Kitzbühel
Objektnr.: A2328
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Immobilie mieten Ellmau
Miete: Ski in / Ski out - Neubauwohnung mit Kaiserblick & Pool
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
In einer der absolut schönsten Lagen rund um den Wilden Kaiser befindet sich dieser luxuriöse Neubau mit nur drei Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrassen mit Kaiserblick.
Drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sorgen für höchsten Komfort. Diese Wohneinheit bietet zudem noch einen zusätzlichen separaten Officebereich oder die Möglichkeit eines vierten Schlafzimmers.
Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der Outdoorpool, welcher von allen drei Einheiten genutzt werden kann.
Der monatliche Mietpreis beträgt: €9.900,- inkl. 10% USt., + €1.050,- Betriebskosten.
Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrassen mit Kaiserblick.
Drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sorgen für höchsten Komfort. Diese Wohneinheit bietet zudem noch einen zusätzlichen separaten Officebereich oder die Möglichkeit eines vierten Schlafzimmers.
Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der Outdoorpool, welcher von allen drei Einheiten genutzt werden kann.
Der monatliche Mietpreis beträgt: €9.900,- inkl. 10% USt., + €1.050,- Betriebskosten.
Ausstattung der Immobilie:
Highlights:
- Ski in / Ski out
- traumhaften Ausblick - Wilder Kaiser & umliegende Bergwelt
- großzügige Terrassen- und Gartenflächen
- 40 m² Outdoorpool, 150 m² Gemeinschaftsfläche beim Pool
- Heizung über Erdwärme und PV-Anlage
- BUS -System, Gira Steuerung
- Kamin
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Außenstellplatz
- hochwertige Einbauküche
- teilweise möbliert
- Ski/Fahrradraum
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- uvm.
- Ski in / Ski out
- traumhaften Ausblick - Wilder Kaiser & umliegende Bergwelt
- großzügige Terrassen- und Gartenflächen
- 40 m² Outdoorpool, 150 m² Gemeinschaftsfläche beim Pool
- Heizung über Erdwärme und PV-Anlage
- BUS -System, Gira Steuerung
- Kamin
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Außenstellplatz
- hochwertige Einbauküche
- teilweise möbliert
- Ski/Fahrradraum
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- uvm.
Lage der Immobilie:
Diese Neubauwohnungen befinden sich in einer leicht erhöhten Ruhelage von Ellmau mit traumhaften Panoramablick. Die Skipiste und das Zentrum sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
