Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A2660a
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Immobilie kaufen St. Johann in Tirol
Dachgeschoss Maisonette : Zentral, Sonnig, Ruhig, Panoramablick - Wilder Kaiser- & Kitzbüheler Horn
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Der Zugang zu dieser traumhaften Maisonettewohnung erfolgt im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich der Garderobenbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Im Dachgeschoss erwartet Sie der helle und offen gestaltete Wohnbereich. Die Küche mit integriertem Essplatz ist offen zugänglich, zugleich jedoch optisch vom Wohnbereich getrennt. Ein angrenzender Flur erschließt das zweite Schlafzimmer, den Wirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer sowie das separate WC.
Ein besonderes Highlight ist die dem Wohnbereich vorgelagerte, sonnige Terrasse mit großzügigen circa 44 m² und atemberaubendem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.
Im Kellergeschoss stehen zusätzlich ein Abstellraum mit ca. 4 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie der helle und offen gestaltete Wohnbereich. Die Küche mit integriertem Essplatz ist offen zugänglich, zugleich jedoch optisch vom Wohnbereich getrennt. Ein angrenzender Flur erschließt das zweite Schlafzimmer, den Wirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer sowie das separate WC.
Ein besonderes Highlight ist die dem Wohnbereich vorgelagerte, sonnige Terrasse mit großzügigen circa 44 m² und atemberaubendem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.
Im Kellergeschoss stehen zusätzlich ein Abstellraum mit ca. 4 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie:
Eckdaten:
- Einbauküche
- zwei Bäder & Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Terrasse mit Panoramablick
- zentrale aber dennoch ruhige Lage
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Kellerabteil
- uvm.
- Einbauküche
- zwei Bäder & Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Terrasse mit Panoramablick
- zentrale aber dennoch ruhige Lage
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Kellerabteil
- uvm.
Lage der Immobilie:
Diese Wohnung liegt in Zentrumslage von St. Johann, mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Die Lage besticht durch die Fußläufigkeit ins St. Johanner Zentrum, sowie durch die unmittelbare Nähe zur Panorama Badewelt.
Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung können Sie Restaurants, Shops, Schulen, Schwimmbad, Tennisplätze, Eislaufplatz usw. fußläufig erreichen. Dennoch sind Sie auch sofort im Naherholungsgebiet Hinterkaiser. Eine Skibushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe bzw. wäre der Einstieg ins Skigebiet St. Johann/Oberndorf am Kitzbüheler Horn sogar fußläufig erreichbar (ca. 700 m).
St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung können Sie Restaurants, Shops, Schulen, Schwimmbad, Tennisplätze, Eislaufplatz usw. fußläufig erreichen. Dennoch sind Sie auch sofort im Naherholungsgebiet Hinterkaiser. Eine Skibushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe bzw. wäre der Einstieg ins Skigebiet St. Johann/Oberndorf am Kitzbüheler Horn sogar fußläufig erreichbar (ca. 700 m).
St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
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Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
