St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2005
Immobilien
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Immobilie kaufen Kitzbühel
Erstbezug-Maisonette mit Wellnessbereich & Pooloption
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese Maisonette gliedert sich im Erdgeschoss in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite, ein separates WC und einen Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das Souterrain, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Zutritt zum Lichthof, ein Bad sowie ein privater Wellnessbereich erwarten.
Carportstellplätze können à EUR 30.000,- dazu erworben werden.
Top 2 – EG & UG
Wohnfläche ca. 114 m²
Terrassen ca. 127 m² / Garten ca. 103 m²
Keller ca. 11 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness / Whirlpool
Preis ohne Einrichtung € 2.166.000,-
Preis mit Einrichtung € 2.500.000,-
Der Baubeginn ist im Sommer 2026 geplant.
Über die Treppe gelangen Sie in das Souterrain, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Zutritt zum Lichthof, ein Bad sowie ein privater Wellnessbereich erwarten.
Carportstellplätze können à EUR 30.000,- dazu erworben werden.
Top 2 – EG & UG
Wohnfläche ca. 114 m²
Terrassen ca. 127 m² / Garten ca. 103 m²
Keller ca. 11 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness / Whirlpool
Preis ohne Einrichtung € 2.166.000,-
Preis mit Einrichtung € 2.500.000,-
Der Baubeginn ist im Sommer 2026 geplant.
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung zählen u.a.
- privater Wellnessbereich
- großzügige Terrassenflächen
- Gartenbereich
- auf Wunsch volle Möblierung
- offener Kamin
- edle Eichendielenböden
- Natursteinfliesen
- hochwertige Tischlerarbeiten
- indirekte Beleuchtung
- Personenaufzug
- allg. Fahrradraum
- Keller
- Carportstellplätze, uvm.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.
- privater Wellnessbereich
- großzügige Terrassenflächen
- Gartenbereich
- auf Wunsch volle Möblierung
- offener Kamin
- edle Eichendielenböden
- Natursteinfliesen
- hochwertige Tischlerarbeiten
- indirekte Beleuchtung
- Personenaufzug
- allg. Fahrradraum
- Keller
- Carportstellplätze, uvm.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.
Lage der Immobilie:
Diese exklusive Neubau-Maisonette befindet sich in einem Wohnhaus mit gesamt nur fünf Einheiten und ist am Ortsrand von Kitzbühel situiert - ganz nah zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum.
Die Liegenschaft bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Die Liegenschaft bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Weitere Immobilien
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Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
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Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
