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Ellmau
Neubau Chalets in sonniger Lage am Fuße des Wilden Kaisers
Objektbeschreibung:
Diese beiden völlig voneinander getrennten Neubau-Chalets liegen in sehr sonniger, ruhiger und leicht erhöhter Lage am Fuße des Wilden Kaiser.

Hier werden Qualität, modernste Bauweise und Ausstattung mit luxuriösen Wohnkomfort miteinander vereint.

Der große Wohnbereich mit Altholzsichtdachstuhl, modernster Küche, Essbereich und zwei optisch voneinander getrennten Wohnbereichen mit Kamin erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die großzügigen Balkonflächen laden dazu ein, den wunderschönen Ausblick auf die Berge und in die Umgebung zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit großzügigem Badezimmer mit Wanne ensuite und zwei weitere Schlafzimmer ebenso mit Bad ensuite. Die Terrasse ist über die Diele, wie auch über jedes Schlafzimmer begehbar.

Der Eingangsbereich befindet sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss der Chalets. Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe und Zugang in die Garage mit separaten Sportgeräteraum. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Lichthof, sowie auch der Hauswirtschaftsraum.

In der Garage ist Platz für zwei Autos und zusätzlich verfügt jedes Chalet über einen Freistellplatz.

Diese Chalets wurden hochwertigst von einer der renommiertesten lokalen Innenausstatter bereits Großteils eingerichtet.

Chalet 1
Wohn-/Nutzfläche ca. 339 m²
Wohnfläche ca. 270 m²
Nutzfläche ca. 69 m² (Technik, Garage, Lager)
Terrassen/Balkon ca. 208 m²
Garten ca. 59 m²
4 Schlafzimmer| 4 Bäder
Preis € 7.250.000,-
Fertigstellung Ende März 2023

Chalet 2
Wohn-/Nutzfläche ca. 384 m²
Wohnfläche ca. 294 m²
Nutzfläche ca. 90 m² (Technik, Garage, Lager)
Terrassen/Balkon ca. 210 m²
Garten ca. 123 m²
4 Schlafzimmer| 4 Bäder | beheizter Außenpool
Preis € 7.950.000,-
Fertigstellung Ende Dezember 2022
Ausstattung:
Zur Ausstattung zählen u.a.

- offener Kamin
- Altholz-Sichtdachstuhl
- bodentiefe Fensterfronten
- Personenaufzug
- edle Einbauten
- hochwertige Möblierung (bis auf Gäste- / Kinderzimmer)
- Wellnessbereich mit Sauna
- elektrische Raffstore
- Feinsteinzeug
- Eichendielen
- Alarmanlage
- großzügige Terrassen-/Balkonflächen mit Freisitz
- Sportgeräteraum
- Garage für zwei Autos und Freistellplatz
- beheizter Außenpool (Chalet 2)
Lage:
Diese Neubau Chalets liegen in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Ort Ellmau, das Skigebiet und die umliegende Bergwelt.

Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Golfplatz sowie das Kaiserbad Ellmau befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Zudem steht Ihnen hier eines der größten und modernsten Skigebiete Europas - die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental zur Verfügung.
Objektdaten
Objektnummer:
A2009
 
Wohn-/Nutzfläche:
339m²
 
Schlafzimmer:
4
 
Badezimmer:
4
 
Baujahr:
2022
 
Kaufpreis 7.250.000
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2018 begann unsere Reise zu dritt, 2021 eröffneten wir unser zweites Standbein mit Aurum Alps Invest. Aktuell gehören sieben motivierte Mitarbeiter zum Team.