Waidring
Objektnr.: A2947
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Immobilie kaufen St. Johann in Tirol
Modernes Haus in ruhiger Sonnen- & Ausblicklage mit einzigartigem Außenbereich
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und atemberaubenden Außenbereich liegt in ruhiger, sonniger Lage mit traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und Wiesen.
Die Außenanlage des Hauses ist ein wahrer Traum. Ein angrenzender Teich sowie angelegte Bachläufe sorgen zusätzlich zum Panoramablick und der naturnahen Lage für eine idyllische Atmosphäre. Die Terrassen bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Ein Jacuzzi und ein Pool stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung oder sportlichen Betätigung. Für Wellnessliebhaber gibt es zudem ein Saunahaus.
Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien.
Die Decken im Haus sind aus Sichtbeton gefertigt, was dem Haus einen modernen und hochwertigen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt durch Erdwärme. Die Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität und Eleganz geprägt. Es wurden hochwertige Eichendielen verwendet, die dem Haus einen edlen Look verleihen. Die Designer Einbauküche ist mit Mielegeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Backkitchen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, der durch Panoramafenster viel Licht und einen beeindruckenden Blick auf den einzigartigen Außenbereich sowie die Umgebung bietet. Des Weiteren gibt es ein Kinderzimmer, ein großzügiges Masterzimmer mit Ankleide, ein geräumiges Badezimmer, separate Toilette sowie eine weitere Gästetoilette und großzügige Lager- & Abstellräumlichkeit.
Im Obergeschoss befindet sich eine separat begehbare Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette, Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin und traumhafter Dachterrasse mit Kaiserblick. Des Weiteren wurde im Obergeschoss im Jahre 2025 ein ca. 18 m² großer voll klimatisierter und hoch modern ausgestatteter Fitnessraum mit traumhaftem Panoramablick und Zugang auf die Terrasse angebaut.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen, zwei Carports sowie Außenstellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Außenanlage des Hauses ist ein wahrer Traum. Ein angrenzender Teich sowie angelegte Bachläufe sorgen zusätzlich zum Panoramablick und der naturnahen Lage für eine idyllische Atmosphäre. Die Terrassen bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Ein Jacuzzi und ein Pool stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung oder sportlichen Betätigung. Für Wellnessliebhaber gibt es zudem ein Saunahaus.
Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien.
Die Decken im Haus sind aus Sichtbeton gefertigt, was dem Haus einen modernen und hochwertigen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt durch Erdwärme. Die Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität und Eleganz geprägt. Es wurden hochwertige Eichendielen verwendet, die dem Haus einen edlen Look verleihen. Die Designer Einbauküche ist mit Mielegeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Backkitchen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, der durch Panoramafenster viel Licht und einen beeindruckenden Blick auf den einzigartigen Außenbereich sowie die Umgebung bietet. Des Weiteren gibt es ein Kinderzimmer, ein großzügiges Masterzimmer mit Ankleide, ein geräumiges Badezimmer, separate Toilette sowie eine weitere Gästetoilette und großzügige Lager- & Abstellräumlichkeit.
Im Obergeschoss befindet sich eine separat begehbare Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette, Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin und traumhafter Dachterrasse mit Kaiserblick. Des Weiteren wurde im Obergeschoss im Jahre 2025 ein ca. 18 m² großer voll klimatisierter und hoch modern ausgestatteter Fitnessraum mit traumhaftem Panoramablick und Zugang auf die Terrasse angebaut.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen, zwei Carports sowie Außenstellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie:
Diese einzigartige Immobilie bietet u.a.
- Toplage: sonnig, ruhig – Sackgasse, Ausblick (Horn, Wilder Kaiser)
- Traumhafte Außenanlage mit Bachläufen
- sonnige Terrassenflächen mit Kaiser- & Hornblick,
- Treesse Design Whirlpool ohne sichtbaren Düsen
- Edelstahl-Pool mit vollautomatischer Wasseraufbereitung, Gegenstromanlage, Wasserschwall, beheizt mit Wärmepumpe
- Beleuchtungskonzept der Außenanlage
- Saunahaus
- hochmodern ausgestatteter, klimatisierter Fitnessbereich mit Kaiserblick
- Großzügiges und sehr gut geschnittenes Grundstück
- Decken in Sichtbeton
- Erdwärme
- hochwertige Altholz-Eichendielen
- edle Ausstattung & Materialien
- Designer Einbauküche mit Mielegeräten & Backkitchen
- großteils Möblierung - ausgewählte Designerstücke
- Einliegerwohnung mit Dachterrasse
- Kaminanschluss
- Sonos Anlage
- Rasenroboter
- elektrische Raffstores
- uvm.
- Toplage: sonnig, ruhig – Sackgasse, Ausblick (Horn, Wilder Kaiser)
- Traumhafte Außenanlage mit Bachläufen
- sonnige Terrassenflächen mit Kaiser- & Hornblick,
- Treesse Design Whirlpool ohne sichtbaren Düsen
- Edelstahl-Pool mit vollautomatischer Wasseraufbereitung, Gegenstromanlage, Wasserschwall, beheizt mit Wärmepumpe
- Beleuchtungskonzept der Außenanlage
- Saunahaus
- hochmodern ausgestatteter, klimatisierter Fitnessbereich mit Kaiserblick
- Großzügiges und sehr gut geschnittenes Grundstück
- Decken in Sichtbeton
- Erdwärme
- hochwertige Altholz-Eichendielen
- edle Ausstattung & Materialien
- Designer Einbauküche mit Mielegeräten & Backkitchen
- großteils Möblierung - ausgewählte Designerstücke
- Einliegerwohnung mit Dachterrasse
- Kaminanschluss
- Sonos Anlage
- Rasenroboter
- elektrische Raffstores
- uvm.
Lage der Immobilie:
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen naturnahen Ortsrandlage mit traumhaften Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Von hier aus erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Gehminuten das Zentrum und sind trotzdem direkt an den wunderschönen Wanderwegen des Kaisergebirges. In einer Sackgasse und ganztägig sonnig, mit dem Naherholungsgebiet Hinterkaiser direkt vor der Haustüre, liegt diese Immobilie in einer absoluten Toplage. Wandern, Biken, Klettern, Langlaufen all das können Sie direkt von hier aus unternehmen.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, Eislaufplatz, über 200 km Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann in Tirol.
St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Weiters sind viele Ärzte und das Bezirkskrankenhaus im Ort angesiedelt.
Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt. Die Städte Salzburg, Innsbruck und München sind in je ca. einer Stunde Fahrt erreichbar.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, Eislaufplatz, über 200 km Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann in Tirol.
St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Weiters sind viele Ärzte und das Bezirkskrankenhaus im Ort angesiedelt.
Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt. Die Städte Salzburg, Innsbruck und München sind in je ca. einer Stunde Fahrt erreichbar.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
