Kitzbühel
Objektnr.: A2674
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Immobilie kaufen Fieberbrunn
Ruhe - Sonne - Panoramablick: Neubau Maisonettewohnungen
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
In ruhiger Sonnenlage mit traumhaftem Panoramablick leicht erhöht über Fieberbrunn entstand ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten.
Die Fertigstellung erfolgte im Frühsommer 2025.
Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen verfügt über großzügige Terrassen.
Besonders hervorzuheben ist, dass jede Einheit über einen eigenen Eingang, eigene Technik - sowie eine eigene Luftwärmepumpe verfügt.
Top 1 - EG & 1.OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 122 m²
Terrasse ca. 34 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna
€ 665.000,-
Top 2 - EG & 1.OG
Wohn-Nutzfläche ca. 159 m²
Terrasse ca. 40 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wellness mit Sauna
€ 965.000,-
Top 3 - DG & 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 224 m²
Terrasse ca. 213 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Wellness mit Sauna
€ 2.445.000,-
2 Carportstellplätze à EUR 15.000,-
Die Fertigstellung erfolgte im Frühsommer 2025.
Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen verfügt über großzügige Terrassen.
Besonders hervorzuheben ist, dass jede Einheit über einen eigenen Eingang, eigene Technik - sowie eine eigene Luftwärmepumpe verfügt.
Top 1 - EG & 1.OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 122 m²
Terrasse ca. 34 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna
€ 665.000,-
Top 2 - EG & 1.OG
Wohn-Nutzfläche ca. 159 m²
Terrasse ca. 40 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wellness mit Sauna
€ 965.000,-
Top 3 - DG & 2. OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 224 m²
Terrasse ca. 213 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Wellness mit Sauna
€ 2.445.000,-
2 Carportstellplätze à EUR 15.000,-
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung zählen u.a.
- Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Raffstore
- z.T. Insektenschutzgitter
- Feinsteinfliesen
- Holzparkettböden
- Markeneinbauküche mit Premiumgeräten
- Wellnessbereich mit Sauna
- Fassade in Fichte gehackt und Stein
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- 1 Wallbox je Wohneinheit
- Gegensprechanlage
- Funkalarmanlage
- Ski- & Fahrradraum für Top 1&2
- privater Ski-/Fahrradraum für Top 3
- Vorbereitung für Homelift (Top 1&2)
- privater Aufzug (Top 3)
- zusätzl. Außenstellplatz (Top 3)
- BUS-System (Top 3)
- Kamin (Top 3)
- Sichtdachstuhl (Top 3)
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eigene Technik - sowie eine eigene Luftwärmepumpe. Es gibt keine Allgemeinflächen und aufgrund dieser Gegebenheiten sind die Betriebskosten vergleichsweise sehr niedrig.
- Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Raffstore
- z.T. Insektenschutzgitter
- Feinsteinfliesen
- Holzparkettböden
- Markeneinbauküche mit Premiumgeräten
- Wellnessbereich mit Sauna
- Fassade in Fichte gehackt und Stein
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- 1 Wallbox je Wohneinheit
- Gegensprechanlage
- Funkalarmanlage
- Ski- & Fahrradraum für Top 1&2
- privater Ski-/Fahrradraum für Top 3
- Vorbereitung für Homelift (Top 1&2)
- privater Aufzug (Top 3)
- zusätzl. Außenstellplatz (Top 3)
- BUS-System (Top 3)
- Kamin (Top 3)
- Sichtdachstuhl (Top 3)
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eigene Technik - sowie eine eigene Luftwärmepumpe. Es gibt keine Allgemeinflächen und aufgrund dieser Gegebenheiten sind die Betriebskosten vergleichsweise sehr niedrig.
Lage der Immobilie:
Dieses Neubauprojekt entstand in ruhiger Lage von Fieberbrunn und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Fieberbrunn liegt im Pillerseetal zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge – nur ca. 24 km von Kitzbühel entfernt.
Im Winter gilt Fieberbrunn als äußerst schneesicheres Skigebiet. Durch die Verbindung des Skigebietes mit Saalbach Hinterglemm zählt das Skigebiet zu einem der abwechslungsreichsten und größten Skigebiete der Alpen.
Fieberbrunn liegt im Pillerseetal zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge – nur ca. 24 km von Kitzbühel entfernt.
Im Winter gilt Fieberbrunn als äußerst schneesicheres Skigebiet. Durch die Verbindung des Skigebietes mit Saalbach Hinterglemm zählt das Skigebiet zu einem der abwechslungsreichsten und größten Skigebiete der Alpen.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
