St. Johann in Tirol
Objektnr.: M2609
Immobilien
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Design trifft Nachhaltigkeit – Premium 3-Zimmer Wohnungen in Toplage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnungen in diesem exklusivem Neubauprojekt bieten Wohnnutzflächen von ca. 58,2 m² bis 99,9 m² und richten sich an Paare, Familien und Anleger.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei getrennte Schlafzimmer. Je nach Einheit sind zusätzliche Abstellräume, separate WCs oder funktionale Flurbereiche vorhanden.
In ausgewählten Wohnungen ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer oder Ankleidebereich konzipiert, wodurch klare Rückzugszonen entstehen.
Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenflächen mit Terrasse, während die Obergeschosse Loggien bieten. Unterschiedliche Ausrichtungen sorgen für gute Lichtverhältnisse.
Stellplätze in der Tiefgarage sind separat zu erwerben für je EUR 35.000.
Folgende 3-Zimmer-Wohnungen stehen zum Verkauf:
Erdgeschoss Haus B:
Haus B / Erdgeschoss / Top B02 / 73,0 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Garten 233,5 m² / Kaufpreis € 768.000,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B03 / 72,3 m² / Kellerabteil 6,2 m² / Garten 219,0 m² / Kaufpreis € 858.600,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B06 / 65,8 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Garten 71,2 m² / Kaufpreis € 741.200,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B08 / 58,2 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Garten 93,6 m² / Kaufpreis € 570.750,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B09 / 80,5 m² / Kellerabteil 5,9 m² / Garten 88,8 m² / Kaufpreis € 722.430,00
1. Obergeschoss Haus B:
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B13 / 72,5 m² / Kellerabteil 4,2 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 621.230,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B14 / 71,9 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 724.920,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B17 / 65,2 m² / Kellerabteil 5,9 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 636.000,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B19 / 60,4 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 5,2 m² /Kaufpreis € 562.400,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B20 / 77,4 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,3 m² / Kaufpreis € 596.050,00
2. Obergeschoss Haus B:
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B24 / 72,6 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,8 m² / Kaufpreis € 699.200,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B25 / 71,9 m² / Kellerabteil 8,8 m² / Loggia 8,8 m² / Kaufpreis € 760.750,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B28 / 65,4 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,7 m² / Kaufpreis € 680.850,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B30 / 60,4 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 5,2 m² / Kaufpreis € 601.440,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B31 / 77,4 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,3 m² / Kaufpreis € 632.730,00
Dachgeschoss Haus B:
Haus B / Dachgeschoss / Top B34 / 73,5 m² / Kellerabteil 5,9 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 790.200,00
Erdgeschoss Haus C:
Haus C / Erdgeschoss / Top C01 / 95,5 m² / Kellerabteil 9,0 m² / Garten 215,7 m² / Preis auf Anfrage
Haus C / Erdgeschoss / Top C03 / 99,9 m² / Kellerabteil 12,6 m² / Garten 446,1 m² / Preis auf Anfrage
Haus C / Erdgeschoss / Top C04 / 85,5 m² / Kellerabteil 9,4 m² / Garten 191,3 m² / Preis auf Anfrage
Obergeschoss Haus C:
Haus C / 1. Obergeschoss / Top C05 / 95,8 m² / Kellerabteil 9,0 m² / Loggia 8,4 m² / Preis auf Anfrage
Haus C / 1. Obergeschoss / Top C07 / 99,9 m² / Kellerabteil 10,8 m² / Loggia 18,0 m² / Preis auf Anfrage
Haus C / 1. Obergeschoss / Top C08 / 85,8 m² / Kellerabteil 12,6 m² / Loggia 18,0 m² / Preis auf Anfrage
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei getrennte Schlafzimmer. Je nach Einheit sind zusätzliche Abstellräume, separate WCs oder funktionale Flurbereiche vorhanden.
In ausgewählten Wohnungen ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer oder Ankleidebereich konzipiert, wodurch klare Rückzugszonen entstehen.
Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenflächen mit Terrasse, während die Obergeschosse Loggien bieten. Unterschiedliche Ausrichtungen sorgen für gute Lichtverhältnisse.
Stellplätze in der Tiefgarage sind separat zu erwerben für je EUR 35.000.
