Kitzbühel / Gundhabing
Objektnr.: A2269a
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Immobilie kaufen Ellmau
Ski in / Ski out - einzigartiger Panoramablick - leicht erreichbar: Gastronomiebetrieb mit Erweiterungsmöglichkeit (Betten)
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Willkommen an einem Ort, der Genuss, Natur und außergewöhnliche Erlebnisse auf einzigartige Weise verbindet. Dieser exklusive Gastronomiebetrieb befindet sich in einer atemberaubenden Panoramalage direkt an der Skipiste und bietet seinen Gästen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Ambiente.
Die einmalige Lage macht das Objekt zu einem beliebten Treffpunkt für Wintersportler, Ausflugsgäste und Genießer. Gleichzeitig bietet die großzügige Anlage ideale Voraussetzungen als exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Firmenfeiern, Geburtstage, Jubiläen sowie private und geschäftliche Veranstaltungen jeder Art.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und professionelle Ausstattung - alles ist neuwertig: Bar, Gastronomieküche, Restaurant, Lagerflächen mit Kühlhäusern, etc. Sämtliche Geräte und Einrichtungen befinden sich in neuwertigem Zustand und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Der Betrieb wurde mit viel Sorgfalt und höchstem Qualitätsanspruch eingerichtet und ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Start – ohne zusätzliche Investitionen.
Der Gastronomiebetrieb wird inklusive des vollständigen Inventars übergeben und ist sofort betriebsbereit. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Gastgeber mit Visionen, einen außergewöhnlichen Standort in einer der attraktivsten Tourismusregionen zu übernehmen.
Neben dem bestehenden Gastronomiebetrieb bietet die Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung. Bereits projektierte Pläne für die Errichtung von weiteren 15 Gästezimmern eröffnen attraktive Perspektiven, das Angebot um einen Beherbergungsbetrieb zu ergänzen und das wirtschaftliche Potenzial nachhaltig zu steigern.
Zusätzlich steht ein weiteres Gebäude zur Verfügung, das mehrere Garagen sowie eine Betreuer- bzw. Mitarbeiterwohnung umfasst. Diese ergänzende Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für einen professionellen Betriebsablauf und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Einmalige Aussichtslage mit beeindruckendem Panorama
Direkte Lage an der Skipiste mit hoher Besucherfrequenz
Exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und private Feiern
Neuwertige Ausstattung und stilvolles Ambiente
Übergabe inklusive vollständigem Inventar
Sofort betriebsbereit – keine weiteren Investitionen erforderlich
Ganzjähriges Potenzial für Gastronomie und Veranstaltungen
Entwicklungspotenzial - Erweiterung Beherbergungsbetrieb
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der Gäste begeistert und unvergessliche Erlebnisse schafft.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Pläne einer Projektierung für weitere ca. 15 Zimmer zukommen.
Die einmalige Lage macht das Objekt zu einem beliebten Treffpunkt für Wintersportler, Ausflugsgäste und Genießer. Gleichzeitig bietet die großzügige Anlage ideale Voraussetzungen als exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Firmenfeiern, Geburtstage, Jubiläen sowie private und geschäftliche Veranstaltungen jeder Art.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und professionelle Ausstattung - alles ist neuwertig: Bar, Gastronomieküche, Restaurant, Lagerflächen mit Kühlhäusern, etc. Sämtliche Geräte und Einrichtungen befinden sich in neuwertigem Zustand und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Der Betrieb wurde mit viel Sorgfalt und höchstem Qualitätsanspruch eingerichtet und ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Start – ohne zusätzliche Investitionen.
Der Gastronomiebetrieb wird inklusive des vollständigen Inventars übergeben und ist sofort betriebsbereit. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Gastgeber mit Visionen, einen außergewöhnlichen Standort in einer der attraktivsten Tourismusregionen zu übernehmen.
Neben dem bestehenden Gastronomiebetrieb bietet die Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung. Bereits projektierte Pläne für die Errichtung von weiteren 15 Gästezimmern eröffnen attraktive Perspektiven, das Angebot um einen Beherbergungsbetrieb zu ergänzen und das wirtschaftliche Potenzial nachhaltig zu steigern.
