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Kirchberg in Tirol
Freizeitwohnsitz: Exklusives Anwesen mit perfekter Skianbindung in Panoramalage
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in absoluter Sonnen- und Ruhelage am Ortsrand von Kirchberg auf einem ca. 1.971 m² großem Grundstück. Im Süden und Osten grenzt diese Liegenschaft an Wiesen und Wälder, nur im Norden und im Westen unterhalb befinden sich zwei Nachbarn. Der Blick reicht vom Gaisberg über die Hohe Salve über Kirchberg bis zum Kitzbüheler Horn.

Über einen repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobe gelangen Sie in dieses spektakuläre Anwesen. Diese Ebene verfügt über ein separates Apartment mit Wohn-/Essbereich, Küche, sowie zwei Schlafzimmer mit Ankleiden und Bädern ensuite und direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Der uneinsichtige Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sorgt für Entspannung und Ruhe.

Das Obergeschoss beeindruckt mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Bibliothek, hochwertiger Küche mit Speis, freistehenden Steinkamin, hohen Räumen und Fensterfronten.
Vom Küchenbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Poolhaus mit Outdoorküche, traumhaften großen Naturpool, sowie eine Altholzhütte, welche als Partyhütte genutzt wird.

Im Dachgeschoss ist die Schlafebene untergebracht, bestehend aus einem Masterbereich mit Bad ensuite und weitläufiger Ankleide, sowie zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern mit Bädern ensuite.
Ausstattung:
Zur Ausstattung dieses einzigartigen Anwesen gehören u.a:

- Freizeitwohnsitzwidmung
- Naturpool mit einer Länge von ca. 10m
- Poolhaus mit Outdoorküche
- Altholzhütte
- zwei Tiefgaragen (1 x 4 Plätze, 1 x 6 Plätze)
- 2 Carportstellplätze
- Bus-System
- Wlan mit 5G (pro Raum ein Access-Point)
- Mobilfunkverstärkeranlage
- Alarmanlage vorgesehen
- Videoüberwachung
- Kühldecken
- Raffstores
- Solaranlage
- PV Anlage mit Speicher
- Designerküche mit Markengeräten
- freistehender Steinkamin
- Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
- Musikanlage mit 30 Boxen
- uvm.
Lage:
Dieses Anwesen thront auf einem Sonnenplateau in einer Sackgasse in leicht erhöhter Aussichtslage nur wenige Meter von der Skipiste und der Gondelbahn entfernt.

Im Sommer erreicht man den Kirchberger See in wenigen Gehminuten und die Wanderwege beginnen direkt vor dem Haus.

Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Objektdaten
Objektnummer:
A2447
 
Wohn-/Nutzfläche:
987m²
 
Grundstücksfläche:
1971m²
 
Schlafzimmer:
5
 
Badezimmer:
5
 
Baujahr:
2021
 
HWB:
25.00
 
fGEE:
0.52
 
Preis: Auf Anfrage
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Grundstücksfläche: -
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
 
Details Anfrage
 
3.164.000
   
 
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Wohn-/Nutzfläche: 204m²
Balkon/Terrasse: 183m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
 
Details Anfrage
 
523.800
   
 
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Objektnr.: A2005
 
Wohn-/Nutzfläche: 49m²
Balkon/Terrasse: 30m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
 
Details Anfrage
 
 
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2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.

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