St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2791
Immobilien
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Immobilie mieten Aurach bei Kitzbühel
Miete Neubau: Exklusive, sonnige Gartenwohnung mit freiem Blick
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese idyllische Gartenwohnung befindet sich in sonniger Ruhelage mit freiem Blick in Oberaurach bei Kitzbühel und wurde soeben fertiggestellt. Es handelt sich um einen kompletten Neubau bzw. einen Erstbezug.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die hochwertige Küche mit Kochinsel ist bestens ausgestattet und verfügt über Siemens-Geräte, eine Bora-Kochfeldabzugslösung sowie einen Liebherr-Kühlschrank.
Zudem bietet die Immobilie zwei wunderschöne, helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen Wirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Skier, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Im Mietpreis sind sämtliche Leistungen inkludiert, darunter Heizung, Wasser, Strom, Internet sowie die Gartenpflege.
Der Bruttomonatsmietzins von EUR 3.300,– setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 2.900,– Miete inkl. 10 % MwSt.
EUR 400,– Betriebskostenpauschale (inkl. Strom, Internet und Gartenpflege)
Zusätzlich fallen Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.
Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die hochwertige Küche mit Kochinsel ist bestens ausgestattet und verfügt über Siemens-Geräte, eine Bora-Kochfeldabzugslösung sowie einen Liebherr-Kühlschrank.
Zudem bietet die Immobilie zwei wunderschöne, helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen Wirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Skier, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Im Mietpreis sind sämtliche Leistungen inkludiert, darunter Heizung, Wasser, Strom, Internet sowie die Gartenpflege.
Der Bruttomonatsmietzins von EUR 3.300,– setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 2.900,– Miete inkl. 10 % MwSt.
EUR 400,– Betriebskostenpauschale (inkl. Strom, Internet und Gartenpflege)
Zusätzlich fallen Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.
Haustiere sind nicht gestattet.
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung dieser Gartenwohnung zählen u.a.:
- traumhafte Lage (sonnig und zentral)
- hochwertige Einbauküche mit Bora Herd, Siemens Geräten und Kühlschrank von Liebherr
- Terrasse mit Garten
- inkludierte Gartenpflege
- Eichendielen
- teilweise Möblierung (neu)
- Garagen Stellplatz
- Außenstellplatz
- Erdwärme
- traumhafte Lage (sonnig und zentral)
- hochwertige Einbauküche mit Bora Herd, Siemens Geräten und Kühlschrank von Liebherr
- Terrasse mit Garten
- inkludierte Gartenpflege
- Eichendielen
- teilweise Möblierung (neu)
- Garagen Stellplatz
- Außenstellplatz
- Erdwärme
Lage der Immobilie:
Oberaurach bei Kitzbühel ein bezauberndes Dorf inmitten der Kitzbüheler Alpen! Aurach bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der renommierte Golfplatz Eichenheim, der Golfern ein erstklassiges Spielerlebnis inmitten spektakulärer Alpenlandschaften bietet.
Aurach bei Kitzbühel ist ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler. Das Skigebiet Kitzbühel - Kirchberg bietet erstklassige Pisten für Skifahrer und Snowboarder jeden Levels. Die Entfernung zum Skigebiet beträgt nur wenige Kilometer, sodass Sie schnell und bequem auf die Pisten gelangen können.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der renommierte Golfplatz Eichenheim, der Golfern ein erstklassiges Spielerlebnis inmitten spektakulärer Alpenlandschaften bietet.
Aurach bei Kitzbühel ist ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler. Das Skigebiet Kitzbühel - Kirchberg bietet erstklassige Pisten für Skifahrer und Snowboarder jeden Levels. Die Entfernung zum Skigebiet beträgt nur wenige Kilometer, sodass Sie schnell und bequem auf die Pisten gelangen können.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
