Alpbach
Objektnr.: A2851
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Immobilie kaufen Kitzbühel
Exklusives Luxus-Chalet in AAA Lage - Nähe Schwarzsee
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
In begehrter Lage nahe dem Schwarzsee vereint dieses exklusive Chalet auf drei Ebenen moderne Architektur, alpinen Charme und höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Sichtdachstuhl, großzügigen Fensterfronten und einem stilvollen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einer hochwertigen Designerküche mit Gaggenau-Geräten. Edle Designermöbel und ausgewählte Leuchten unterstreichen das elegante Ambiente.
Zwei großzügige Terrassen mit Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine davon bietet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden.
Die Schlafebene verfügt über einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und exklusivem Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein separates Büro kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, großzügiger Dusche, Fitnessbereich und Daybed. Ergänzt wird das Raumangebot durch Skigarderobe, Wirtschaftsraum, Lager- und Technikraum sowie eine Doppelgarage.
Dieses außergewöhnliche Chalet verbindet exklusive Ausstattung, zeitloses Design und eine der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels – nur wenige Minuten vom Schwarzsee und der Kitzbüheler Innenstadt entfernt.
Zwei großzügige Terrassen mit Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine davon bietet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden.
Die Schlafebene verfügt über einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und exklusivem Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein separates Büro kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, großzügiger Dusche, Fitnessbereich und Daybed. Ergänzt wird das Raumangebot durch Skigarderobe, Wirtschaftsraum, Lager- und Technikraum sowie eine Doppelgarage.
Dieses außergewöhnliche Chalet verbindet exklusive Ausstattung, zeitloses Design und eine der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels – nur wenige Minuten vom Schwarzsee und der Kitzbüheler Innenstadt entfernt.
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung dieser Immobilie zählt u.a.:
- hochwertige Profiküche mit Gaggenau Geräten
- Einbauten in Eiche
- Designerkamin
- Sichtdachstuhl
- hochwertige Möblierung
- edle Bäder
- Bar mit Musikanlage und Beamer
- Weinkeller
- Wellnessbereich mit Sauna
- große Fensterfronten
- Raffstores und Jalousien
- Eichendielen
- Altholzeinbauten
- Doppelgarage
- 3 Freiplätze
- uvm.
- hochwertige Profiküche mit Gaggenau Geräten
- Einbauten in Eiche
- Designerkamin
- Sichtdachstuhl
- hochwertige Möblierung
- edle Bäder
- Bar mit Musikanlage und Beamer
- Weinkeller
- Wellnessbereich mit Sauna
- große Fensterfronten
- Raffstores und Jalousien
- Eichendielen
- Altholzeinbauten
- Doppelgarage
- 3 Freiplätze
- uvm.
Lage der Immobilie:
Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer leicht erhöhten, sonnigen und absolut ruhigen Aussichtslage in Kitzbühel. Die außergewöhnliche Lage garantiert maximale Privatsphäre sowie einen beeindruckenden 360°-Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt – vom Hahnenkamm über den Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn.
Das historische Zentrum von Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Golfplatz Schwarzsee, der malerische Schwarzsee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitwege, die das ganze Jahr über vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bieten.
Auch Wintersportbegeisterte profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Der Einstieg in das weltberühmte Skigebiet KitzSki ist sowohl über die Hahnenkammbahn als auch über die moderne Fleckalmbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sind jeweils in rund 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete nationale und internationale Anbindung.
Das historische Zentrum von Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Golfplatz Schwarzsee, der malerische Schwarzsee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitwege, die das ganze Jahr über vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bieten.
Auch Wintersportbegeisterte profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Der Einstieg in das weltberühmte Skigebiet KitzSki ist sowohl über die Hahnenkammbahn als auch über die moderne Fleckalmbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sind jeweils in rund 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete nationale und internationale Anbindung.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
