Ellmau
Objektnr.: A1884
Schließen
Können wir Ihnen helfen?
Das Aurum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
T: +43 (0) 5357 500 20
T: +43 (0) 5357 500 20
Jetzt anfragen
Bitte füllen Sie das Formular aus, sodass wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.
Immobilie kaufen Ellmau
Kaiserblick - sonnige Hanglage - Pool - Pistennähe: Großzügige Landhausvilla in Bestlage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
In bester Wohnlagen von Ellmau präsentiert sich diese außergewöhnliche Landhausvilla als harmonische Verbindung aus alpiner Architektur, modernem Wohnkomfort und höchster Bauqualität. Die ruhige, leicht erhöhte Hanglage mit idealer Südwest-Ausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Wilden Kaiser sowie das umliegende Skigebiet – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Das Herzstück der Villa bildet das spektakuläre Dachgeschoss. Auf über 120 m² entfaltet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Bodentiefe Verglasungen holen die imposante Bergwelt ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zu den weitläufigen Sonnenterrassen. Der angrenzende Pool lädt dazu ein, den einzigartigen Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen. Eine hochwertige Designküche mit separater Back-Kitchen erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und Gastgeben.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna – der perfekte Ort, um zu entspannen.
Das Erdgeschoss ist als private Schlafebene konzipiert. Der großzügige Masterbereich verfügt über eine elegante Ankleide sowie ein luxuriöses Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet höchsten Komfort für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und jeweils einem Bad en suite.
Ein großzügiges Office mit direktem Zugang zur Terrasse bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld und kann bei Bedarf ebenso als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Ein geräumiger Wirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage funktional ab.
Bereits beim Betreten des Untergeschosses empfängt Sie ein repräsentatives Entree mit eindrucksvollem Blick auf den stilvoll inszenierten Weinkeller. Der angeschlossene Sitzbereich mit Bar schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende und exklusive Weinverkostungen. Ergänzend stehen auf dieser Ebene großzügige Lager- und Stauflächen sowie der Technikraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Diese exklusive Landhausvilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Raumkonzepte und eine der schönsten Aussichtslagen am Wilden Kaiser. Eine Immobilie für Menschen, die hohe Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität stellen.
Das Herzstück der Villa bildet das spektakuläre Dachgeschoss. Auf über 120 m² entfaltet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Bodentiefe Verglasungen holen die imposante Bergwelt ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zu den weitläufigen Sonnenterrassen. Der angrenzende Pool lädt dazu ein, den einzigartigen Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen. Eine hochwertige Designküche mit separater Back-Kitchen erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und Gastgeben.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna – der perfekte Ort, um zu entspannen.
Das Erdgeschoss ist als private Schlafebene konzipiert. Der großzügige Masterbereich verfügt über eine elegante Ankleide sowie ein luxuriöses Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet höchsten Komfort für Familie oder Gäste.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und jeweils einem Bad en suite.
Ein großzügiges Office mit direktem Zugang zur Terrasse bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld und kann bei Bedarf ebenso als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Ein geräumiger Wirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage funktional ab.
Bereits beim Betreten des Untergeschosses empfängt Sie ein repräsentatives Entree mit eindrucksvollem Blick auf den stilvoll inszenierten Weinkeller. Der angeschlossene Sitzbereich mit Bar schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende und exklusive Weinverkostungen. Ergänzend stehen auf dieser Ebene großzügige Lager- und Stauflächen sowie der Technikraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Diese exklusive Landhausvilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Raumkonzepte und eine der schönsten Aussichtslagen am Wilden Kaiser. Eine Immobilie für Menschen, die hohe Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität stellen.
Ausstattung der Immobilie:
Diese Liegenschaft bietet u.a.:
- Hanglage Südwest ausgerichtet
- traumhafte Ausblicklage
- Skipistennähe - fußläufig erreichbar
- Wellnessbereich im Dachgeschoss mit Sauna und Kaiserblick
- Dachterrassen-Pool mit atemberaubenden Ausblick
- integrierter Whirlliegen-Bereich
- großzügige Terrassen mit Panoramablick
- Sichtdachstuhl
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Back-Kitchen
- großzügiger Weinkeller mit Bar-/Sitzbereich
- Einliegerwohnung mit separaten Eingangsbereich & Terrasse
- Office (optional fünftes Schlafzimmer)
- elektrische Raffstores
- großzügige Stauflächen
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- uvm.
- Hanglage Südwest ausgerichtet
- traumhafte Ausblicklage
- Skipistennähe - fußläufig erreichbar
- Wellnessbereich im Dachgeschoss mit Sauna und Kaiserblick
- Dachterrassen-Pool mit atemberaubenden Ausblick
- integrierter Whirlliegen-Bereich
- großzügige Terrassen mit Panoramablick
- Sichtdachstuhl
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Back-Kitchen
- großzügiger Weinkeller mit Bar-/Sitzbereich
- Einliegerwohnung mit separaten Eingangsbereich & Terrasse
- Office (optional fünftes Schlafzimmer)
- elektrische Raffstores
- großzügige Stauflächen
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- uvm.
Lage der Immobilie:
Eine wirklich außergewöhnliche Lage - sonnig (Hanglage mit Südwest Ausrichtung), ruhig (nur Anrainer / Sackgasse), Panoramablick, unmittelbare Skipistennähe, Zentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Bike- & Wandertouren starten direkt vor der Haustüre! Zwei Golfplätze (einmal 27 Loch und einmal 9 Loch) eingebettet in diese idyllische Landschaft befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ellmau vereint die Schönheit der Tiroler Alpen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erstklassigen Wohnsitz. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.
Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte und Gesundheitsversorgung, ausgezeichnete Restaurants und Cafés sowie Kindergarten und Volksschule sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Umfeld.
Darüber hinaus sind die Bezirksstadt Kufstein sowie St. Johann in Tirol in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort stehen weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser sowie ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot zur Verfügung.
Auch die internationale Erreichbarkeit überzeugt: Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind bequem und schnell erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen in zahlreiche europäische und internationale Destinationen. Damit eignet sich Ellmau perfekt auch als Hauptwohnsitz / exklusiver Lebensmittelpunkt für Menschen mit internationalem Bezug.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, erstklassiger Verkehrsanbindung und der einzigartigen Lage am Fuße des Wilden Kaisers macht Ellmau zu einem der attraktivsten Wohnorte Tirols – für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ellmau vereint die Schönheit der Tiroler Alpen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erstklassigen Wohnsitz. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.
Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte und Gesundheitsversorgung, ausgezeichnete Restaurants und Cafés sowie Kindergarten und Volksschule sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Umfeld.
Darüber hinaus sind die Bezirksstadt Kufstein sowie St. Johann in Tirol in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort stehen weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser sowie ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot zur Verfügung.
Auch die internationale Erreichbarkeit überzeugt: Die Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind bequem und schnell erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen in zahlreiche europäische und internationale Destinationen. Damit eignet sich Ellmau perfekt auch als Hauptwohnsitz / exklusiver Lebensmittelpunkt für Menschen mit internationalem Bezug.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, erstklassiger Verkehrsanbindung und der einzigartigen Lage am Fuße des Wilden Kaisers macht Ellmau zu einem der attraktivsten Wohnorte Tirols – für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
