St. Johann in Tirol
Objektnr.: A1999
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Immobilie kaufen Kirchberg in Tirol
Alpines Doppelwohnhaus in sonniger Aussichts- und Alleinlage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
In leichter Hanglage am Waldrand befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit Blick auf den Großen Rettenstein.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche samt Speis sowie einer Galerie. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Ein besonderes Highlight ist die moderne Außensauna mit verspiegelter Glasfront. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit attraktivem Sichtdachstuhl, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Der Eingangsbereich bietet zusätzlich einen großzügigen Hobbyraum, ein kleines Bad sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein Lagerraum und der Heizraum komplettieren das Raumangebot.
Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche samt Speis sowie einer Galerie. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Ein besonderes Highlight ist die moderne Außensauna mit verspiegelter Glasfront. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit attraktivem Sichtdachstuhl, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Der Eingangsbereich bietet zusätzlich einen großzügigen Hobbyraum, ein kleines Bad sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein Lagerraum und der Heizraum komplettieren das Raumangebot.
Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport.
Ausstattung der Immobilie:
Highlights dieser Immobilie:
- unverbaubarer Blick in die Kitzbüheler Alpen
- schön angelegter Garten mit Teich
- Beta Wellness Design Award Sauna
- Sichtdachstuhl
- neue Badezimmer in Terrastone
- Handtuchheizkörper
- Altholzeinbauten
- Einbauküche
- neu renoviertes Badezimmer
- Ankleide
- Kachelofen
- große sonnige Terrassenfläche
- komplette Einrichtung
- uvm.
- unverbaubarer Blick in die Kitzbüheler Alpen
- schön angelegter Garten mit Teich
- Beta Wellness Design Award Sauna
- Sichtdachstuhl
- neue Badezimmer in Terrastone
- Handtuchheizkörper
- Altholzeinbauten
- Einbauküche
- neu renoviertes Badezimmer
- Ankleide
- Kachelofen
- große sonnige Terrassenfläche
- komplette Einrichtung
- uvm.
Lage der Immobilie:
Dieses attraktive Doppelhaus befindet sich in sonniger Lage in Kirchberg in Tirol und überzeugt mit einem herrlichen Blick auf den Großen Rettenstein, die Fleckalm und den Gaisberg. Der Ortskern von Kirchberg ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein besonderes Plus für Sport- und Naturliebhaber: Der Radweg nach Kitzbühel und Brixen im Thale führt direkt am Haus vorbei und bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Rad- und Spazierwege. Im Winter ist die Fleckalmbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Kirchberg in Tirol zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Kitzbüheler Alpen und liegt mitten im renommierten Skigebiet KitzSki Kitzbühel – Kirchberg mit über 230 Pistenkilometern. Richtung Süden erstreckt sich das idyllische Spertental bis nach Aschau, das mit seinem Naturschutzgebiet und zahlreichen Wanderwegen begeistert. Im Sommer bietet der beliebte Kirchberger Badesee zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die mondäne Sportstadt Kitzbühel liegt nur ca. 6 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet diese Lage eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Freizeitqualität und der unmittelbaren Nähe zur Tiroler Bergwelt.
Ein besonderes Plus für Sport- und Naturliebhaber: Der Radweg nach Kitzbühel und Brixen im Thale führt direkt am Haus vorbei und bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Rad- und Spazierwege. Im Winter ist die Fleckalmbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Kirchberg in Tirol zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Kitzbüheler Alpen und liegt mitten im renommierten Skigebiet KitzSki Kitzbühel – Kirchberg mit über 230 Pistenkilometern. Richtung Süden erstreckt sich das idyllische Spertental bis nach Aschau, das mit seinem Naturschutzgebiet und zahlreichen Wanderwegen begeistert. Im Sommer bietet der beliebte Kirchberger Badesee zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die mondäne Sportstadt Kitzbühel liegt nur ca. 6 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet diese Lage eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Freizeitqualität und der unmittelbaren Nähe zur Tiroler Bergwelt.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
