Aurach bei Kitzbühel
Objektnr.: A1944
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Immobilie mieten Ellmau
Miete: Wohnung mit Dachterrasse in Ellmau
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung zur Miete in Ellmau überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die begehrte Lage in direkter Nähe zur Hartkaiserbahn.
Auf rund 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich der Wohnbereich mit integrierter Küche sowie die Dachterrasse im Dachgeschoss befinden und einen herrlichen Ausblick bieten.
Die im Jahr 2015 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Der Lärchen-Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre. Ein Kamin unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung.
Innerhalb der Wohnung bietet ein Raum mit rund 5 m² ideale Nutzungsmöglichkeiten als praktischen Abstellraum.
Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² zur Verfügung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Auf rund 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich der Wohnbereich mit integrierter Küche sowie die Dachterrasse im Dachgeschoss befinden und einen herrlichen Ausblick bieten.
Die im Jahr 2015 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Der Lärchen-Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre. Ein Kamin unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung.
Innerhalb der Wohnung bietet ein Raum mit rund 5 m² ideale Nutzungsmöglichkeiten als praktischen Abstellraum.
Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m² zur Verfügung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung der Immobilie:
Highlights:
- 18 m² Dachterrasse
- Einbauküche mit Bora Kochfeld
- Nahe der Hartkaiserbahn
- Kamin
- Fußbodenheizung
- 2 Tiefgaragenplätze
- 15 m² Kellerabteil
- 18 m² Dachterrasse
- Einbauküche mit Bora Kochfeld
- Nahe der Hartkaiserbahn
- Kamin
- Fußbodenheizung
- 2 Tiefgaragenplätze
- 15 m² Kellerabteil
Lage der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in Ellmau am Wilder Kaiser – einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung besticht durch eine beeindruckende Bergkulisse rund um den Wilden Kaiser sowie durch hohe Lebensqualität und die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch Kitzbühel, Söll und Going schnell erreichbar.
Die Lage bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden die Wochenbrunner Alm, der Hintersteiner See sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen ein. Im Winter punktet die Nähe zum Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten und bekanntesten Skigebiete Österreichs.
Eine attraktive Wohnlage mit alpinem Flair, hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch Kitzbühel, Söll und Going schnell erreichbar.
Die Lage bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden die Wochenbrunner Alm, der Hintersteiner See sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen ein. Im Winter punktet die Nähe zum Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten und bekanntesten Skigebiete Österreichs.
Eine attraktive Wohnlage mit alpinem Flair, hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit.
Weitere Immobilien
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
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Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
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Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
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Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
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Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
