Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A2862
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Immobilie kaufen Kitzbühel
Einfamilienhaus in sonniger Lage am Fuße des Kitzbüheler Horns
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
In absoluter Top-Lage mit perfekter Pistenanbindung und zentrumsnah mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser und die Stadt Kitzbühel, entstehen zwei hochwertige Luxuschalets. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024.
Zum Verkauf steht Haus 2 mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 487 m². Der großzügige Wohn-/ Ess- / Küchenbereich befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Altholzsichtdachstuhl und der offene Kamin bringen Gemütlichkeit in den Raum. Die hochwertige Küche wird mit Miele Geräten ausgestattet und wird über einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Auf dieser Etage gibt es zwei große Terrassenflächen mit Blick auf die umliegenden Berge.
Der Masterbereich im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über den Schlafbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.
Weiteres befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Büro / Gästezimmer, der einladende Eingangsbereich und ein Gästebad.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna und Fitnessbereich, einen Wirtschaftsraum und eine Garderobe mit Zugang in die Garage.
Der Technikraum und die Pooltechnik befinden sich im 2. Untergeschoss.
Zum Verkauf steht Haus 2 mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 487 m². Der großzügige Wohn-/ Ess- / Küchenbereich befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Altholzsichtdachstuhl und der offene Kamin bringen Gemütlichkeit in den Raum. Die hochwertige Küche wird mit Miele Geräten ausgestattet und wird über einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Auf dieser Etage gibt es zwei große Terrassenflächen mit Blick auf die umliegenden Berge.
Der Masterbereich im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über den Schlafbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.
Weiteres befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Büro / Gästezimmer, der einladende Eingangsbereich und ein Gästebad.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna und Fitnessbereich, einen Wirtschaftsraum und eine Garderobe mit Zugang in die Garage.
Der Technikraum und die Pooltechnik befinden sich im 2. Untergeschoss.
Ausstattung der Immobilie:
Zur exklusiven Ausstattung zählen u.a.
- Sichtdachstuhl in Altholz
- Gyrofocus Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
- hochwertige Einrichtung der Firma Aufschnaiter
- Indoor Infinity Pool
- BUS System
- Personenaufzug
- uvm.
- Sichtdachstuhl in Altholz
- Gyrofocus Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
- hochwertige Einrichtung der Firma Aufschnaiter
- Indoor Infinity Pool
- BUS System
- Personenaufzug
- uvm.
Lage der Immobilie:
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
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Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
