Ellmau
Objektnr.: A2762
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Immobilie kaufen Kirchberg
Freizeitwohnsitz: Sonnige Wohnung mit großzügiger Südwest Terrasse
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese ursprünglich 1978 erbaute Wohnung wurde 2023 komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung einen praktischen Grundriss - darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Die neue Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.
Die südwestliche Terrasse garantiert Ihnen sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien.
Zur Immobilie gehören zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Zwei dazugehörige Kellerabteile bieten weiteren praktischen Stauraum.
Es besteht die Option die Wohnung in zwei Einheiten zu trennen. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungskonzepte – z.B. Mehrgenerationennutzung oder zur Kombination als Eigennutzung und teilweisen Vermietung.
Die neue Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.
Die südwestliche Terrasse garantiert Ihnen sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien.
Zur Immobilie gehören zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Zwei dazugehörige Kellerabteile bieten weiteren praktischen Stauraum.
Es besteht die Option die Wohnung in zwei Einheiten zu trennen. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungskonzepte – z.B. Mehrgenerationennutzung oder zur Kombination als Eigennutzung und teilweisen Vermietung.
Ausstattung der Immobilie:
Highlights:
- Freizeitwohnsitz
- Eichendielen
- Einbauküche
- trennbare Einheiten
- moderne Sanierung
- großzügige Terrassenfläche mit Süd/West Ausrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- 2 Kellerabteile
- Freizeitwohnsitz
- Eichendielen
- Einbauküche
- trennbare Einheiten
- moderne Sanierung
- großzügige Terrassenfläche mit Süd/West Ausrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- 2 Kellerabteile
Lage der Immobilie:
Am Ortsrand von Kirchberg unweit der Naturschneeabfahrt mit Blick auf den Gaisberg und auf die umliegende Bergwelt.
Über die Naturabfahrt Obwiesen gelangen Sie mit den Skiern nahezu bis vor die Haustüre; der Skibus hält zudem nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "KitzSki" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Über die Naturabfahrt Obwiesen gelangen Sie mit den Skiern nahezu bis vor die Haustüre; der Skibus hält zudem nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "KitzSki" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
