während der kürzlich modernisierte Eingangsbereich und das renovierte Stiegenhaus bereits beim Betreten ein stilvolles und einladendes Ambiente vermitteln.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Auch das Wohngebäude selbst hinterlässt einen überzeugenden Eindruck: Die gepflegte Liegenschaft wurde laufend instand gehalten, während der kürzlich modernisierte Eingangsbereich und das renovierte Stiegenhaus bereits beim Betreten ein stilvolles und einladendes Ambiente vermitteln.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
