Kitzbühel
Objektnr.: A1936a
Immobilien
Schließen
Können wir Ihnen helfen?
Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20
T: +43 (0) 5357 500 20
Jetzt anfragen
Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.
Immobilie kaufen Kirchberg in Tirol
Hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit als Arztpraxis, Büro oder Geschäftsfläche
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese außergewöhnliche, stilvolle und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für eine Arztpraxis, ein Büro oder eine Geschäftsfläche. Die durchdachte Raumgestaltung verbindet repräsentative Kundenbereiche mit funktionalen Arbeitszonen und schafft eine einladende, professionelle Atmosphäre auf hohem Niveau.
Bereits beim Betreten empfängt eine elegante Empfangstheke in warmem Holzdesign Besucher und Kunden. Hochwertige Materialien, indirekte Beleuchtung und klare Linienführung vermitteln Seriosität und Vertrauen. Ein großzügiger Warte- und Loungebereich mit komfortabler Sitzlandschaft und natürlicher Lichtführung sorgt für angenehme Aufenthaltsqualität.
Nettobürofläche ca. 224 m²
Terrasse ca. 15 m²
Garten ca. 42 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Bereits beim Betreten empfängt eine elegante Empfangstheke in warmem Holzdesign Besucher und Kunden. Hochwertige Materialien, indirekte Beleuchtung und klare Linienführung vermitteln Seriosität und Vertrauen. Ein großzügiger Warte- und Loungebereich mit komfortabler Sitzlandschaft und natürlicher Lichtführung sorgt für angenehme Aufenthaltsqualität.
Nettobürofläche ca. 224 m²
Terrasse ca. 15 m²
Garten ca. 42 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Ausstattung der Immobilie:
Alle Highlights auf einen Blick:
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- raumhohe Fensterfronten
- Schließsystem mit Chipsicherung
- BUS System
- Fußbodenheizung
- Raffstore
- Belüftungsanlage
- komplett möbliert
- Tiefgaragenplätze ( 3 x Doppelparker hintereinander)
- Option Kauf von weiteren 2 Garagenplätzen
- Terrassen- und Gartenfläche
- modern & hochwertig ausgestattet
- uvm.
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- raumhohe Fensterfronten
- Schließsystem mit Chipsicherung
- BUS System
- Fußbodenheizung
- Raffstore
- Belüftungsanlage
- komplett möbliert
- Tiefgaragenplätze ( 3 x Doppelparker hintereinander)
- Option Kauf von weiteren 2 Garagenplätzen
- Terrassen- und Gartenfläche
- modern & hochwertig ausgestattet
- uvm.
Lage der Immobilie:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage und nahe einer Bushaltestelle. Dadurch besteht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Das Ortszentrum von Kirchberg mit sämtlicher Infrastruktur wie Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Anbindung ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Beherbergungsbetrieben sowie touristischer Nutzung, wodurch sich ein gemischtes Kundenumfeld ergibt.
Kirchberg liegt im Bezirk Kitzbühel und ist Teil der Region Kitzbühel. Über die Landesstraße besteht eine schnelle Verbindung nach Kitzbühel (ca. 6 km) sowie ins Brixental und Richtung Wörgl/Inntal. Das Spertental Richtung Aschau ergänzt das Einzugsgebiet im Süden.
Die Lage eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Das Ortszentrum von Kirchberg mit sämtlicher Infrastruktur wie Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Anbindung ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Beherbergungsbetrieben sowie touristischer Nutzung, wodurch sich ein gemischtes Kundenumfeld ergibt.
Kirchberg liegt im Bezirk Kitzbühel und ist Teil der Region Kitzbühel. Über die Landesstraße besteht eine schnelle Verbindung nach Kitzbühel (ca. 6 km) sowie ins Brixental und Richtung Wörgl/Inntal. Das Spertental Richtung Aschau ergänzt das Einzugsgebiet im Süden.
Die Lage eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Weitere Immobilien
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
