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Niederau
APARTMENTS / WILDSCHÖNAU / KITZBÜHELER ALPEN
Objektbeschreibung:
Im Rahmen des Projektes wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet.

"Grundbuch statt Sparbuch"

Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie.

Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7%

Kategorie A:

7 Exklusive Garconniere mit Komfort

Wohn-/Nutzfläche ca.33m² / Balkon ab 11m² / bis zu 3 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: € 249.000,-

Kategorie B:

4 geräumige 2-Zimmerapartments

Wohn-/Nutzfläche ca.42m² / Balkon ab 11m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: € 299.000,-

Kategorie C:

3 Gemütliche 3-Zimmerapartments

Wohn-/Nutzfläche ca.53m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: € 349.000,-
"Das Apartment Zimmer 101 ist zudem barrierefrei gestaltet."

Kategorie D:

3 Hochwertige 3-Zimmerapartments

Wohn-/Nutzfläche ca.58m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: € 399.000,-

Kategorie E:

1 Luxuriöses 5-Zimmer-Penthouse-Apartment

Wohn-/Nutzfläche 135m² / Balkon ab 33m² / bis zu 10 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: € 899.000,-
Ausstattung:
- Topmoderne & hochwertige Innenausstattung (vollmöbeliert)
-hochwertige Einbauküche
-Smart-TVs & Internet
-Waschtrockner
-Badezimmer
-Sauna im Apartment
-Elektronische Online-Schließanlage
-(keyless entry 24/7)
-Großzügige Terrasse
-Einzelskidepot mit Ski-Schuh-Wärmer
-überdachter Autoabstellplatz
Lage:
Das Projekt entsteht in der idyllisch gelegenen Gemeinde Wildschönau, einer wunderschönen Winter und Sommerlandschaft. Hier ist eine traumhafte Urlaubskulisse garantiert. Ob verschneite Berge oder Gipfel, die einladen, viel Zeit an der frischen Luft und der Sonne zu verbringen. Im Sommer ist es ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Mountainbiker. Im Winter lockt das Schigebiet "Schijuwel Alpbachtal" Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher an. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.
Objektdaten
Objektnummer:
Alps1151
 
Wohn-/Nutzfläche:
33m²
 
Balkon/Terrasse:
11m²
 
Badezimmer:
1
 
Baujahr:
2025
 
HWB:
39.90
 
fGEE:
0.71
 
Kaufpreis 249.000
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Wohn-/Nutzfläche: 144m²
Balkon/Terrasse: 28m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
 
Details Anfrage
 
1.290.000
   
 
Exklusiv
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Grundstücksfläche: 1522m²
   
   
 
Details Anfrage
 
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Objektnr.: A2373
 
Wohn-/Nutzfläche: 78m²
Balkon/Terrasse: 18m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
 
Details Anfrage
 
 
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Breites Angebot

Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch 
regionale Vielfalt.

Glückliche Kunden

In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.

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Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis. 

Authentisch & Regional

Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt. 

Vertrieb & Marketing

Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.

Wertschätzung

Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe. 

Ständige Weiterentwicklung

2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.

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