Ellmau
Objektnr.: A2798a
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Immobilie kaufen Kirchberg in Tirol
Hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit als Arztpraxis, Büro oder Geschäftsfläche
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese außergewöhnliche, stilvolle und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für eine Arztpraxis, ein Büro oder eine Geschäftsfläche. Die durchdachte Raumgestaltung verbindet repräsentative Kundenbereiche mit funktionalen Arbeitszonen und schafft eine einladende, professionelle Atmosphäre auf hohem Niveau.
Bereits beim Betreten empfängt eine elegante Empfangstheke in warmem Holzdesign Besucher und Kunden. Hochwertige Materialien, indirekte Beleuchtung und klare Linienführung vermitteln Seriosität und Vertrauen. Ein großzügiger Warte- und Loungebereich mit komfortabler Sitzlandschaft und natürlicher Lichtführung sorgt für angenehme Aufenthaltsqualität.
Nettobürofläche ca. 224 m²
Terrasse ca. 15 m²
Garten ca. 42 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Bereits beim Betreten empfängt eine elegante Empfangstheke in warmem Holzdesign Besucher und Kunden. Hochwertige Materialien, indirekte Beleuchtung und klare Linienführung vermitteln Seriosität und Vertrauen. Ein großzügiger Warte- und Loungebereich mit komfortabler Sitzlandschaft und natürlicher Lichtführung sorgt für angenehme Aufenthaltsqualität.
Nettobürofläche ca. 224 m²
Terrasse ca. 15 m²
Garten ca. 42 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Ausstattung der Immobilie:
Alle Highlights auf einen Blick:
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- raumhohe Fensterfronten
- Schließsystem mit Chipsicherung
- BUS System
- Fußbodenheizung
- Raffstore
- Belüftungsanlage
- komplett möbliert
- Tiefgaragenplätze ( 3 x Doppelparker hintereinander)
- Option Kauf von weiteren 2 Garagenplätzen
- Terrassen- und Gartenfläche
- modern & hochwertig ausgestattet
- uvm.
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- raumhohe Fensterfronten
- Schließsystem mit Chipsicherung
- BUS System
- Fußbodenheizung
- Raffstore
- Belüftungsanlage
- komplett möbliert
- Tiefgaragenplätze ( 3 x Doppelparker hintereinander)
- Option Kauf von weiteren 2 Garagenplätzen
- Terrassen- und Gartenfläche
- modern & hochwertig ausgestattet
- uvm.
Lage der Immobilie:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage und nahe einer Bushaltestelle. Dadurch besteht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Das Ortszentrum von Kirchberg mit sämtlicher Infrastruktur wie Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Anbindung ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Beherbergungsbetrieben sowie touristischer Nutzung, wodurch sich ein gemischtes Kundenumfeld ergibt.
Kirchberg liegt im Bezirk Kitzbühel und ist Teil der Region Kitzbühel. Über die Landesstraße besteht eine schnelle Verbindung nach Kitzbühel (ca. 6 km) sowie ins Brixental und Richtung Wörgl/Inntal. Das Spertental Richtung Aschau ergänzt das Einzugsgebiet im Süden.
Die Lage eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Das Ortszentrum von Kirchberg mit sämtlicher Infrastruktur wie Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Anbindung ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Beherbergungsbetrieben sowie touristischer Nutzung, wodurch sich ein gemischtes Kundenumfeld ergibt.
Kirchberg liegt im Bezirk Kitzbühel und ist Teil der Region Kitzbühel. Über die Landesstraße besteht eine schnelle Verbindung nach Kitzbühel (ca. 6 km) sowie ins Brixental und Richtung Wörgl/Inntal. Das Spertental Richtung Aschau ergänzt das Einzugsgebiet im Süden.
Die Lage eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
