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Taxenbach / Zell am See
Alpenrefugium in Panoramalage am Sonnberg
Objektbeschreibung:
Dieses Unikat liegt in absoluter Panorama-Lage am Sonnberg in Taxenbach und verfügt über eine Hauptwohneinheit, als auch eine separat begehbare Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss betritt man das Chalet und erreicht den Landing Bereich mit angeschlossener Gaderobe. Von dort aus betritt man den durch die großzügigen Glasfronten von Tageslicht durchfluteten Wohn-/Essbereich. Gleichzeitig wird ein atemberaubender Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern offenbart. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Absoluter Blickfang ist der zentral gelegene offene Kamin. Die Etage wird durch einen eigenen Abstellraum für die Küche, dem Gäste WC und einer Sauna mit separater Dusche abgerundet. Auf der großzügigen Terasse befindet sich der ganzjährig geheizte Infinity-Pool, ein Whirlpool und eine Outdoor Feuerstelle - ein Refugium zur Erholung.

Über die offene Stiege erreicht man im Obergeschoss den Galerie-Bereich. Von dort aus erreicht man den abgetrennten Master-Bereich mit Schlafzimmer, angeschlossenen Schrankraum und Bad mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls befindet sich auf dem Stockwerk ein Gästezimmer mit Bad en Suite und zwei Kinderschlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung und der großzügigen Garage, diverse Technikräume, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum. und ein Weinkeller.

Die Einliegerwohnung hat eine Größe von circa 40 m² und besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafbereich mit angeschlossenem Bad und einem Abstellraum.

Eine touristische Privatzimmer-Vermietung wäre unter Einhaltung gewisser Parameter möglich. Eine Beratung hinsichtlich rechtlicher und steuerlicher Voraussetzungen können wir bei Interesse gerne organisieren.
Ausstattung:
Ausgestattet wurde dieses Chalet mit:

- hochwertigen italienischen Designermöbeln
- KNX Bussystem
- Raffstores
- Outdoor Feuerstelle mit Grill
- offenen Kamin
- durchdachtes Lichtkonzept mit Designer Leuchten
- großzügige Sportgarderobe
- Einliegerwohnung
- ganzjährig beheizter Infinity-Pool
- Whirlpool
- Sauna
- großzügige Terrassenflächen, uvm.
Lage:
In erhöhter Lage von Taxenbach wurde dieses hochwertige Chalet mit traumhaften Panoramablick errichtet.

Taxenbach liegt in Mitten des Nationalparks Hohe Tauern am Beginn des verträumten Rauriser Tales. Taxenbach bietet den idealen Ausgangspunkt zu den bekannten Ausflugszielen, wie etwa die Großglockner Hochalpenstraße, die Krimmler Wasserfälle, die Kapruner Stauseen oder auch der Zeller See.

Die Region lädt im Sommer zum Wandern, Bergsteigen, Radfahren und viele weiteren Outdooraktivitäten im Nationalpark Hohe Tauern ein. Im Winter reichen die Aktivitäten von Skifahren, über Schneeschuhwandern, Kutschenfahrten, Langlaufen bis hin zum Eisklettern. Skibegeisterte gelangen in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zur Skipiste.
Objektdaten
Objektnummer:
P1040
 
Wohn-/Nutzfläche:
396m²
 
Grundstücksfläche:
709m²
 
Schlafzimmer:
5
 
Badezimmer:
5
 
Baujahr:
2022
 
HWB:
39.20
 
fGEE:
0.59
 
Preis: Auf Anfrage
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Details Anfrage
 
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Badezimmer: 5
 
Details Anfrage
 
1.350.000
   
 
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Badezimmer: 1
 
Details Anfrage
 
 
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Ständige Weiterentwicklung

2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.

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