Folgende 3-Zimmer-Wohnungen stehen zum Verkauf:
Erdgeschoss Haus B:
Haus B / Erdgeschoss / Top B02 / 73,0 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Garten 233,5 m² / Kaufpreis € 768.000,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B03 / 72,3 m² / Kellerabteil 6,2 m² / Garten 219,0 m² / Kaufpreis € 858.600,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B06 / 65,8 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Garten 71,2 m² / Kaufpreis € 741.200,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B08 / 58,2 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Garten 93,6 m² / Kaufpreis € 570.750,00
Haus B / Erdgeschoss / Top B09 / 80,5 m² / Kellerabteil 5,9 m² / Garten 88,8 m² / Kaufpreis € 722.430,00
1. Obergeschoss Haus B:
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B13 / 72,5 m² / Kellerabteil 4,2 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 621.230,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B14 / 71,9 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 724.920,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B17 / 65,2 m² / Kellerabteil 5,9 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 636.000,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B19 / 60,4 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 5,2 m² /Kaufpreis € 562.400,00
Haus B / 1. Obergeschoss / Top B20 / 77,4 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,3 m² / Kaufpreis € 596.050,00
2. Obergeschoss Haus B:
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B24 / 72,6 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,8 m² / Kaufpreis € 699.200,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B25 / 71,9 m² / Kellerabteil 8,8 m² / Loggia 8,8 m² / Kaufpreis € 760.750,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B28 / 65,4 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,7 m² / Kaufpreis € 680.850,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B30 / 60,4 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 5,2 m² / Kaufpreis € 601.440,00
Haus B / 2. Obergeschoss / Top B31 / 77,4 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,3 m² / Kaufpreis € 632.730,00
Dachgeschoss Haus B:
Haus B / Dachgeschoss / Top B34 / 73,5 m² / Kellerabteil 5,9 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 790.200,00
Erdgeschoss Haus C:
Haus C / Erdgeschoss / Top C01 / 95,5 m² / Kellerabteil 9,0 m² / Garten 215,7 m² / Preis auf Anfrage
Haus C / Erdgeschoss / Top C03 / 99,9 m² / Kellerabteil 12,6 m² / Garten 446,1 m² / Preis auf Anfrage
Haus C / Erdgeschoss / Top C04 / 85,5 m² / Kellerabteil 9,4 m² / Garten 191,3 m² / Preis auf Anfrage
Obergeschoss Haus C:
Haus C / 1. Obergeschoss / Top C05 / 95,8 m² / Kellerabteil 9,0 m² / Loggia 8,4 m² / Preis auf Anfrage
Haus C / 1. Obergeschoss / Top C07 / 99,9 m² / Kellerabteil 10,8 m² / Loggia 18,0 m² / Preis auf Anfrage
Haus C / 1. Obergeschoss / Top C08 / 85,8 m² / Kellerabteil 12,6 m² / Loggia 18,0 m² / Preis auf Anfrage
Ausstattung der Immobilie:
Highlights auf einem Blick:
- Premiumwohnungen in einer 6000m² großen Parkanlage
- Eichen-Landhausdielen in Wohnräumen
- Vollholzböden & -türen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieversorgung über Fernwärme
- Wohnraumlüftungssystem integriert
- 3-fach verglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Sanitärausstattung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- bodengleiche Duschen
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- moderne Elektroausstattung
- belüftete Kellerabteile mit Stromanschluss
- Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
- Personenaufzug in allen Häusern
- großzügige Loggien, Terrassen und Gärten
- Wohnraumlüftung
- uvm.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Ebenfalls stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Datenblatt je Einheit für die Sie sich interessieren zur Verfügung.
- Premiumwohnungen in einer 6000m² großen Parkanlage
- Eichen-Landhausdielen in Wohnräumen
- Vollholzböden & -türen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieversorgung über Fernwärme
- Wohnraumlüftungssystem integriert
- 3-fach verglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Sanitärausstattung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- bodengleiche Duschen
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- moderne Elektroausstattung
- belüftete Kellerabteile mit Stromanschluss
- Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
- Personenaufzug in allen Häusern
- großzügige Loggien, Terrassen und Gärten
- Wohnraumlüftung
- uvm.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Ebenfalls stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Datenblatt je Einheit für die Sie sich interessieren zur Verfügung.
Lage der Immobilie:
St. Johann in Tirol ist einer der attraktivsten Wohn- und Lebensorte der Region. Die charmante Marktgemeinde vereint alpinen Charakter mit moderner Infrastruktur und bietet sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität.
St. Johann überzeugt durch seine hervorragende Lage: Umgeben von idyllischer Natur und dennoch bestens angebunden, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Kitzbühel, Kufstein oder Salzburg in kurzer Zeit. Der Ort selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bis hin zu Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. St. Johann in Tirol gilt als der Ort im Bezirk Kitzbühel mit der besten Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen direkt vor der Haustür liegen.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
St. Johann überzeugt durch seine hervorragende Lage: Umgeben von idyllischer Natur und dennoch bestens angebunden, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Kitzbühel, Kufstein oder Salzburg in kurzer Zeit. Der Ort selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bis hin zu Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. St. Johann in Tirol gilt als der Ort im Bezirk Kitzbühel mit der besten Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen direkt vor der Haustür liegen.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Weitere Immobilien
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
