St. Johann in Tirol
Objektnr.: A1999
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Immobilie mieten Kirchberg in Tirol
Café / Bistro / Vinothek in top frequentierter Lage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
In bester frequentierter Lage von Kirchberg in Tirol gelangt dieses moderne Café-Bistro in einem architektonisch ansprechenden Multifunktionshaus zur Vermietung.
Die Immobilie überzeugt durch ein etabliertes Shop-in-Shop-Konzept, das ideale Synergien zwischen unterschiedlichen Branchen schafft. Es befindet sich bereits ein renommierter Immobilienmakler als Teil dieses Konzeptes vor Ort. Eine Versicherungsagentur, ein Architekturbüro, sowie eine Physiotherapie- und Akupunkturpraxis befinden sich ebenfalls im Gebäude. Diese ausgewogene Mieterstruktur sorgt für eine konstante Kundenfrequenz und vielfältige Kooperationsmöglichkeiten.
Diese Gastronomiefläche vereint Sichtbarkeit, Frequenz und ein professionelles Umfeld – eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die von einem starken Netzwerk und einem etablierten Standort profitieren möchten.
Die Immobilie überzeugt durch ein etabliertes Shop-in-Shop-Konzept, das ideale Synergien zwischen unterschiedlichen Branchen schafft. Es befindet sich bereits ein renommierter Immobilienmakler als Teil dieses Konzeptes vor Ort. Eine Versicherungsagentur, ein Architekturbüro, sowie eine Physiotherapie- und Akupunkturpraxis befinden sich ebenfalls im Gebäude. Diese ausgewogene Mieterstruktur sorgt für eine konstante Kundenfrequenz und vielfältige Kooperationsmöglichkeiten.
Diese Gastronomiefläche vereint Sichtbarkeit, Frequenz und ein professionelles Umfeld – eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die von einem starken Netzwerk und einem etablierten Standort profitieren möchten.
Ausstattung der Immobilie:
Highlights auf einen Blick:
- gesamt ca. 200 m² Nutzfläche (inkl. Lager ca. 42 m²)
- 42 Sitzplätze im Café
- zzgl. Sitzplätze in "Vinothek" (Verkaufsraum) ca. 8 bis 10 Personen
- 48 Sitzplätze auf Terrasse
- großzügiges Lager (ca. 42 m²)
- separate Personaltoilette
- Umkleide für Personal mit Spints
- 4 Autoabstellplätze (je zwei hintereinander) in der Tiefgarage
- Großteils möbliert und Inventar vorhanden
- Top frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit
- Zahlreiche Parkplätze
- Hohe Decken und moderne, repräsentative Architektur
- Etabliertes Shop-in-Shop-Konzept mit starken Synergieeffekten
- Miete EUR 2.870,- netto zzgl. 20% MwSt.
- Betriebskosten Akonto EUR 450,- netto zzgl. 20% MwSt.
- Kaution EUR 8.000,-
- gesamt ca. 200 m² Nutzfläche (inkl. Lager ca. 42 m²)
- 42 Sitzplätze im Café
- zzgl. Sitzplätze in "Vinothek" (Verkaufsraum) ca. 8 bis 10 Personen
- 48 Sitzplätze auf Terrasse
- großzügiges Lager (ca. 42 m²)
- separate Personaltoilette
- Umkleide für Personal mit Spints
- 4 Autoabstellplätze (je zwei hintereinander) in der Tiefgarage
- Großteils möbliert und Inventar vorhanden
- Top frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit
- Zahlreiche Parkplätze
- Hohe Decken und moderne, repräsentative Architektur
- Etabliertes Shop-in-Shop-Konzept mit starken Synergieeffekten
- Miete EUR 2.870,- netto zzgl. 20% MwSt.
- Betriebskosten Akonto EUR 450,- netto zzgl. 20% MwSt.
- Kaution EUR 8.000,-
Lage der Immobilie:
Diese Gastronomiefläche liegt in bester Sichtlage direkt am Ortseingang von Kirchberg in Tirol – einem der renommiertesten Wintersportorte der Alpen. Ihre Gäste erreichen Sie hier komfortabel und schnell. Parkplätze stehen ausreichend direkt beim Objekt zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Gamsstadt Kitzbühel liegt nur ca. 6 km entfernt. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar und unterstreichen die hervorragende regionale wie internationale Anbindung dieses Standorts.
Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Gamsstadt Kitzbühel liegt nur ca. 6 km entfernt. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar und unterstreichen die hervorragende regionale wie internationale Anbindung dieses Standorts.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
