St. Johann in Tirol
Objektnr.: A2944
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Immobilie mieten Hochfilzen
Miete: Freizeitwohnsitz in Alleinlage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses Haus in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Sonnenlage bietet die Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit beeindruckendem Erholungswert – ideal als Freizeitwohnsitz.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche – perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein.
Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge.
*Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.
*Der Mietpreis von €4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. €600,-
*alle Angaben lt. Eigentümer
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche – perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein.
Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge.
*Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden.
*Der Mietpreis von €4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. €600,-
*alle Angaben lt. Eigentümer
Ausstattung der Immobilie:
Highlights:
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Alleinlage
- 200 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Wohnraumlüftung
- Zentralstaubsaugeranlage
- pflegeleichter Garten
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Alleinlage
- 200 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Wohnraumlüftung
- Zentralstaubsaugeranlage
- pflegeleichter Garten
Lage der Immobilie:
Haus in Alleinlage mit Freizeitwohnsitzwidmung – Sonnige Ruhelage nahe Fieberbrunn & Leogang.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Skigebieten Fieberbrunn und Leogang, die in beide Richtungen schnell und bequem erreichbar sind. Ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken – hier genießen Sie ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen. Die Lage bietet einen einzigartigen Rundblick auf die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreuz in St. Jakob und das Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Skigebieten Fieberbrunn und Leogang, die in beide Richtungen schnell und bequem erreichbar sind. Ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken – hier genießen Sie ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen. Die Lage bietet einen einzigartigen Rundblick auf die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreuz in St. Jakob und das Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
