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Objektnr.: A2694
Immobilien
Immobilien in Tirol: Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Freizeitwohnsitze & Tourismusimmobilien
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Immobilie kaufen Ellmau
Chalet in idyllischer Sonnen- und Naturlage am Waldrand
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses Chalet mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in bester Sonnen- & Ruhelage am Waldrand von Ellmau mit traumhaftem Ausblick.
Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder, zwei separate Gäste-Toiletten, Wellnessbereich, Büro, offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und umlaufenden Terrassenflächen.
Es besteht die Möglichkeit des Einbaues eines Aufzuges - Der Schacht ist vorhanden und alle Anschlüsse sind vorbereitet.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 314 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche ca. 241 m²
Lager Erdgeschoss ca. 26 m²
Tiefgarage ca. 40 m²
Lager Tiefgarage ca. 7 m²
zzgl. Terrassen und Balkone ca. 172 m²
Grundstücksanteil ca. 500 m²
Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder, zwei separate Gäste-Toiletten, Wellnessbereich, Büro, offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und umlaufenden Terrassenflächen.
Es besteht die Möglichkeit des Einbaues eines Aufzuges - Der Schacht ist vorhanden und alle Anschlüsse sind vorbereitet.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 314 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche ca. 241 m²
Lager Erdgeschoss ca. 26 m²
Tiefgarage ca. 40 m²
Lager Tiefgarage ca. 7 m²
zzgl. Terrassen und Balkone ca. 172 m²
Grundstücksanteil ca. 500 m²
Ausstattung der Immobilie:
Diese Immobilie bietet u.a.:
- beste Sonnen- und Ruhelage
- traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, Wald & Wiesen
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Altholz-Sichtdachstuhl
- Einbauküche mit Markengeräten (Gaggenau, Miele, Bora)
- Eichendielen
- Altholztüren
- offenen Kamin
- Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Sanariumfunktion
- elektrische Raffstore und Rollos
- großzügige Lagermöglichkeiten
- Sportkeller mit Skischuhheizung
- Alarmanlage
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze, 1 Carport, Wallbox
- beheizte Tiefgargeneinfahrt
- Aufzug vorbereitet - Schacht vorhanden und Anschlüsse gelegt
- uvm.
- beste Sonnen- und Ruhelage
- traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, Wald & Wiesen
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Altholz-Sichtdachstuhl
- Einbauküche mit Markengeräten (Gaggenau, Miele, Bora)
- Eichendielen
- Altholztüren
- offenen Kamin
- Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Sanariumfunktion
- elektrische Raffstore und Rollos
- großzügige Lagermöglichkeiten
- Sportkeller mit Skischuhheizung
- Alarmanlage
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze, 1 Carport, Wallbox
- beheizte Tiefgargeneinfahrt
- Aufzug vorbereitet - Schacht vorhanden und Anschlüsse gelegt
- uvm.
Lage der Immobilie:
Auf der Sonnenseite von Ellmau in ruhiger Waldrandlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt befindet sich dieses wunderschöne Chalet am Ende einer Sackgasse mit angrenzenden Wiesenflächen.
Eine Skibushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad liegen in der Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Ellmau ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Eine Skibushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad liegen in der Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Ellmau ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Weitere Immobilien
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Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
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Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