Zusätzlich steht ein weiteres Gebäude zur Verfügung, das mehrere Garagen sowie eine Betreuer- bzw. Mitarbeiterwohnung umfasst. Diese ergänzende Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für einen professionellen Betriebsablauf und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Einmalige Aussichtslage mit beeindruckendem Panorama
Direkte Lage an der Skipiste mit hoher Besucherfrequenz
Exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und private Feiern
Neuwertige Ausstattung und stilvolles Ambiente
Übergabe inklusive vollständigem Inventar
Sofort betriebsbereit – keine weiteren Investitionen erforderlich
Ganzjähriges Potenzial für Gastronomie und Veranstaltungen
Entwicklungspotenzial - Erweiterung Beherbergungsbetrieb
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der Gäste begeistert und unvergessliche Erlebnisse schafft.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Pläne einer Projektierung für weitere ca. 15 Zimmer zukommen.
Ausstattung der Immobilie:
KAUFPREISANGABE VERSTEHT SICH NETTO
Highlights auf einen Blick:
- gesamt ca. 592 m² Nutzfläche
- ca. 80 Sitzplätze auf der Terrasse
- ca. 130 Sitzplätze im Restaurant
- separater Bereich für Feiern, Seminar, Incentive möglich
- alles auf neuestem Standard (Profigastroküche, Technik, etc.)
- perfekte Eventlocation (Firmenfeiern, Hochzeiten, etc.)
- direkt an der Skipiste
- Bestlage mit traumhaftem Panoramablick
- Sonnenterrasse
- direkt an der Skipiste
- Indoor Kinderspielzimmer
- Personenaufzug
- vier Mitarbeiterzimmer mit Bad en suite
- ausreichend Lagerflächen
- weiteres Gebäude mit Garagen und Betreiberwohnung
- Entwicklungspotenzial
- genehmigungsfähige Projektierung mit ca. 15 Gästezimmer
- uvm.
Highlights auf einen Blick:
- gesamt ca. 592 m² Nutzfläche
- ca. 80 Sitzplätze auf der Terrasse
- ca. 130 Sitzplätze im Restaurant
- separater Bereich für Feiern, Seminar, Incentive möglich
- alles auf neuestem Standard (Profigastroküche, Technik, etc.)
- perfekte Eventlocation (Firmenfeiern, Hochzeiten, etc.)
- direkt an der Skipiste
- Bestlage mit traumhaftem Panoramablick
- Sonnenterrasse
- direkt an der Skipiste
- Indoor Kinderspielzimmer
- Personenaufzug
- vier Mitarbeiterzimmer mit Bad en suite
- ausreichend Lagerflächen
- weiteres Gebäude mit Garagen und Betreiberwohnung
- Entwicklungspotenzial
- genehmigungsfähige Projektierung mit ca. 15 Gästezimmer
- uvm.
Lage der Immobilie:
In einer außergewöhnlichen Lage mit atemberaubendem Panoramablick sowie mit direkter Skipistenanbindung befindet sich diese Rarität!
Der direkte Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental mit 275 perfekt präparierten Pistenkilometern ist eine absolute Seltenheit. Die Skiwelt ist eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca.17 km von Kitzbühel entfernt.
Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften, Golfplatz, Schwimmbad etc. ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der direkte Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental mit 275 perfekt präparierten Pistenkilometern ist eine absolute Seltenheit. Die Skiwelt ist eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca.17 km von Kitzbühel entfernt.
Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften, Golfplatz, Schwimmbad etc. ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
Gibt es bei Aurum Immobilien Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf?
Ja. Auf dieser Seite sehen Sie alle aktuellen Angebote. Nutzen Sie den Filter Kauf/Miete, um gezielt passende Immobilien zu finden.
Wo finde ich gezielt Grundstücke oder Freizeitwohnsitze?
Nutzen Sie die Kategorien: Grundstücke und Freizeitwohnsitze. So gelangen Sie direkt zu passenden Objekten.
Was bedeutet „Freizeitwohnsitz“ und worauf sollte ich achten?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt wird. Je nach Lage und Widmung können besondere Regelungen gelten. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigsten Punkten im konkreten Fall.
Vermittelt Aurum auch Tourismusimmobilien (z. B. Hotels, Aparthotels, Apartments)?
Ja. Für touristische Objekte bieten wir eigenes Know-how und eine diskrete Vermittlung.
Ich finde nicht das Passende, kann ich eine Suchanfrage senden?
Unbedingt. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit (Lage, Budget, Objektart, Kauf/Miete). Wir melden uns mit passenden Vorschlägen – bei Bedarf auch Off-Market.
Was heißt „Off-Market“ bei Immobilien?
Off-Market bedeutet: diskrete Vermittlung ohne öffentliche Inserate. Interessenten werden gezielt über ein Netzwerk angesprochen.
