Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A1873
Immobilien
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Großzügiges Mehrfamilienhaus / Ehrwald / Tirol
Ehrwald
Objektbeschreibung:
Das weitläufige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Komfort sowie Flexibilität.
Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitigen Raum von ca. 40 m², ideal als Fitnessraum oder für andere Zwecke nutzbar. Ein angrenzendes Büro oder Praxiszimmer ermöglicht bequemes Arbeiten von zu Hause aus, mit eigenem Zugang für maximale Privatsphäre. Eine geräumige Waschküche von ca. 16 m², eine Abstellkammer und ein Werkraum von ca. 12 m² bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Projekte. Die Heizung und der Pelletsraum mit jeweils ca. 12 m² bzw. 7 m² gewährleisten Komfort und Energieeffizienz.
Das Erdgeschoss umfasst eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen und ein weiteres Büro für berufliche oder private Zwecke. Ein großzügiges Gästezimmer von ca. 16 m² mit eigenem Bad en suite bietet Ihren Besuchern höchsten Komfort. Ein separater Ski- oder Fahrradraum von ca. 6 m² sowie der angrenzende Garten runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit eigenem Bad en suite für ultimativen Komfort. Ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiger Ankleideraum schaffen eine private Oase der Entspannung. Zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein separates WC sowie ein weiteres Büro oder Fitnessraum mit Dusche und Zugang zum großzügigen Balkon von ca. 30 m² komplettieren das Obergeschoss und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m², ergänzt durch zusätzliche Kellerräume von ca. 50 m² für zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitigen Raum von ca. 40 m², ideal als Fitnessraum oder für andere Zwecke nutzbar. Ein angrenzendes Büro oder Praxiszimmer ermöglicht bequemes Arbeiten von zu Hause aus, mit eigenem Zugang für maximale Privatsphäre. Eine geräumige Waschküche von ca. 16 m², eine Abstellkammer und ein Werkraum von ca. 12 m² bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Projekte. Die Heizung und der Pelletsraum mit jeweils ca. 12 m² bzw. 7 m² gewährleisten Komfort und Energieeffizienz.
Das Erdgeschoss umfasst eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen und ein weiteres Büro für berufliche oder private Zwecke. Ein großzügiges Gästezimmer von ca. 16 m² mit eigenem Bad en suite bietet Ihren Besuchern höchsten Komfort. Ein separater Ski- oder Fahrradraum von ca. 6 m² sowie der angrenzende Garten runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit eigenem Bad en suite für ultimativen Komfort. Ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiger Ankleideraum schaffen eine private Oase der Entspannung. Zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein separates WC sowie ein weiteres Büro oder Fitnessraum mit Dusche und Zugang zum großzügigen Balkon von ca. 30 m² komplettieren das Obergeschoss und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m², ergänzt durch zusätzliche Kellerräume von ca. 50 m² für zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
HIGHLIGHTS
- Haustyp: Massivhaus
- Heizung: Holz, Pellets
- Kachelofen, Zentralheizung
- Schönes Panorama
- Garten mit Terrasse
- 2 Carport, 1 Außenstellplätze
- Fitnessraum
- Haustyp: Massivhaus
- Heizung: Holz, Pellets
- Kachelofen, Zentralheizung
- Schönes Panorama
- Garten mit Terrasse
- 2 Carport, 1 Außenstellplätze
- Fitnessraum
Lage:
Ehrwald, idyllisch im Tiroler Zugspitzgebiet gelegen, bietet auf etwa 994 Metern Höhe eine beeindruckende Alpenlandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
- Garmisch-Partenkirchen, Deutschland: ca. 21 km (ca. 25 Minuten Fahrzeit)
- Reutte, Österreich: ca. 29 km (ca. 30 Minuten Fahrzeit)
- Innsbruck, Österreich: ca. 80 km (ca. 1 Stunde Fahrzeit)
- Augsburg, Deutschland: ca. 125 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit)
- München, Deutschland: ca. 130 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit)
Ehrwald ist gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Attraktionen sowie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
- Garmisch-Partenkirchen, Deutschland: ca. 21 km (ca. 25 Minuten Fahrzeit)
- Reutte, Österreich: ca. 29 km (ca. 30 Minuten Fahrzeit)
- Innsbruck, Österreich: ca. 80 km (ca. 1 Stunde Fahrzeit)
- Augsburg, Deutschland: ca. 125 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit)
- München, Deutschland: ca. 130 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit)
Ehrwald ist gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Attraktionen sowie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
