Immobilie kaufen Aurach bei Kitzbühel

Dieses luxuriöse Chalet befindet sich in absoluter Toplage von Aurach bei Kitzbühel mit atemberaubender, unverbauter Aussicht auf den Wilden Kaiser und in die umliegende Bergwelt. Die Alleinlage, das hohe Maß an Privatsphäre aufgrund der Uneinsichtigkeit, die Architektur, sowie das Designkonzept mit der hochwertigen Ausstattung machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.

Dieses Anwesen erbaut in höchster Bauqualität erstreckt sich über drei Etagen. Das Highlight ist sicherlich der über 100 m² große Wohn- Essbereich im Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von über 4 m, großen Fensterfronten mit Panoramablick in alle Richtungen, moderner Profiküche mit Gaggenaugeräten, Altholz-Sichtdachstuhl, großem Steinkamin, raumlangen Schlossdielen und überdachten Terrassenflächen mit unverbaubarer Aussicht. Auf dieser Ebene befindet sich weiters eine Gaderobe und das Gäste WC.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit großer Ankleide und beeindruckendem Masterbad in Naturstein. Weiters verfügt diese Ebene über zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit Naturstein-Bädern und traumhaften Ausblicken in die Bergwelt.
Der exklusive Wellnessbereich auf dieser Ebene mit Indoorpool, Sauna, Dampfbad, großer Dusche und Ruhebereich verfügt über einen direkten Terrassenzugang.

Im Gartengeschoss sind zwei weitere Gästezimmer mit ensuite Bädern untergebracht, sowie ein klimatisierter Weinkeller, der Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Gäste WC und ein großzügiger Eingangsbereich,

Zur Immobilie gehören 3 Garagenplätze, sowie eine Sportgarderobe und Abstellbereiche.

Die Gesamtfläche von ca. 586 m² setzt sich aus ca. 463 m² Wohnnutzfläche, ca. 42 m² sonstige Räumlichkeiten (z.B. Technik) und ca. 81 m² Garagenflächen zusammen.

Edelste Materialien wie raumlange Eichendielen, Antikholzeinbauten, Natursteinbäder, Leder,... kennzeichnen dieses Anwesen.

Die Einrichtung stammt von sehr renommierten Tischlermeistern und Handwerkern aus der Region

Dieses Chalet bietet u.a.:

- komplette Möblierung (zB: Egmond, Occhio, Hereehuis, etc..)
- Antikholz-Sichtdachstuhl
- raumhohe Fensterfronten
- Designerküche mit Gaggenau-Geräten
- Kamin mit elektr. versenkbaren Scheibe
- Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruhebereich
- Edelstahlpool mit Gegenstromanlage und Wasserfall
- Türen in Altholz massiv
- Breitdielen
- Terrastone
- exklusive Naturstein-Bäder
- Designerarmaturen von Gessi
- Bus-System
- Aufzug
- klimatisierter Weinkeller
- Alarmanlage
- Musikanlage Sonos
- uvm.

In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine idyllische Dorf Aurach - im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.

Die idyllische Lage mit traumhaften Weitblick, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge, machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.

Ein Highlight ist der Wildpark in Aurach. Es handelt ich hierbei um ein Naturidyll, in dem man vor allem heimische Tierarten, welche man in freier Natur nicht so oft zu Gesicht bekommt, beobachten kann.